Továbbra is az Otthon Start uralja a hitelpiacot, de akik nem jogosultak a támogatásra piaci hitelből tudják csak megvásárolni álmaik otthonát. A Bankmonitor szakértői számukra októberben is összehasonlították a banki ajánlatokat.
Nagyrészt azon múlik, hogy milyen ajánlatot kapsz, hogy milyen adottságaid és céljaid vannak. A fizetésed, a hitelösszeg, a futamidő, a vállalt banki feltételek mind befolyásolják azt, hogy te személy szerint milyen lehetőségek közül válogathatsz. Éppen ezért a Bankmonitor szakértői két élethelyzeten keresztül mutatják be a legkedvezőbb piaci kamatozású lakáshiteleket.
20 millió forint lakáshitel egy 45 millió forintos garzonra
Az első esetben egy fiatal egyedülálló vásárolna Budapesten egy 30 négyzetméter alapterületű garzont. Az érdeklődőnek a havi nettó jövedelme 450 ezer forint. Az adós 20 év alatt szeretné visszafizetni a hitelt.
Az igénylő számára a Bankmonitor kalkulátora alapján az Erste Bank ajánlata a legkedvezőbb: a kamat 6,64 százalék, míg a THM értéke 6,89 százalék. A havi törlesztőrészlet 150 768 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 36 284 632 forint.
A második a CIB Bank ajánlata lett, a THM értéke ott is 6,89 százalék, az éves kamat pedig 6,59 százalék. A kölcsönre havonta 151 260 forintot kell fizetni, ami a két évtized alatt 36 302 330 forintra hízna. A dobogóra még a MagNet Bank fért fel, ott a kamat 6,70 százalék, a THM értéke pedig 7,03 százalék. A havi törlesztő 152 585 forint, a hitelre visszafizetendő teljes összeg pedig 36 645 444 forint.
Hirdetés
Hirdetés
40 millió forint lakáshitel egy nagyobb lakásra
A második példában 40 millió forint lakáshitelt venne fel egy fiatal pár, amelyből egy 75 millió forintos lakást vennének. Az igazolt nettó jövedelmük 800 ezer forint, a hitelt 20 éves futamidőre vennék fel.
A pár számára a K&H Bank ajánlata a legkedvezőbb: a THM értéke 6,19 százalék, a kamat 5,99 százalék. A havi törlesztőrészlet 286 342 forint a teljes visszafizetendő összeg 68 866 330 forint.
A dobogóra még a CIB Bank és a MagNet Bank fért fel. Előbbi 5,99 míg utóbbi 6,30 százalékos kamattal. A THM értéke 6,25 és 6,69 százalék. A törlesztő 288 264 forint és 295 586 forint. A teljes visszafizetendő összeg 69 183 369 és 71 385 615 forint.
Mint korábban is írtuk minden élethelyzet más és más. De Te is megnézheted a saját helyzetedre szóló banki listát, ehhez csak pár adatot kell megadnod.
Támogatott kölcsön és más ajánlatok
Persze a legolcsóbb számodra az lehet, ha valamilyen támogatott hitelt veszel fel: az Otthon Start és a CSOK Plusz kamata sem haladhatja meg az évi 3 százalékot. Itt azonban teljesíteni kell a jogszabályi előírásokat is.
A Gránit Bank ajánlata nem szerepel a kalkulátorunkban, de érdemes erről is külön írni. A pénzintézet hirdetménye alapján 12 millió forintot 10 évig fix kamatozás mellett évi 6,18 százalékos kamat mellett lehet igényelni. 20 éves futamidő esetén a törlesztőrészlet 87 822 forint. A két évtized alatt összességében 21 274 919 forintot kell visszafizetni. A THM értéke 6,67 százalék. (Azt feltételezve, hogy az adós nem kért a tőkefizetésre türelmi időt.)
Érdemes tehát minden hiteligénylés előtt állónak szétnéznie a piacon, kihasználni az elérhető támogatásokat és összehasonlítania az egyes lehetőségeket, ajánlatokat.
