Otthonteremtési támogatások 2023

Az otthonteremtési program keretében az alábbi otthonteremtési támogatások és kedvezmények érhetők el:
  • Maximum 10 millió Ft CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezmény
  • Maximum 10 millió Ft falusi CSOK a preferált kistelepüléseken
  • Maximum 15 millió Ft kedvezményes, 3%-os kamatozású támogatott CSOK lakáshitel
  • Maximum 10 millió Ft Babaváró hitel és támogatás
  • Maximum 5 millió Ft áfa-visszatérítés lakásépítésre
  • 5 százalékos lakásáfa az újépítésű lakásokra
  • 5 százalékos lakásáfa-visszatérítés az újépítésű lakásokra
  • Illetékmentesség CSOK támogatással történő lakásvásárlás esetén
  • Max. 10 millió Ft CSOK/Falusi CSOK
  • Max. 15 millió Ft 3%-os CSOK lakáshitel
  • Max. 10 millió Ft Babaváró hitel
  • Lakásáfa-visszatérítés az újépítésű lakásokra
  • Max. 3 millió Ft felújítási támogatás
  • Illetékmentesség CSOK-os lakásokra
Ha hitelre is szükséged van:
Nézd meg az aktuális lakáshitel és személyi kölcsön lehetőségeket.
Otthonteremtési támogatások
Bankmonitor
Mennyi család- és lakástámogatást kaphatsz 2023-ban?

  • CSOK támogatás
  • CSOK-hitel
  • ÁFA kedvezmény
  • Illetékmentesség
  • Babaváró hitel
Több millió forintot nyerhetsz a jó döntéssel!
Bankmonitor
Ft
Babaváró hitelt csak házaspárok igényelhetnek!
Ft
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Ft
Ft
Sajnos nem vagy jogosult támogatás és Babaváró hitel igénybevételére!

A részleteket e-mailben fogjuk elküldeni számodra!

  • Miért nem vagy most jogosult támogatásra?
  • Hogyan lehetnél jogosult?
  • Szakértőink segítenek bármilyen kérdésedben!
Sajnos nem vagy jogosult támogatás igénybevételére.

A részleteket e-mailben fogjuk elküldeni számodra!

  • Miért nem vagy most jogosult támogatásra?
  • Hogyan lehetnél jogosult?
  • Milyen egyéb finanszírozási lehetőségeid vannak?
Add meg elérhetőséged és elküldjük a lakástámogatások részleteit e-mailben.
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy kalkuláltál!
A részletes eredményeket megküldtük az e-mail címedre!
Ha nem találod az e-mailünket, nézd meg a levélszemét (spam) mappában is!

Az otthonteremtési támogatás és az egyéb lakástámogatások legfontosabb jellemzői

Konstrukció megnevezéseMilyen lakáscélra fordítható?Igényelhető összegTámogatási formaÖsszeg felhasználásaTámogatás feltételei
Csok támogatás- Új lakás vásárlás
- Használt lakás vásárlás
- Építkezés
- Bővítés
- Tetőtér-beépítés
600 ezer - 10 millió FtVissza nem térítendő támogatásLakáscélra fordítható- Köztartozás mentesség
- Büntetlen előélet
- Megfelelő TB jogviszony
- Csak eltartott gyermek után igényelhető
Vagyonátruházási illeték elengedése- Használt lakás vásárlás
- Új lakás vásárlás
Vételár 4%-aVissza nem térítendő támogatásLakásvásárlást követő díj elengedéseCsok támogatás igénylése
ÁFA-visszatérítés
(5%)
Új lakás vásárlás;
Építkezés generálkivitelezővel
Nettó vételár költségek 5%-aVissza nem térítendő támogatásLakáscélra fordíthatóCsok támogatás igénylése
ÁFA-visszatérítés
(27%)
Építkezés generálkivitelező nélkülNettó vételár költségek 27%-aVissza nem térítendő támogatásSzakaszosan az építkezés soránCsok személyi feltételei (gyermek nem szükséges)
Babaváró hitelBármilyen lakáscélLegfeljebb 10 millió Ft- Vissza nem térítendő támogatás
- Kamattámogatás
Lakáscélra fordítható- Köztartozás mentesség
- Büntetlen előélet
- Megfelelő TB jogviszony
- Csak házaspárok igényelhetik
- Banki hitelminősítés
Csok hitel- Új lakás vásárlás
- Használt lakás vásárlás
- Építkezés
10/15 millió FtKamattámogatásLakáscélra fordítható- Csok támogatás igénylése minimum 2 gyermek után
- Banki hitelminősítés

CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezmény

Meglévő és jövőben születendő gyermek(ek) után járó, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás.

