Az előfinanszírozó hitel ideális választás azok számára, akik új ingatlan vásárlás vagy építkezés előtt állnak. Nagy előnye, hogy az ingatlancéljainkat olyan könnyedén tudjuk menedzselni, mintha már a zsebünkben lenne rá a kellő mennyiségű készpénz! Ez az egyedülálló lehetőség csak és kizárólag a Raiffeisen Bank kínálatában érhető el. Nézzük meg a részleteket!
Kiknek lehet jó választás az előfinanszírozó lakáshitel?
- Akik olyan újépítésű ingatlant szeretnének vásárolni, aminek még nincs meg a használatbavételi engedélye.
- Akik az építkezést szeretnék számlák benyújtása vagy a bank által előre meghatározott szakaszok nélkül lebonyolítani.
- Akik szeretnék a jelenlegi ingatlanuk értékét felhasználni az új ingatlanhoz, de még egyelőre nem szeretnének onnan kiköltözni vagy eladni azt.
Milyen szabályokat kell figyelembe vennünk?
1. A Raiffeisen Bank részéről az első szabály, hogy rendelkezzünk egy tehermentes ingatlannal, amelyet fedezetként bevonnak. A későbbiekben ezt a jelzálogterhet áthelyezik majd az új, használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanra. A lakáshitel folyósítását követően 1,5 évünk van megvalósítani az új ingatlancéljainkat.
2. Második szabály, hogy a megvásárolt vagy felépült ingatlan forgalmi értékének magasabbnak kell lenni, mint a már meglévő fedezetként bevont ingatlan értéke. Ezt az értéket a bank által kiküldött értékbecslő állapítja meg.
3. A bank két oldalról vizsgálja a terhelést. Egyrészt a megvásárolni vagy felépíteni kívánt ingatlan, másrészt a bevont tehermentes ingatlan oldaláról. Mind a két esetben a maximális terhelhetőség az ingatlanok forgalmi értékének 80%-a.
CSOK Pluszt is kaphatunk előfinanszírozással?
Rossz hírünk van azoknak, akik támogatott hitelt szeretnének igényelni. A Raiffeisen előfinanszírozó hitel keretei között sajnos CSOK Plusz vagy egyéb államilag támogatott hitel nem finanszírozható. Így ez a termék azon hitelfelvevők számára kiváló megoldás, akik nem szeretnék gyermekszületéshez kötni a lakáscéljaikat, vagy nem jogosultak az államilag támogatott hiteltermékekre.
Mindehhez nem utolsó sorban egyedi kamatot is kérhetünk a Bankmonitor Partnerei közreműködésével. gabosnikolett.bmpartner.hu
