A 2024-ben induló új lakástámogatási elem, a CSOK Plusz eddig is nagyon vonzónak tűnt a lakásvásárlást, építést tervező családok számára. A támogatott hitel előnye azonban még tovább nő, ugyanis a hitelfelvételhez kapcsolódó közjegyzői okirat díját is mérsékelheti a kormány.
A CSOK Plusz 2024-ben induló családtámogatási elem. Lényegében egy támogatott hitelről van szó, melynek kamata legfeljebb 3%. A kölcsön másik előnye, hogy a futamidő alatt született második gyermektől kezdődően minden baba után elengednek 10-10 millió forintot a fennálló tartozásból.
A CSOK Plusz tehát érdemben kedvezőbb a piaci kamatozású lakáshiteleknél. Ez a pénzügyi előny azonban az éjszaka megjelent rendelet alapján még tovább fokozódik. Ugyanis a közjegyzői okiratért elkérhető díjat is kedvezően szabályozza a jogalkotó.
Az éjszaka megjelent rendelet alapján a közjegyző csökkentett díjat kérhet a CSOK Plusz kölcsönhöz kapcsolódó okiratért. (Az eddigi előírás alapján az eddig elérhető támogatott jelzáloghitelekért is csökkentett díjat lehetett felszámolni.)
A költség mértéke a jogszabály alapján:
- 3 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 10 000 Ft;
- 3 000 000 Ft feletti, de 5 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 14 000 Ft;
- 5 000 000 Ft feletti, de 10 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 16 500 Ft;
- 10 000 000 Ft feletti, de 15 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 19 500 Ft;
- 15 000 000 Ft feletti, de 30 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 23 500 Ft;
- 30 000 000 Ft feletti, de 50 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 27 500 Ft.
A költség tartalmazza a munkadíjat, a költségátalányt és a készkiadás – ideértve az okiratról készített és az okiratkészítés során kiállított elektronikus hiteles kiadmány díját is – díját is.
A közjegyző okirat díja ennél magasabb lehet, mert felmerülhetnek más tételek, de a Bankmonitor szakértőinek véleménye alapján összességében jóval kedvezőbb lesz egy CSOK Plusz szerződés tartozáselismerő okiratának a díja, mint egy sima piaci kölcsön közjegyzői költsége. Ez egy újabb előny, ami a támogatott kölcsön mellett szól.