Mekkora összeg igényelhető?

  • új lakás vásárlása, építése, tetőtér-beépítése
    • 1 gyermekre 600 ezer Ft
    • 2 gyermekre 2,6 millió Ft
    • 3 vagy több gyermekre 10 millió Ft
  • használt lakás vásárlása, bővítése
    • 1 gyermekre 600 ezer Ft
    • 2 gyermekre 1,43 millió Ft
    • 3 gyermekre 2,2 millió Ft
    • 4 vagy több gyermekre 2,75 millió Ft

Mire használható a támogatás?

A CSOK támogatás kizárólag lakáscélra fordítható.

A célok a következők lehetnek:

  • Új lakás vásárlása: Kivitelező által értékesítési célra épített lakóingatlan vásárlása. Az ingatlannak még nem lehetett magánszemély tulajdonosa. (Magánszemély által épített ház nem minősül új lakásnak, akkor sem, ha még nem lakott benne senki.)
  • Építkezés: Alapozási munkálatoktól kezdődően - vagy meglévő alapra - újonnan épített lakóhoz finanszírozása. Megfelel az emeletráépítés, tetőtér-beépítés is, amennyiben 2 új önállóan forgalomképes és külön helyrajzi számon lévő lakást alakítanak ki az új lakrészen.
  • Használt lakás vásárlás: Azon lakás vásárlása, amely nem felel meg az új lakás feltételeinek.
  • Bővítés: Meglévő lakóingatlan legalább egy lakószobával történő bővítése.
  • Tetőtér-beépítés (többgenerációs ház kialakítása): Családi ház tetőterében egy önállóan forgalomképes, külön bejárattal rendelkező lakás kialakítása. A földszinten és a tetőtérben lévő lakás tulajdonosa nem lehet azonos. (Ideális megoldás lehet fiatal párok számára, akik a szülői ház tetőterében alakítanának ki maguknak saját külön otthont.)

A támogatás összegéből a vásárlást, építkezést lehet megfinanszírozni.

Ki minősül gyermeknek?

A CSOK támogatást meglévő és vállalt gyermekek után lehet igényelni.

A támogatás szempontjából gyermeknek minősül:

  • A várandósság 12. hetét betöltött magzat
  • 25. életévét be nem töltött örökbefogadott és vér szerinti gyermek
  • A 25. életévét betöltött megváltozott munkaképességű személy (Ha ezen állapot legalább egy éve már fennáll, vagy várhatóan egy évig még fennmarad.)

Ki igényelheti a támogatást?

A családi otthonteremtési kedvezményt meglévő gyermekre házaspárok, élettársi kapcsolatban élők és egyedülállók is igényelhetik.

Vállalt gyermek után CSOK támogatást azonban csak fiatal házaspárok igényelhetnek. (Legalább a pár egyik tagja nem töltöttbe be az igényléskor a 40. életévét.)

