A társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezetből kiderül, hogy kik, mikortól, milyen feltételekkel kaphatják meg a legfeljebb évi nettó 1 millió forint összegű lakáscélú támogatást.
A mai napon társadalmi egyeztetésre bocsátották a közalkalmazottak és a köztisztviselők évi 1 millió forint összegű otthontámogatásáról szóló jogszabálytervezetet.
Kik vehetik igénybe az otthontámogatást?
- A törzskönyvi jogi személynél munkavégzésre irányuló jogviszonyban álló személyek (ilyen
szervek például a helyi önkormányzatok, költségvetési szervek alkalmazottai. ideértve a katonákat, rendvédelmi dolgozókat)
- A felsőoktatási, köznevelési, szakképzési, szociális, gyermekvédelmi, gyermekjóléti vagy egészségügyi feladatot ellátó intézménynél munkavégzésre irányuló jogviszonyban álló személyek
- A közfoglalkoztatottak
- A nevelőszülők
- A háziorvosok, gyermekorvosok, fogorvosok
- A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemmel munkavégzésre irányuló jogviszonyban álló személyek
- A polgármesterek, a közgyűlés, valamint a képviselő-testület tagjai
Nem jogosult a támogatásra az, aki kizárólag vállalkozói szerződés, megbízási szerződés alapján dolgozik az adott szervezeteknek. Emellett nem jogosult a támogatásra a miniszterelnök, a miniszterek, az államtitkárok és az önkéntes tartalékos katonák.
Hirdetés
Hirdetés
Az otthontámogatás igénylési feltételei
Azok a személyek, akik a fenti feltételeknek megfelelnek alanyi jogon jogosultak az otthontámogatásra abban az adóévben. Azok csak arányosan kaphatják meg a támogatást, akik nem a teljes adóévben dolgoztak az adott szervezetnél. (Ha valaki fél évig dolgozott az önkormányzatnál, az adott évben csak a támogatás felére lesz jogosult.) Ez alól kivételt képez az az eset, ha a munkaviszony a foglalkoztatott halálával szűnik meg.
Ugyanez igaz a részmunkaidőben foglalkoztatottakra is. Aki négy órában dolgozik az adott szervezetnél, az a teljes évre járó támogatásnak legfeljebb a felét kaphatja meg.
Nem lehet halmozni a támogatást: csak egyszer használhatja ki az a személy a támogatást, aki több olyan jogviszonnyal is rendelkezik, amely alapján a támogatásra jogosult lehet. Emellett nem kombinálható az otthontámogatás a 35 év alattiakat megillető lakásbérleti, vagy lakáscélú hitel törlesztésére fordítható támogatásával.
Tartós távollét esetén is jár a támogatás, ugyanakkor a próbaidő alatt a kedvezményt nem lehet kihasználni. Ez alól kivételt képez az az eset, amikor valaki munkahelyet váltott és az új munkahelyén próbaidőt írtak elő. Jelen esetben természetesen elvárás, hogy mind az új, mind a régi munkahely megfelelő legyen az otthontámogatás szempontjából.
Milyen célra igényelhető az új támogatás?
A támogatás összege évente legfeljebb nettó 1 millió forint lehet. Két megfelelő felhasználási cél ismert jelenleg:
- Lakásvásárláshoz, építkezéshez önerőként lehet az otthontámogatást felhasználni.
- Lakáscélú kölcsönszerződés havi törlesztőrészlete, vagy lakáscélú zárt végű lízingszerződés havi díja rendezhető a támogatásból.
Két dolog nem teljesen egyértelmű a Bankmonitor szakértői számára: egy új lakásvásárlás, építkezés esetén az önerő kiegészítésébe belefér az is, ha valaki csak saját megtakarításból szerezné meg az ingatlant, vagy mindenképpen szükség lenne hozzá lakáshitelre is? A lakáscélú jelzáloghitelek alatt a rendelet mindenképpen lakásvásárlási, építési célhoz kapcsolódó kölcsönt ért, vagy megfelel más lakáscélú hitel is? (Az utóbbiról a rendelet egyik pontja lakásvásárlási hitelt említ, de máshol csak lakáscélú kölcsönnek említi.)
Fontos, hogy a lakáskölcsön részbeni vagy teljes előtörlesztésére a támogatás nem fordítható.
Ha egy személynek több lakáscélú kölcsöne is van, akkor mindegyik hitel törlesztésére lehet fordítani a támogatás összegét. Ez természetesen abban az esetben lehet lényeges, ha a havi keretnél (83 333 forintnál) kisebb külön-külön a hitelek havi részlete.
Előfordulhat az az eset is, amikor egy hitelre szeretne két kedvezményre jogosult személy az otthontámogatást felhasználni. Például egy házaspár mindkét tagja megfelelő helyen dolgozik és a közösen vásárolt ingatlanhoz felvett lakáshitel törlesztésére fordítanák mindketten a havi 83 333 forintos összeget. Erre van lehetőség, amennyiben a két személy adós és adóstárs volt eredetileg és jelenleg is a kölcsönügyletben. Továbbá a két fél a lakásban tulajdonszerző volt/lett.
Hogyan lehet kihasználni a támogatást?
- A munkáltatónak, az intézmény fenntartójának 2025. november 15-ig kell a Kincstár felé elektronikus úton jeleznie, hogy szeretne a munkavállalóinak otthontámogatást nyújtani. Ezt követően az érintett munkaadóknak (ahol a munkaadónak van külön fenntartója, ott ezt a bejelentést a munkaadó a fenntartó felé teszi meg.)
- Az érintett munkaadók 2025. december 1-ig megkeresik, tájékoztatják a munkavállalóikat a támogatással kapcsolatban.
