A kedvező kamatkörnyezet miatt ideális a helyzet meglévő hiteleink kiváltására, összevonására. Ezzel csökkenthet a törlesztőrészletünket, ráadásul a kamatváltozás kockázatát is mérsékelhetjük. Sőt, egy 3 éve felvett 10 millió forint összegű hitel kiváltásakor akár további 400 ezer forint szabadon elkölthető pénzhez is hozzájuthatunk úgy, hogy fizetési kötelezettségünk nem emelkedik. Ez pedig karácsony előtt egészen jó lehetőségnek tűnik.
Jelen piaci környezetben egy hitelkiváltás alapvetően jó döntésnek tűnik. Ezzel csökkenhet a havi fizetési kötelezettségünk, sőt egy hosszabb kamatperiódus választásával biztonságosabbá is válhat a konstrukció. A fentiek mellett lehet azonban még egy előnye hitelünk lecserélésének: változatlan törlesztőrészlet és hátralévő futamidő mellett magasabb hitelösszegre lehetünk jogosultak. Vagyis keletkezne néhány százezer forint szabadon elkölthető pénzünk úgy, hogy fizetési kötelezettségünk közben nem változna.
A Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátora szerint jelenleg 1 százalékkal kedvezőbb kamattal tudna a pár jelzáloghitelhez jutni, mint 3 évvel ezelőtt. A csökkenő kamat miatt 650 ezer forinttal magasabb hitelösszeget lehetne igényelni az aktuális fennálló tartozásnál úgy, hogy a havi fizetési kötelezettség változatlan maradjon. A kiváltáshoz kapcsolódó költség 250 ezer forint lenne, vagyis nagyjából 400 ezer forint szabadon elkölthető pénze lenne a párnak a kiváltást követően. Ebből az összegből már sok mindent lehet venni karácsonyra, de kifizethető belőle kisebb felújítási munkálatok is.
Hirdetés
Hirdetés
Mit mérlegeljünk a döntéshozatal során?
Jól hangzik, hogy kvázi „ingyen” juthatunk plusz pénzhez, de természetesen lehetnek buktatók. Több dolgot figyelembe kell vennünk mielőtt döntünk.
Ha a jelenlegi törlesztőrészlet kifizetése már gondot okoz, nehezen jövünk ki fizetésünkből a hó végén, akkor nem szabad, hogy egy plusz szabadon elkölthető hitelösszeg elcsábítson. A hitelkiváltás még jó döntés lehet, de inkább törekedjünk a havi törlesztőrészletünk csökkentésére.
Ha magasabb összeget kérünk, akkor a kiválás más előnyeit már nem tudjuk érvényesíteni. Például a törlesztőrészlet csökkenése miatt 600 ezer forinttal is csökkenhet a teljes visszafizetendő összeg, ha nem változtatnánk a hitel alap paraméterein – hitelösszeg, futamidő, kamatperiódus. Ha pedig 10 éves kamatperiódusúra cserélnénk kölcsönünk, akkor sokkal tovább élvezhetnénk a jelenlegi kedvező kamatok előnyeit.
Egy hitelkiváltás átfutási ideje akár 1 hónap is lehet, emiatt érdemes már most elkezdened a folyamatot, ha karácsony előtt szeretnéd a számládon látni az összeget. Ráadásul nem minden bank engedi, hogy lakáshitelkiváltás mellé szabad összeget is igényelj. Ebben a kérdésben a Bankmonitor szakértői tudnak segíteni számodra.
Ha van meglévő hiteled, akkor érdemes használnod a Bankmonitor Hitelkiváltás Kalkulátorát. Melynek segítségével minden kötelezettségvállalás nélkül megtudhatod, hogy milyen kiváltási ajánlatok lehetnek megfelelőek számodra.