CSOK támogatás feltételei

  • Legalább 180 napos Tb-jogviszony szükséges - házas élettársak esetén elég az egyik félnek teljesítenie -, a 10 millió Ft összegű CSOK támogatásnál pedig legalább 2 éves Tb-jogviszony az elvárás.
  • Külföldi Tb-jogviszony is elfogadható, de az igénylést követő 180 napon belül magyar jogviszonyt szükséges létesíteni. A 10 millió forintos támogatás esetén az igénylést megelőző 180 napra már magyar Tb-jogviszonyt szükséges leigazolni.
  • Nem lehet büntetett előéletű az igénylő - házas élettársak esetén mindkét félnek teljesítenie kell a feltételt.
  • Az igénylőnek nem lehet NAV tartozása - házas élettársa esetén ez mindkét félnél elvárás.
  • Lakásvásárlásnál az igénylést megelőző 180 napon belül kell megkötni az adásvételi szerződést.
  • Lakásvásárlásnál a vételárnak legfeljebb a 10 százalékát lehet készpénzben megfizetni.
  • Használt lakás vásárlásánál a vételár legfeljebb 20 százalékkal lehet magasabb, mint az ingatlan étékbecslő által meghatározott forgalmi értéke.
  • Teljesíteni kell az ingatlan minimális alapterületére vonatkozó elvárásokat (ez függ a gyermekek számától és az ingatlan típusától is).

A CSOK feltételei részletesen

Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken

Meglévő és jövőben születendő gyermek(ek) után járó emelt összegű, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás. Kizárólag akkor igényelhető, ha a lakóingatlan preferált kistelepülésen fekszik.

Mekkora összeg igényelhető?

  • használt lakásvásárlás és egyidejűleg bővítés/korszerűsítés
    • 1 gyermekre 600 ezer Ft
    • 2 gyermekre 2,6 millió Ft
    • 3 vagy több gyermekre 10 millió Ft
  • meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése
    • 1 gyermekre 300 ezer Ft
    • 2 gyermekre 1,3 millió Ft
    • 3 vagy több gyermekre 5 millió Ft

Mire használható a támogatás?

Bővítés: Meglévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítése, amely során a hasznos alapterület is növekszik.

Korszerűsítés: Meglévő lakáson végzett munkálatok, amelyek következtében a lakás állapota az eredeti, építéskori minőségét is meghaladhatja. (Az elfogadható munkálatokat a jogszabály tartalmazza.)

Bővítés és korszerűsítés: A meglévő lakás egy lakószobával bővül, és ezzel egyidőben a meglévő lakrészeket is korszerűsítik, felújítják.

Használt lakás vásárlásával egyidőben történő korszerűsítés és/vagy bővítés: A CSOK támogatásról szóló jogszabály alapján használt lakásnak minősülő lakás vásárlása. Ebben az esetben a megvásárolt lakás korszerűsítésére, bővítésére is fel kell használni a támogatást.

A támogatás összege közvetlenül az adott lakáscélra fordítható.

Ki minősül gyermeknek?

A CSOK támogatásnál megismert feltételek érvényesek a falus CSOK-ra is, vagyis meglévő és vállalt gyermekre is lehet igényelni a támogatást.

A támogatás szempontjából gyermeknek minősül:

  • Magzat, amennyiben betöltötte a terhesség 12. hetét.
  • 25. évnél fiatalabb vér szerinti és örökbefogadott gyermek.
  • 25. életévét betöltött gyermek, amennyiben megváltozott munkaképességűnek minősül és ezen állapot legalább egy éve fennáll, vagy várhatóan még legalább egy évig tartani fog.

Ki igényelheti a támogatást?

Házaspárok, élettársak és egyedülálló szülők is igényelhetik a falusi CSOK támogatást. Vállalt gyermek után azonban csak olyan házaspárok kérhetik a konstrukciók, ahol a pár legalább egyik tagja nem töltötte be igényléskor a 40. életévét.

A falusi CSOK támogatás feltételei

A főbb feltételek megegyeznek a „sima” CSOK támogatáshoz kapcsolódó elvárásokkal.

  • Legalább 1 éves Tb-jogviszony szükséges az igénylők egyikétől. A három gyermek után járó emelt összegű - 5/10 millió Ft - támogatás igényléséhez 2 éves jogviszony szükséges.
  • Külföldi Tb-jogviszony esetén feltétel, hogy az igénylést követő 180 napon belül magyar Tb-jogviszonya legyen a kérelmezőnek.
  • Egyik igénylőnek - házas élettársak esetén mindkét fél - sem lehet NAV tartozása és büntetlen előéletűnek kell lennie a kérelmezőknek.
  • Lakásvásárlásnál az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül be kell nyújtani a támogatás iránti kérelmet.
  • Lakásvásárlánál a vételárnak legfeljebb a 10 százalékát lehet készpénzben megfizetni.
  • Használt lakás vásárlásakor az értékbecslő által meghatározott fogalmi értéket legfeljebb 20%-kal haladhatja meg az ingatlan vételára.
  • Kizárólag preferált kistelepülésen fekvő ingatlanokra igényelhető a támogatás. Az érintett települések listája itt található.
  • Teljesíteni kell az ingatlan minimális alapterületére vonatkozó elvárásokat (ez függ a gyermekek számától és az ingatlan típusától is).

