Ha 2007 előtt épült családi házban laksz, és eddig úgy érezted, hogy túl drága lenne az energetikai felújítás – most változhat a megítélésed. A kormány október 14-én megjelent közleménye szerint már akár 10 millió forint is elérhető korszerűsítésére, és az önerő mértéke is csökkent. De vannak még pozitívumok. Nézzük a részleteket!
Az Otthonfelújítási támogatás kifejezetten a 2007 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítését támogatja, amely korábban legfeljebb 3 millió forint vissza nem térítendő támogatásból és 3 millió forint kamatmentes hitelből állt össze, 1 millió forintnyi (vagy arányosan kisebb) saját forrás bevonásával.
A program keretében hőszigetelés, nyílászárócsere, illetve a fűtési és a melegvízrendszer modernizálása végezhető el legalább 30%-os energiamegtakarítást igazoló tanúsítvánnyal, az igénylést a vidéki otthonok esetén 73 milliárd forintos keret kimerüléséig – de legkésőbb 2027. március 31-ig – személyesen lehet beadni az OTP, az MBH és a Gránit Bank által működtetett Lakossági MFB Pont Plusz fiókokban.
A program elérhető a fővárosban is, mostantól ugyanúgy kedvezőbb feltételekkel, ugyanakkor a teljes pályázati forrás jóval kevesebb, Budapesti ingatlanok esetén 6,19 milliárd Ft.
A mostani változással számos család, egyedülálló vagy nyugdíjas jóval könnyebben vághat bele háza energetikai korszerűsítésébe, felújításába. Nézzük a legfontosabb változásokat!
Hirdetés
Hirdetés
Mik a legfontosabb változások?
Az alapvető változások között kiemelkedő, hogy az eddigi maximális támogatási összeg 6 millió forintról 10 millió forintra nő, így a támogatásból akár az egész felújítás költségét fedezni lehet. Emellett jelentősen csökkent az önerő mértéke, így az eddigi kb. 14,3%-os (1 millió forint) helyett most már csupán 5%-os (526 316 forint) önerővel lehet számolni, ami komoly könnyítést jelent azok számára, akik számára a szükséges önerő összegyűjtése miatt nem volt elérhető az otthonfelújítási támogatás.
Továbbá a futamidő is hosszabb, maximum 15 év, így kedvezőbbek lettek a havi törlesztési lehetőségek, melyek így könnyebben kezelhetőek. A rendelkezésre tartási idő pedig megduplázódott, már minimum 12 hónapot kell tartani, és a szállítói előleg maximális mértéke is emelkedett 50%-ról 75%-ra, így nagyobb összeg igényelhető előre a kivitelező felé.
A kötelező kivitelezői regisztráció eltörlésével bővült a lehetőségek köre, hiszen a jövőben nem kell regisztrációs kötelezettséget teljesíteni az ÉMI Nkft. oldalán, így szabadabb a választás. Ezzel párhuzamosan új támogatható tevékenységek köre is bővült, már támogatott például:
- a lapostető hőszigetelése,
- a nyílászárócsere,
- a napkollektorok telepítése,
- vagy a fűtéskorszerűsítésekhez kötött vezérlőrendszerek kiépítése.
Az energetikai tanúsítványok költségkerete is nőtt, így a korábbi 120 000 forint helyett most összesen 180 000 forintból lehet elintézni az alkalmazandó tanúsítványokat, amelyek a korszerűsítések hatékonyságának igazolására szükségesek.
A változások összességében azt eredményezik, hogy a támogatás még vonzóbbá vált, és az eddiginél könnyebben kivitelezhető akár nagyobb felújítási projektek megvalósítása is, különösen az alacsony önerő és a magasabb támogatási keret miatt. A fő határidő továbbra is 2027. március 30., akkor várhatóan le fog zárulni a támogatási ciklus ezen formája.
Kinek NEM éri meg?
Fontos tudni, hogy vannak helyzetek, amikor nem praktikus igénybe venni:
- Ha nem tervezel legalább 10 évig a házban maradni
- Ha a ház szerkezeti állapota olyan rossz, hogy inkább újat kellene építeni
- Ha nem tudsz 30%-os energiamegtakarítást elérni (ez továbbra is kötelező).
Mikor és hogyan kezdj neki?
- Számolj utána és kezdd el a tervezést. A változások életbe léptek, így akár már most érdemes energetikai tanúsítót keresni és kivitelezői ajánlatokat kérni.
- Számold ki az önerőt. Az 5%-os önerő mellett is szükség lehet további forrásokra az átmeneti finanszírozáshoz.
- Válaszd ki a megfelelő kivitelezőt. Érdemes referenciákat kérni és több ajánlatot is bekérni.
- Készítsd elő a dokumentációt! Szükséged lesz energetikai tanúsítványra, építési engedélyre (ha kell), és a kivitelezői szerződésekre.
A következő hónapokban érdemes tehát átgondolni a szükséges munkálatokat, energetikai felmérést kérni, hogy biztosan teljesül-e a legalább 30%-os energiamegtakarítás, és hogy lásd, mennyit spórolhatsz a munkálatok végeztével az energiaköltségeken, kivitelezői ajánlatokat bekérni, és alaposan megtervezni a finanszírozást.
