TUDD MEG 3 PERC ALATT, HOGY MENNYI LAKÁSHITELT KAPHATSZ!
Kalkulátorunk az igazolt jövedelem, meglévő hiteltörlesztések és egyéb fontos szempontok alapján számszerűsíti, milyen összegű lakáshitel elérhető számodra.
Milyen célra vennéd fel a hitelt?
Hitelcél
Az új hitel felhasználási célja. Lakáscél esetén alacsonyabb, szabad felhasználás esetén pedig magasabb kamattal vehetsz fel hitelt. Alacsonyabb kamat mellett több hitelt kaphatsz.
év
Életkor
Az életkor pontos megadása fontos, amennyiben CSOK-ot igényelnél vagy kamattámogatott hitelben gondolkodsz.
Hány eltartott gyermek van a háztartásban?
Gyermekek
A gyermekeid száma fontos, amennyiben CSOK-ot igényelnél vagy kamattámogatott hitelben gondolkodsz. CSOK esetén a jövőben születendő (vállalt) gyermekeket is add meg. Továbbá eltartott gyermeknek számít az a felsőoktatásban tanuló is, akinek nincs saját keresete.
Hol található a fedezetül felajánlott ingatlan?
Ingatlan elhelyezkedése
Egyes kamattámogatott hitelek esetén nagyobb összegű hitelt vehetsz fel Budapesten és megyei jogú városokban.
Ft
Meglévő hiteltörlesztések
A háztartás összes havi hiteltörlesztését tűntesd fel. A fennálló hitelek törlesztőrészlete csökkenti a felvehető hitel összegét. Ilyen hitel lehet például a lakáshitel, személyi kölcsön, autóhitel.
Ft
Meglévő hitelkeret
A hitelkártya és a folyószámlahitel hitelkereteinek a teljes összege, nem csak a kihasznált rész. A fennálló hitelkeretek csökkentik a felvehető hitel összegét.
Kedvezőbb hitelért cserébe milyen feltételeket vállalnál?
Vállalt feltételek
Alacsonyabb kamattal és kisebb induló költséggel vehetsz fel hitelt, ha teljesíted a bank által megadott feltételeket. Alacsonyabb kamat mellett több hitelt kaphatsz.
- Aktív számlahasználat
- Aktív kártyahasználat
- Lakásbiztosítás
- Számlavazetés
A kölcsön törlesztési számláján csoportos beszedési megbízás vagy egyéb elvárt tranzakciók teljesülnek.
Bankkártyás vásárlás havonta a bank által elvárt összegben.
A bank által meghatározott lakásbiztosítás megkötése.
A bank által meghatározott számlacsomag fenntartása.
Bevételek
Ft
Ft
Mennyi összesen a család igazolható, havi nettó jövedelme?
Magyar alkalmazotti jövedelem
0 Ft
Bankba érkeztetett: 0 Ft
Összesen:
Bankba érkeztetett:
0 Ft
0 Ft
Jövedelem
Megadható minden hivatalosan igazolható jövedelem. Amennyiben többen is jövedelmet igazoltok, vagy több különböző jövedelmed is van azokat külön-külön rögzítsd. A jövőben bankba ékeztetett jövedelem helyes megadása azért fontos, mert egyes bankok ezen összeg alapján adhatnak kamat vagy díjkedvezményeket. Alacsonyabb kamat mellett több hitelt vehetsz fel.
Eredmény
Mennyi hitelt kaphatsz?
A táblázatban eltérő kamatperiódus és futamidő kombináció mellett bemutatjuk, hogy mennyi hitelt vehetsz fel.
Felvehető hitelösszegek
| 3 hó - 3 éves kamatperiódus |
5 éves kamatperiódus |
10 éves kamatperiódus |
Végig fix kamatperiódus |
|
|---|---|---|---|---|
| 10 éves futamidő | ||||
| 15 éves futamidő | ||||
| 20 éves futamidő | ||||
| KÉRD SZAKÉRTŐ SEGÍTSÉGÉT! | Érdekel | Érdekel | Érdekel | Érdekel |
Érdeklődés leadása
Számítási módszertan: Fontos, hogy ezek az összegek ELMÉLETI MAXIMUM ÉRTÉKEK, tehát nem azt jelenti, hogy adott futamidő és kamatperiódus esetén az itt számolt hitelösszeget BIZTOSAN jóvá is hagyja a bank!