A falusi CSOK feltételei részletesen

CSOK és falusi CSOK mellett igényelhető 3%-os kamatozású kedvezményes CSOK-hitel

A CSOK támogatás mellé kedvezményes CSOK-hitelt lehet igényelni, melynél a kölcsön lejáratáig fix 3 százalék a hitelkamat. A CSOK-hitel legfeljebb 25 éves futamidővel igényelhető.

Mekkora összeg igényelhető?

  • CSOK támogatással együtt új lakás vásárlására, építésre, és használt ingatlan vásárlására, míg Falusi CSOK támogatással együtt használt ingatlan vásárlására és egyidejűleg bővítésre, korszerűsítésre
    • 2 gyermekre maximum10 millió Ft
    • 3 vagy több gyermekre maximum 15 millió Ft igényelhető.
  • Falusi CSOK támogatással együtt meglévő ingatlan bővítésére, korszerűsítésére
    • 2 gyermekre maximum5 millió Ft
    • 3 vagy több gyermekre maximum 7,5 millió Ft támogatott hitel kérhető.

Mire használható a támogatás?

  • CSOK támogatás mellé új lakás vásárlására, építésre, és használt ingatlan vásárlására lehet igényelni.
  • Falusi CSOK támogatás mellé pedig korszerűsítésre, bővítésre, korszerűsítésre és bővítésre, valamint használt ingatlan vásárlására - ebben az esetben a vásárlással egyidőben korszerűsítési és/vagy bővítésre is igényelni kell a támogatást - lehet igényelni.

Ki minősül gyermeknek?

A szabályok teljes egészében megegyeznek a standard CSOK támogatásnál és a falusi CSOK-nál megismertekkel. Vagyis meglévő és vállalt gyerek után is kihasználható a támogatott hitel.

A támogatás szempontjából meglévő gyermeknek minősül:

  • A várandósság 12. hetét betöltött magzat.
  • A 25. életévét be nem töltött örökbefogadott és vér szerinti gyermek.
  • A 25. életévét betöltött megváltozott munkaképességű személy. (Ha ezen állapot legalább egy éve már fennáll, vagy várhatóan egy évig még fennmarad.)

Ki igényelheti a támogatást?

Gyermeket nevelő házaspárok, élettársak és egyedülálló szülők is igényelhetik a támogatott hitelt. Vállalt gyermekre azonban csak fiatal házaspárok kérhetik a konstrukciót. (Fiatal házasoknál legalább a pár egyik tagja nem tölthette be a 40. életévét.)

CSOK-hitel feltételei

Legalább két gyermek után CSOK támogatást/Falusi CSOK támogatást szükséges igényelni. Ez azt is jelenti, hogy meg kell felelni az igénylőnek a családi otthonteremtési kedvezménnyel kapcsolatos valamennyi elvárásnak.

Nem elég a támogatás jogszabályi feltételeinek megfelelni. Hitelről van szó, ezért a banknak is hitelképesnek kell minősítenie az igénylőket.

A CSOK-hitel feltételei részletesen

Babaváró hitel és támogatás

Házaspárok által igényelhető, maximum 10 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű szabadfelhasználású támogatott kölcsön. A hitel induló törlesztőrészlete maximum 50 ezer Ft lehet.

Milyen kedvezmények kapcsolódnak a kölcsönhöz?

