Az ingatlanbefektetés rendkívül népszerűvé vált az elmúlt években. Az ebben rejlő profit lehetőséget kívánjuk bemutatni legfrissebb videónkban. A lakáshitel igénybevételével elérhető többlet nyereség 20 éves időtávon 18-42 millió Ft között mozog egy átlagos budapesti használt lakásra vetítve is (35 millió Ft-nyi befektetés). Természetesen ez magasabb kockázatot is hordoz, azonban ez is kezelhető megfelelő módon.
Videónkban egy átlagos budapesti használt lakás megvásárlásán és bérbeadásán keresztül elérhető befektetést vizsgálunk két alternatívában:
- A lakás értéke (35 millió Ft) már rendelkezésre áll és hitel nélkül megvesszük az ingatlant, majd kiadjuk.
- Nem egy, hanem két lakást veszünk, a meglévő pénzünk mellé ugyanannyi lakáshitelt felvételével.
A végeredmény (20 évig) változatlan ingatlanár és bérleti díj mellett:
És a fentiek után nem már nem is lesz annyira meglepő, hogy a hitelt is tartalmazó stratégia eredményessége még sokkal nagyobb, ha egy igen alacsony, mindössze 2%-os éves ingatlan és bérleti díj növekedéssel számolunk.
Ahogy a bevezetőben is említettük a lakáshitel felvétele növeli a kockázatot. Videónkban egy ezen kérdésekre is konkrét, számszerű választ adunk:
- Mi történik, ha magasabb a hitel kezdeti kamata?
- Mi történik, ha hitelfelvétel után megnő a kamat?
- Hogyan védekezhetünk a lakás kiadhatóságához kapcsolódó kockázat ellen?
- Egyébként mekkora éves lakásár emelkedés fogja kompenzálni számunkra teljes mértékben a bank számára kifizetett kamatok összegét?
Nem maradt más hátra, mint a videó megtekintése:
A videó megtekintése után itt éred el a kapcsolódó kalkulátorainkat:
Lakáshitel kalkulátor:
https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/
Szabadfelhasználású jelzáloghitel kalkulátor:
https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/szabad-felhasznalasu-jelzaloghitel-kalkulator/