- A munkavállaló a megfelelő dokumentum kitöltésével a munkaadójánál tudja kérni a támogatást.
- A munkaadó az alábbi ütemezés alapján bejelenti az igényeket a Kincstár felé.
- a 2025. december 1. napjáig beérkezett munkavállalói bejelentések alapján 2025. december 15. napjáig
- a 2026. január 1. napjáig beérkezett munkavállalói bejelentések alapján 2026. január 15. napjáig
- a 2026. február 1. napjáig beérkezett munkavállalói bejelentések alapján 2026. február 15. napjáig
- a 2026. március 1. napjáig beérkezett munkavállalói bejelentések alapján 2026. március 15. napjáig
- a 2026. március 1. napját követően beérkezett munkavállalói bejelentések alapján negyedévente
- A Kincstár az igénybejelentési határidőt követő hónap ötödik napjáig folyósítja a munkáltató részére az otthontámogatást. A támogatást bruttó összegben, azaz járulékokkal növelten kapja meg a munkaadó.
- A hiteltörlesztést, lízingdíjat az adott havi esedékességet követő 10. napig folyósítja a munkaadó. Az adott havi támogatás nem haladhatja meg az adott havi törlesztőrészletet, de legfeljebb az éves keretösszeg egytizenketted része lehet. A tárgyévi folyósítás utolsó hónapja december lehet. Ha valaki évközben igényli a támogatást, de a teljes évre, akkor az első részlettel az adott évből addig eltelt hónapokra járó támogatást is kiutalják. A fentiektől eltérően legelőször 2026. februárjában utalnak ki dupla összeget a 2025. december első napjáig beérkezett munkavállalói kérelmek alapján jóváhagyott támogatások alapján.
- Az önerő céljára igényelt otthontámogatást a munkaadó a kérelem és megfelelő nyilatkozat beérkezését követő 15 napon belül folyósítja. Ha a lakásvásárlás a nyilatkozattól számított 180 napon belül nem jön létre, akkor a támogatást egy összegben vissza kell fizetni.
A támogatás visszafizetésének szabályai
A jogosulatlanul igénybe vett támogatást a mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összeggel kell rendezni a munkáltatón keresztül az állam felé.
Ha időközben a munkáltató számára kiderül, hogy túl magas összeget fizetett hiteltörlesztésre a munkavállaló számára, akkor a pluszban kifizetett összeget a munkavállalónak vissza kell fizetnie.
Ha a kölcsönszerződés megszűnik, semmisé válik, felmondják és ez a munkavállalónak felróható okból következik be, illetve a kölcsönszerződés megkötését követő 2 éven belül kerül sor, akkor az adott hitelszerződéshez igénybe vett otthontámogatást jegybanki alapkamattal növelten vissza kell fizetnie a munkavállalónak.
Ha a munkavállaló 3 hónapot meghaladó késedelembe esik a hiteltörlesztésével, akkor a meg nem fizetett, késedelmes részletekre járó otthontámogatást vissza kell fizetni a munkaadó részére.
Ha a munkavállaló a támogatás első folyósítását követő fél éven belül felmond, vagy munkaviszonya az ő kezdeményezésére közös megegyezéssel megszűnik, akkor a kapott teljes támogatást köteles a munkavállaló jegybanki alapkamattal növelten visszafizetni. Ugyanez történik, ha a munkaadó a munkavállalót neki felróható magatartása miatt elbocsátja. Ez a kikötés nem alkalmazandó abban az esetben, ha a munkát vált és az új munkahely is megfelel a támogatás feltételeinek.
A munkaadó a visszafizetés kapcsán engedélyezhet legfeljebb 12 havi részletfizetést.
A Bankmonitor számára nem egyértelmű, hogy a jegybanki alapkamatot minden visszafizetési esetben rá kell számolni a támogatásra, vagy ez csak a jogszabályban konkrétan nevesített esetekben jelenik meg plusz büntetésként.
A rendelet a kihirdetést követő napon lépne hatályba, ugyanakkor a támogatás a 2026-os évre igényelhető első alkalommal.
Egyéb kérdések az otthontámogatás kapcsán
1. A támogatáshoz kapcsolódik adófizetési kötelezettség, azt a munkavállalónak kell az adóbevallásában szerepeltetnie?
Fontos hangsúlyozni, hogy a támogatást a Kincstár bruttó összegben, járulékokkal növelten utalja ki a munkaadó felé, így teljes évre vetítve a munkaadó megkaphatja a teljes nettó 1 millió forintot. A munkavállalónak nem kell külön intézkednie ezzel kapcsolatban. Az adómegállapítási, bevallási és megfizetési kötelezettséget a személy teljesíti, aki (amely) a magánszemély részére a támogatást az Államkincstártól igényli, lehívja. Ez az eddigiek alapján a munkaadó lenne.
2. Meddig jár a támogatás?
A támogatásnak nincs jogszabályban rögzített határideje. Mégis van egy olyan kitétel a tervezetben, ami a kedvezménnyel kapcsolatban ebből a szempontból lényeges.
„Az otthontámogatás abban az évben vehető igénybe, amelyik évben annak forrása az adott évi központi költségvetésben rendelkezésre áll.”
Ez alapján nem jár abban az évben a támogatás, amelyben a költségvetésben nem terveznek ilyen célra keretet.
3. Más lakástámogatásokkal összevonható az otthontámogatás?
Az eddig megismert szabályok alapján igen. Egyedül a fiatal, 35 év alattiaknak adható béren kívüli juttatásként nyújtott lakásbérleti díj- vagy lakáscélú hiteltörlesztési támogatással nem vonható össze a kedvezmény. Így a CSOK Pluszt, Otthon Start hitelt igénylők számára is elérhető lehet ez a kedvezmény.