  • A hitel a futamidő első 5 évében kamatmentes, ráadásul a kedvezmény megmarad a kölcsön lejáratáig, amennyiben ezen 5 éves időszak alatt egy gyermeke születne a párnak.
  • A második baba érkezésekor elengedik a fennálló tartozás 30 százalékát.
  • A harmadik gyerek érkezésekor pedig elengedik a teljes fennálló tartozást.
  • Az első és második baba születésekor a család kérheti törlesztési kötelezettségének 3 éves szüneteltetését.

Mekkora összeg igényelhető?

Legfeljebb 10 millió forint összegű szabad felhasználású Babaváró hitel igényelhető. A bank hitelminősítése alapján derül ki, hogy ténylegesen mekkora összegre jogosult az igénylő pár.

Mire használható a támogatás?

A Babavár hitel egy szabad célú kölcsön, így az igénylő tetszőlegesen felhasználhatja a folyósított összeget. Számos pár azonban lakáscéljuk megvalósítására fordítja a kapott összeget.

Emellett azonban ideális lehet meglévő magas kamatú kölcsön kiváltására - a Babaváró hitelből előtörlesztik a meglévő kölcsönt -, autóvásárlásra is.

Ki minősül gyermeknek?

A Babaváró hitel igénylésének nem feltétele, hogy gyermeke legyen a párnak, sőt babát vállalni sem szükséges.

Ugyanakkor a konstrukcióhoz kapcsolódó támogatásoknak feltétele, hogy a párnak a futamidő alatt szülessen gyermeke.

  • Az igénylést követő 5 évben született gyermek esetén a konstrukció a futamidő végéig kamatmentessé válik. Emellett kérheti a pár a törlesztőrészlet hároméves szüneteltetését is.
  • Ha a futamidő alatt megszületik a második gyermek, akkor elengedik a tartozás 30%-át. A törlesztés 3 éves szüneteltetését ekkor is kérheti a pár.
  • A harmadik baba születésekor pedig elengedik a teljes fennálló tartozást.

Kizárólag a Babaváró igénylését követően született, örökbefogadott gyermek számít az elérhető támogatások szempontjából. Az igényléskor már meglévő gyermekre nem jár kamatmentesség, tartozáselengedés.

Ki igényelheti a támogatást?

Kizárólag házaspárok igényelhetik a Babaváró hitelt, további feltétel, hogy a pár hölgy tagja az igényléskor még nem tölthette be 41. életévét.

Babaváró hitel feltételei

  • Kizárólag házaspárok igényelhetik a támogatást.
  • A pár hölgy tagja nem tölthette be a 41. életévét.
  • Legalább 3 éves Tb-jogviszonyt kell igazolnia a házaspár egyik tagjának.
  • Az igénylést megelőző 180 napnak magyar alkalmazotti, vállalkozói jogviszonynak kell lennie. (Amennyiben az igénylést megelőző 180. napon külföldi Tb-jogviszonyt igazol le az igénylő, akkor elégséges az igénylést megelőző 90 napnak magyar alkalmazotti, vállalkozói jogviszonynak lennie.)
  • Nem lehet büntetett előéletű a házaspár egyik tagja sem.
  • A pár egyik tagjának sem lehet köztartozása.
  • Magyar lakcímmel kell rendelkeznie a házaspár mindkét tagjának.
  • Nem szerepelhet a pár egyik tagja sem a rossz adósokat tartalmazó negatív KHR listán (régi nevén BAR lista). Akkor kerülhet fel az adós a negatív KHR listára, ha hitelével kapcsolatban legalább a minimálbért elérő elmaradása van és ez az állapot már legalább 90 napja fennáll.
  • A pénzintézetnek hitelképesnek kell minősíteni az igénylőket - vagyis szükséges megfelelő jövedelem, munkaviszony stb.

A Babaváró hitel és támogatás feltételei részletesen

Áfa-visszatérítés - építkezés, bővítés, korszerűsítés

Preferált kistelepülésen történő, bővítés, korszerűsítés költségeiről kiállított számlák 27%-os áfája, de maximum 5 millió Ft visszaigényelhető.

Az építési telek megvásárlásáról, építés költségeiről kiállított számlák 27%-os áfája, de legfeljebb 5 millió Ft visszaigényelhető (BÁRMELY TELEPÜLÉSEN).

