Már „fél áron” adják a lakáshiteleket az inflációhoz képest

Októberben az infláció 6,5% volt, ilyen magas értékre még az elemzők sem számítottak. Az áremelkedés üteme messze maga mögött hagyta a lakáshitelek éves költségét. Sőt, most már a személyi hiteleket is találhatunk az inflációhoz közeli kamatok mellett.

A KSH adatai alapján az éves átlagos áremelkedés mértéke 2021. októberében 6,5% volt. Vagyis idén októberben egy átlagos árucsomagért 6,5 százalékkal többet kell fizetnünk, mint egy évvel ezelőtt. Ehhez képest a lakáshitelek költsége jóval kedvezőbb, például a legolcsóbb 5 éves kamatperiódusú lakáshitelt a Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján már 3,26 százalékos THM mellett megigényelhetjük. (20 éves futamidő, 20 millió forint hitelösszeg és 400 ezer forint jövedelem esetén.) Vagyis az inflációhoz képest „fél áron” találhatunk lakáskölcsönt.

Az 5 éves kamatperiódus mellett a biztonságosabb 10 éves kamatperiódusú és a futamidő végéig fix kamatozású lakáscélú jelzáloghitelek között is találni olyat, amelynek kamata, THM értéke nem éri el az éves áremelkedés mértékét. Fix kölcsönt 4,69 százalékos, míg 10 évig változatlan kamatozású konstrukciót 3,66 százalékos THM mellett lehet igényelni.

Az infláció mértéke lassan már a legolcsóbb személyi kölcsönök kamatát is meghaladja: a legolcsóbb személyi hiteleket 6,5-7 százalékos kamat mellett igényelhetjük meg. (Ilyenre az elmúlt évek igen alacsony hitelkamatai mellett sem volt példa.)

Hogy meddig marad ez a különleges helyzet?  Erre pontosan senki sem tud válaszolni, a Bankmonitor szakértői szerint azonban a hitelkamatok emelkedésével a hozamszintek normalizálódni fognak a közeljövőben, ami a hitelek drágulását jelenti. Éppen ezért érdemes lehet még most szétnézned a hitelpiacon, amennyiben valamilyen kölcsönre lenne szükséged a célod megvalósításához.