Hétről hétre új hirdetmények jelennek meg: a bankok ugyanis folyamatosan emelik a lakáshiteleik kamatát. A nagybankok kétharmadánál jelenleg drágábban lehet lakáskölcsönt igényelni, mint december elején. A mostani emelés nem olyan jelentős, átlagosan 0,3-0,4 százalékponttal emelkedtek a kamatok. A helyzet azonban más, ha hosszabb időre tekintünk vissza: április óta 0,8-1,6 százalékponttal drágultak meg a hitelek.
A Bankmonitor szakértőinek vizsgálata alapján a hitelkamatok emelése tovább folytatódott hazánkban. A december eleji állapothoz képest 9 nagybank közül 6 ismét megemelte a kamatokat. Vagyis elmondhatjuk, hogy a kölcsönök drágulásának üteme felgyorsult: már akár hétről hétre is lényeges változások történnek a hitelpiacon.
A legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú lakáscélú jelzáloghitelek THM értéke december 7-e óta 0,2-0,7 százalékponttal emelkedett. Emiatt jelenleg egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönt havi 2-6 ezer forinttal magasabb törlesztőrészlettel lehet igényelni, mint két héttel ezelőtt.
Mindezek miatt a teljes visszafizetendő összeg 20 év alatt 0,5-1,5 millió forinttal emelkedik meg. A változás még szembetűnőbb, ha hosszabb távra tekintünk vissza: a Bankmonitor szakértői megvizsgálták, hogyan változtak a lakáshitelek kondíciói április óta.
Hirdetés
Hirdetés
0,8-1,6 százalékponttal drágultak meg a lakáshitelek 2021 tavasza óta
A legnépszerűbb lakáshitelek mind jelentősen megdrágultak április óta, legalábbis ezt mutatja a 3 legolcsóbb ajánlat átlagos éves költségének alakulása.
A legnagyobb mértékben, 1,62 százalékponttal az 5 éves kamatperiódusú kölcsönök THM értéke emelkedett, de a 10 éves kamatperiódusú és a futamidő végéig fix kamatozású kölcsönöket is jóval drágábban, 0,83-1,37 százalékponttal magasabb átlagos éves költség mellett lehet igényelni. Vagyis jelenleg egy 20 millió forintot igénylő adósnak havonta 8-17 ezer forinttal kell többet fizetnie, mint ha tavasszal vett volna fel hasonló kölcsönt.
Ráadásul a kamatemeléseknek még korán sincs vége, legalábbis ezt támasztja alá az a tény, hogy az irányadó kamatok – jegybanki alapkamat, egyhetes betéti kamat – emelését a magas infláció miatt az MNB várhatóan 2022. év elején tovább fogja folytatni.
Talán meglepetésként szolgálhat, de a személyi hiteleknél még nem tapasztalható a kamatok emelkedése. Azonban senkinek se legyen kétsége afelől, hogy a pénzpiaci hozamok emelkedése idővel hatást fog gyakorolni a fedezetlen hitelek költségére is.