Mekkora összeg igényelhető?

A korszerűsítési, bővítési, építési munkálatok számláinak áfatartalma igényelhető vissza, de legfeljebb 5 millió forint.

Mire használható a támogatás?

Szakaszosan a kivitelezői munkálatokra lehet fordítani a kapott összeget.

  • Korszerűsítés, és/vagy bővítésre, amennyiben falusi CSOK-ot is igényelt a tulajdonos.
  • Lakóház építésére is kérhető a kedvezmény.

Ki minősül gyermeknek?

  1. Korszerűsítés és/vagy bővítés esetén a falusi CSOK-nál megismert szabályok az irányadók, vagyis meglévő és vállalt gyerekre is kérhető a kedvezmény. Meglévő gyermeknek minősül a támogatás szempontjából:
    • Magzat, amennyiben betöltötte a terhesség 12. hetét.
    • 25. évnél fiatalabb vér szerinti és örökbefogadott gyermek.
    • 25. életévét betöltött gyermek, amennyiben megváltozott munkaképességűnek minősül és ezen állapot legalább egy éve fennáll, vagy várhatóan még legalább egy évig tartani fog.
  2. Építkezésnél az áfa-visszaigényléshez nem kapcsolódik az igénylők gyermekeire vonatkozó elvárás.

Ki igényelheti a támogatást?

  • A korszerűsítés és/vagy bővítés esetén a falusi CSOK-nál megismert szabályok érvényesek itt is. Vagyis gyermeket nevelő házaspárok, élettársak, egyedülállók kérhetik a támogatást. Vállalt gyermekre azonban csak fiatal házaspárok - legalább az egyik fél nem töltötte be a 40, életévét - igényelhetik a támogatást.
  • Az építkezés esetén nincs személyi korlátozás, házaspárok, élettársak egyedülállók is kérhetik a támogatást.

Az építkezéshez, korszerűsítéshez, bővítéshez kapcsolódó áfa -visszatérítés feltételei

  1. Építkezés esetén elvárás:
    • Az ingatlan alapterülete ne haladja meg lakás esetén a 150, míg ház esetén a 300 négyzetmétert.
    • Kizárólag 27 százalékos áfatartamú számla után igényelhető vissza adó.
    • Teljesíteni kell a CSOK-hoz kapcsolódó valamennyi személyi és ingatlanra vonatkozó feltételt.
  2. Korszerűsítés, bővítés esetén elvárás:
    • Falusi csok igénylése korszerűsítési, bővítési célra

Új lakások vásárlásához kapcsolódó áfa kedvezmények - 2023-ban is elérhető

A 150 négyzetméret alapterületnél NEM nagyobb újépítésű lakások és a 300 négyzetmétert NEM meghaladó alapterületű újépítésű házak vásárlása esetén a kedvezményes 5 százalékos lakásáfa továbbra is érvényben marad a 2024 végéig megkezdett építkezések esetén. (Eredetileg a 2022 végéig megkezdett építési projektekre lett volna érvényben a kedvezményes áfa.) Az új lakások vételára alapesetben 27%-os általános forgalmi adót tartalmaz, mely 5%-ra csökkent.

Továbbá 5%-os az áfája a lakásépítéseknek is, amennyiben generálkivitelező építi a házat.

Az 5 százalékos lakásáfát is vissza lehet igényelni, amennyiben CSOK támogatást is igényelt a család a vásárláshoz, építkezéshez.

Mekkora összeg igényelhető?

  • Az áfacsökkentés automatikusan jár a megfelelő alapterületű új lakást vásárlóknak, építkezőknek. A kedvezmény nehezen számszerűsíthető, hiszen nem tudni, hogy magasabb áfa esetén a kivitelező mekkora összeget tudna áthárítani vevőjére.
  • Az 5 százalékos áfa-visszaigénylés egy 60 millió forint vételárú lakás esetében 2,85 millió forint támogatást jelentene.

Mire használható a támogatás?

Kizárólag új építésű lakások vásárlásakor, illetve generálkivitelezővel történő építkezésnél érhető el ez a kedvezmény.

