Még magasabb fokozatba kapcsoltak a bankok, az elszámolással és forintosítással érintett hitelekért folytatott verseny kiélezettebb, mint valaha. Az MKB Bank egy hihetetlenül kedvező ajánlattal állt elő: a legjobb ügyfélminősítéssel rendelkező adósoknak mindössze 2,95%-os kamatot kell fizetniük, ha az állami bankot választják! Még nem késő bankot váltani, összegyűjtöttük a legolcsóbb hitelkiváltó ajánlatokat.
A forintra átváltott hitelek törlesztőrészletét a referencia kamat és a kamatfelár határozza meg. A referencia kamat a 3 hónapos BUBOR (jelenleg 1,42%), míg a kamatfelár induló értéke 1 és 4,5 százalék között helyezkedik el. E kettő, azaz a kamat és a kamatfelár összege adja az ügyfél által fizetendő kamatot.
Egy 2007-ben 20 évre felvett 7 millió forintos svájci frank alapú hitel tőketartozása az elszámolást és a forintosítást követően a kezdeti hitelösszeg körül alakul. A fenti kamatszabályoknak megfelelően a törlesztőrészlet pedig 66 ezer forintnak adódik.
Hitelkiváltással tovább csökkenthetjük a törlesztőrészletet, legjobb ügyfélminősítéssel kalkulálva pedig havi szinten akár 8 ezer forintot (12%-ot) is spórolhatunk! A lenti ajánlatok többségét viszont csak prémium jövedelemmel és alacsony hitelösszeg fedezet arány mellett vehető igénybe, így a feltételeknek csak egy szűkebb réteg tud eleget tenni.
Ezen kívül a bankváltással akár hosszabb ideig fix törlesztésre is válthatunk – a forintosított hitelek kamata három havonta változhat –, az említett legalacsonyabb 2,95%-os kamat az MKB banknál például egy évig változatlan.
Ki válthat sikeresen bankot?
A hitelkiváltás akkor lehet sikeres, hogyha az adós
- a hitelét késedelem nélkül fizette,
- az igazolt havi nettó jövedelme megfelelő fedezetet biztosít a hitel törlesztésére, és
- a kiváltandó hitel összege nem magasabb, mint a felajánlható ingatlanfedezetek értékének a 80%-a (bizonyos esetben lehetséges a magasabb finanszírozás is, de banktól függően akár alacsonyabb is).
Ki számíthat a legjobb kamatokra?
A legjobb ügyfélminősítésre és az ezzel együtt járó legalacsonyabb kamatra nagy valószínűséggel a következő esetben számíthatunk:
- átlagon felüli, prémium jövedelemmel rendelkezünk,
- az igazolt jövedelem kevesebb, mint ötödét fordítjuk hiteltörlesztésre,
- az ingatlanfedezet terheltsége nem haladja meg a 30-40%-ot,
- kifogástalan hitelmúlttal rendelkezünk nem csak a kiváltandó lakáshitel, hanem minden egyéb hitel (pl: hitelkártya, autóhitel) vonatkozásában is,
- kockázati megítélésünket munkahelyünk cégformája mellett az is befolyásolja, hogy milyen területen tevékenykedik a vállalkozás, továbbá
- az sem mindegy, hogy hány éve és milyen minőségben (pl: alkalmazott, vezető) dolgozunk jelenlegi munkahelyünkön.
Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.
