Külterületen fekvő, vagy épp zártkerti lakóingatlant szeretnél vásárolni? Figyelem jövőre már ezt az Otthon Start felhasználásával is megteheted. Ugyanis 2026. január elsejétő már külterületi lakóház, lakás vásárlására, építésére is lehet fordítni a támogatott hitelt.
Az éjszaka megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start hitelre vonatkozó rendeletmódosítás. A változás értelmében jövőre már nem csak belterületi lakóház, lakás vásárlására építésére lehet fordítani a kedvezményt, hanem megfelelőek lehetnek a külterületi lakóingatlanok is.
A jelenlengi szabályok értelmében a támogatást az alábbi ingatlanokra lehet fordítani.
- Belterületi ház
- Belterületi lakás
- Tanya és birtokközpont függetlenül attól, hogy külterületen, vagy belterületen fekszik-e.
2026. január elsejétől azonban már a külterületi lakások, lakóházak is megfelelők lesznek, azaz ezek építésére, vásárlására is megfinanszírozható a kedvezményes, fix 3 százalékos kamatozású kölcsönből.
Milyen hatása lehet az Otthon Start módosításának?
A Lechner Tudásközpont adatai alapján nagyságrendileg 150 ezer külterületi lakóingatlan van ma hazánkban, ráadásul ezen ingatlanok ára jelenleg jellemzően elmarad a hasonló belterületi lakások értékétől. Vagyis jó alternatíva, opció lehet egy ilyen külterületi lakóingatlan vásárlása egy belterületen fekvők helyett. Ezzel bővülhet azon ingatlankínálat is, ami megfelel az Otthon Start programnak, ami fontos a lakáspiac egyensúlya és az ingatlanárak alakulása szempontjából is.
Fontos kihangsúlyozni, hogy továbbra is csak lakóház, lakás besorolású ingatlanokat lehet megvásárolni a támogatott hitelből, ilyen megnevezéssel kell szerepelnie a tulajdoni lapon a kérdéses ingatlannak. Vagyis egy külterületi üdülő, nayaraló besorolású épületet akkor sem lehet a támogatott hitelből megvenni, ha azt a vevő lakhatási célra használná.