  • Az áfa csökkentése a vételárra, építési költségekre gyakorolhat hatást.
  • Az áfa-visszaigénylésnél a vevő ténylegesen megkap egy összeget, melyet automatikusan a vételár részeként elutal az eladónak a pénzintézet.

Ki minősül gyermeknek?

  • Nincs semmilyen gyermekekre vonatkozó feltétel az áfacsökkentéshez kapcsolódóan.
  • Az áfa-visszaigénylésnek feltétele, hogy CSOK támogatást is igényeljen a vevő. Vagyis teljesíteni kell a családi otthonteremtési kedvezmény feltételeit: legalább egy meglévő, vagy vállalt gyermek szükséges.

Ki igényelheti a támogatást?

  • Az áfacsökkentésére bárki jogosult lehet, aki megfelelő új lakást vásárol, vagy generál kivitelezővel építteti otthonát.
  • Az áfa-visszaigénylésnél elvárás, hogy CSOK támogatást is igényeljen a vevő, vagyis teljesítenie kell az ott elvárt személyi feltételeket.

Az újépítésű lakás vásárlásához, építéséhez kapcsolódó áfakedvezmény feltételei

  1. Áfacsökkenés:
    • Újépítésű lakást szükséges vásárolni, építtetni.
    • Az ingatlan alapterülete nem haladhatja meg lakás esetén a 150 négyzetmétert, míg ház esetén nem lehet nagyobb 300 négyzetméternél.
    • A 2020. december 31. követően kifizetett számlákra érvényes.
    • Építkezés esetén generálkivitelezővel szükséges az ingatlant legalább szerkezetkész állapotra felépíteni.
  2. Áfa-visszatérítés:
    • Az 5 százalékos áfa igényelhető vissza.
    • Legalább egy gyermek után igényelnie kell a vevőnek a CSOK támogatást is. Vagyis meg kell felelni azon kedvezményhez kapcsolódó valamennyi elvárásnak, előírásnak.
    • Építkezésnél nem nyújtható be visszaigénylésnél 5 és 27%-os áfatartalmú számla egyidejűleg.

Illetékmentesség lakásvásárláskor - 2023-ban is elérhető

A CSOK támogatás vásárolt ingatlanok (új és használt is) vagyonszerzési illetékét nem kell megfizetni, amelynek összege jelenleg a vételár 4 százaléka.

Mekkora összeg igényelhető?

Alapesetben a vételár 4%-a az illeték - ha nem kapcsolódik hozzá kedvezmény - lakásvásárlás esetén, amit nem szükséges megfizetni. Ez egy 60 millió forint összegű lakásvásárlás esetén 2,4 millió forint illetékelengedést jelentene.

Ki minősül gyermeknek?

CSOK támogatást szükséges igényelni az illetékmentességhez, vagyis a gyermekekre vonatkozó elvárások megegyeznek a CSOK-nál előírtakkal.

A támogatás szempontjából meglévő gyermeknek minősül:

  • A várandósság 12. hetét betöltött magzat.
  • A 25. életévét be nem töltött örökbefogadott és vér szerinti gyermek.
  • A 25. életévét betöltött megváltozott munkaképességű személy. (Ha ezen állapot legalább egy éve már fennáll, vagy várhatóan egy évig még fennmarad.)

Ki igényelheti a támogatást?

Az illetékmentesség feltétele, hogy CSOK támogatást - akárcsak egy gyermek után - is igényeljen a lakásvásárláshoz a vevő. Vagyis egyedülállók, házaspárok, élettársak is jogosultak lehetnek a támogatásra, amennyiben CSOK támogatást is igényeltek.

Illetékmentesség támogatás feltételei

  • Használt-, vagy újépítésű lakás vásárlása.
  • Legalább egy gyermek után családi otthonteremtési kedvezmény igénylése. Vagyis valamennyi személyi és ingatlanra vonatkozó feltételt teljesítenie kell az igénylőnek, ami a CSOK támogatáshoz kapcsolódik.
Hirdetés

Blogajánló





Hirdetés
Hirdetés