A kormány további részleteket közölt a szeptemberben induló Otthon Start támogatott lakáshitel program feltételeiről. A legfrissebb bejelentések alapján egyre konkrétabb a kép mind a jogosultsági elvárásokról, mind a főbb korlátokról. Mutatjuk hogyan bővülhet a támogatásra jogosultak köre. FRISSÍTÉS: A lakástulajdonra vonatkozó bejelentést pontosította a kormány
Legújabb részletek: ingatlantulajdonra vonatkozó feltételek
Varga-Bajusz Veronika eredeti bejelentése alapján az ősszel induló, már most kivételes népszerűségnek örvendő lakásvásárlási hitel kapcsán: eszerint azok is igényelhetik az Otthon Start program kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitelét, akiknek bár már van ingatlanjuk, de az nem megfelelő méretű vagy nem lakhatásra szolgál (pl. kis lakás, garzon, örökölt vagy nem lakáscélú tulajdon).
Ugyanakkor délutá pontosították a bejelentést: „a programban az első lakás vásárlását támogatják, ezért a meglévő vagy korábbi lakhatást szolgáló ingatlantulajdonról nyilatkozni kell.” Ez alapján a korábban bejelentett ingatlantulajdonra vonatkozó könnyítések, kivételek lehet mégsem lépnek életbe.
Közös igénylés háztartáson belül: házaspárok is élhetnek a lehetőséggel, akár közös tulajdonszerzéssel, ami fontos lehet többgenerációs vagy vagyonmegosztási helyzetben.
Lakás- és házárplafon: Lakás vásárlásánál maximum 100 millió, ház esetén pedig immár – a korábbi 100 helyett – 150 millió forintos értékhatárig vehető fel a hitel. A településtípusra nincs megkötés, városban és faluban egyaránt elérhető a program.
„Első lakásvásárló” definíció
Az eddigi bejelentések alapján annyit tudunk, hogy biztosan kizáró ok ha valakinek 50% feletti tulajdoni hányada van/volt. A pontos részletszabályok még várhatók, így továbbra is nyitott kérdés az, hogy jogosultak lehetnek-e a pontosan 50%-kal rendelkezők.
Ezzel kapcsolatban a Bankmonitor szakértőinek véleménye szerint a fiatalok 10% önerővel történő lakásvásárláshoz kapcsolódó eljárásrend lesz érvényes az Otthon Start első lakásvásárlóira is. Vagyis az 50%-os tulajdonjog már kizáró körülmény lehet.
A program időbeli korlátja
Fontos újdonság, hogy a támogatott lakáshitelt csak meghatározott ideig lehet majd igénybe venni, vagyis a jogosultaknak gyors döntésre lesz szükségük ahhoz, hogy ne maradjanak le a programról. Ebben a Bankmonitor szakértői díjmentesen tudnak segíteni, így jelentős előnnyel indulhatsz a támogatásért szeptemberben. Ehhez használd az Otthon Start kalkulátort és kérj előminősítést szakértőnktől. Ezzel sokkal inkább biztosra mehetsz abban, hogy a jövedelmi és ingatlan-paraméterekhez kapcsolódó feltételek a banki hitelbírálaton is megállják majd a helyüket.
Első lakásvásárlók vagy „értékhatáros tulajdonosok” profitálnak leginkább?
A változás eredményeként olyan háztartások is beleeshetnek a kedvezményezettek körébe, akik például örökléssel szereztek kis tulajdonrészt, de reálisan most vennék meg az első saját (megfelelő méretű) otthonukat.
Hirdetés
Hirdetés
Minden banknál ugyanolyan eséllyel lehet felvenni?
A hitelbírálat bankonként eltérő – viszont ahelyett hogy több intézménynél is érdeklődnél és előbírálatot kérnél van egy sokkal egyszerűbb és gyorsabb eljárás: a Bankmonitor szakértői segítenek az akár online előbírálattal, hogy mire indul a támogatás biztosabb képed legyen az ideális finanszírozóról és a lehetőségeidről!
A program minden részlete még nem ismert, érdemes fokozott figyelemmel kísérni a még megjelenő részletszabályokat, mert ezek tovább módosíthatják a lehetőségek körét.
