Alku helyett licit jön a lakáspiacon? Hitelajánlattal a zsebben érdemes elindulni

Alku helyett licit jön a lakáspiacon? Hitelajánlattal a zsebben érdemes elindulni
Hirdetés
Hirdetés

Cikk2015-03-17 Frissítve: 2024-08-09
 

Felfelé kúszó árak, növekvő tranzakciószám, csökkenő értékesítési idő és az alku lehetőségének szűkülése jellemzi a lakáspiacot a Duna House Barométer legfrissebb összefoglalójában található adatok alapján. A piac élénkülését jellemzi, hogy hazánkban az elmúlt hónapban átlagosan 3 perc és 45 másodperc alatt cserélt gazdát egy lakóingatlan, kalkulátorunk segítségével még ennyi időbe sem telik, hogy a legkedvezőbb hitelt is megtalálja a lakásvásárláshoz.

Kitart a lendület a lakáspiacon

Az elmúlt hónapban 10 776 lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon, több mint másfélszer annyi, mint az előző év hasonló időszakában. A tranzakciószám emelkedése alapján az idei forgalom elérheti a 140 ezres darabszámot, amely megközelíti a hazai lakosságszám és lakásállomány mérete által indokolt ideális mérték alsó szintjét.

Fővárosi árak: panel és tégla

A fővárosban – az új tulajdonosát átlagosan 79 nap alatt megtaláló – pesti panellakások átlagára 216 ezer forint, a budai oldalon a 166 nap alatt gazdát cserélő paneleké 275 ezer forint négyzetméterenként. A pesti oldalon a téglaépítésű lakásokért 233 ezer forintot fizettek négyzetméterenként, a Duna másik oldalán és a belső kerületekben már 350 ezer forint fölött volt az egységár. A jelenlegi 3-4 hónapos várható értékesítési idő a tavaszi szezonális élénkülés hatására csökkenhet.


Ki vesz most lakást, mekkorát keresnek?

A leendő vevők több fővárosi kerületben is lehetségesnek tartják a vásárlást. A legnépszerűbb célpont Angyalföld, de kedveltnek számít Terézváros, Erzsébetváros, Újbuda, valamint Zugló is. A vásárlók negyede a húszas éveiben jár ők átlagosan 52 négyzetméteres lakást vettek valamivel kevesebb, mint 15 millió forintért. A 30-40 év közötti korosztály a vásárlók 32 %-át tették ki, ők átlagosan 70 négyzetméteres lakást vettek közel 19 millió forintért. A fővárosi adásvételek harmada mögött befektetési cél húzódik meg, további 31 %-ot tesznek ki az első lakás vásárlók.


Hitelkalkulációval a zsebben érdemes elindulni

A pesti panelek esetén már csak 1%-os irányár csökkenés volt mérhető az értékesítés ideje alatt, amihez 3%-os alku párosult a tárgyalások során. Egyre drágább lakások cserélnek gazdát, ugyanakkor csökken az elérhető alku mértéke. Ha kitart a piac lendülete, még gyorsabban találnak egymásra az eladók és a vevők. Amennyiben az új „szocpol” elindítását övező várakozások beigazolódnak, akkor rövidesen előfordulhat, hogy az eladók alku helyett egymásra licitáló vevőjelöltekkel találják szemben magukat. Ezért is tanácsos egy előzetes hitelkalkulációval a birtokunkban belevágni a lakáskeresésbe.

Kalkulátorunk is segít, hogy biztosra mehess már a lakáskeresés elején.

Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Ft
Ft
év
Ft
Bankmonitor
Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Nem kaphatsz lakáshitelt, amíg a KHR (BAR) listában szerepelsz.

A megadott hitelösszeg, futamidő és jövedelem kombinációra nem találtunk megfelelő ajánlatot.

De ne aggódj, megtaláljuk a hiteled!

Tudd meg néhány kattintással, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz. Kisebb hitelösszegre, hosszabb futamidőre vagy extra bevont jövedelem mellett megtalálod a megfelelő hitelt a kiszemelt ingatlan megvásárlására.

Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Gyorsan van szükséged lakáshitelre?
24-48 órán belül:
előzetes hitelminősítés
személyes hitelajánlat

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található „Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.

Hirdetés
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Hirdetés