A hitelképességet egyéb tényezők – pl. a bankok ügyfélminősítési gyakorlata, az ingatlan elhelyezkedése és értékbecslése, a hitelfelvevő(k) életkora és családi állapota, az önerő nagysága stb. – is befolyásolják, melyek csökkenthetik az adható hitelösszeget.
A PONTOS hitelösszeg meghatározásához kérd Szakértőnk segítségét!
Mit jelent számodra, ha…
a legmagasabb hitelösszeget választod?
- A maximálisan felvehető , éves futamidő és kamatperiódus mellett érhető el.
- Ez a hitel kamatkockázat szempontjából minősül.
- A változó (nem végig fix) kamatozású hitel törlesztőrészlete megváltozhat! A törlesztőrészlet növekedés mértékét csökkentheted, ha rövidebb futamidőt választasz.
a végig fix kamatozású hitelt választod?
- A kamatkockázat csökkentésért cserébe a biztonságos, végig fix kamatozású és törlesztőrészletű hitelből maximum -ot tudsz felvenni.
- Ez a hitel kamatkockázat szempontjából kockázatmentesnek számít.
Kamatperiódus
A kamatperiódus azt mutatja meg, hogy mennyi ideig fix a hitel kamata
és törlesztőrészlete. A hosszabb időszakra rögzített kamat
kiszámíthatóbbá teszi a hitel visszafizetését, a biztonságért cserébe
viszont magasabb törlesztőrészletet kell fizetni. A jegybanki szabályozás
(jövedelemarányos törlesztés mutató) alapján a hosszabb
kamatperiódusnál a jövedelmed nagyobb része fordítható a hitel
törlesztésére, ezáltal akár magasabb hitelösszegre lehetsz jogosult.
Futamidő
A futamidő határozza meg, hogy mennyi idő alatt fogod visszafizetni a
felvett kölcsönt. Hosszabb futamidőre több hitelt kaphatsz. A futamidő
növelése alacsonyabb törlesztőrészletet, de magasabb teljes visszafizetést
eredményez, mivel a futamidő első éveiben döntő részben kamatot fizetsz
a bank számára, így kis mértékben csökken a tartozásod.
MIÉRT JÁRSZ VELÜNK JOBBAN MINT A BANKFIÓKBAN?
- Egyedi kamatkedvezményt és ingyenes előtörlesztést kaphatsz!
- Megoldást kínálunk a lakáshitel felvétel legbonyolultabb eseteiben is.
- Ingyenes szolgáltatást, gyors ügyintézést biztosítunk.
- Független szakértői csapat támogat.
- Bankfióki sorban állás nélkül, gyors hitelügyintézés.
- Ugyanazon kondíciók mint a bankfiókban.
„Ha minket választasz, akár 900.000 Ft-ot spórolhatsz!"
- Nagy Ildikó, lakáshitel szakértő
- Nagy Ildikó, lakáshitel szakértő
Milyen kamattal, törlesztőrészlettel és teljes visszafizetéssel bírnak a különböző hitelek?
A táblázat tartalmazza az eltérő kamatperiódus és futamidő alapján adható maximális hitelösszeg törlesztőrészletét, kamatát, THM mutatóját valamint a teljes visszafizetendő összeget.
- A rövidebb kamatperiódus általában kisebb kamatot jelent, ezáltal kisebb lesz a törlesztőrészleted és a teljes visszafizetendő összeg is. A rövidebb kamatperiódusnál azonban az esetleges jövőbeli kamatemelkedés nagyobb mértékben növeli a havi törlesztő részletet (lásd Kamatváltozás hatása táblázatot).
- A hosszabb futamidő kisebb törlesztőrészletet eredményez, azonban a teljes visszafizetendő összeg emelkedik, a futamidő első éveiben döntő részben kamatot fizetsz a bank számára, kis mértékben csökken a tartozásod.
Hitelek részletei
Válassz futamidőt!
| 3 hó - 3 éves kamatperiódus |
5 éves kamatperiódus |
10 éves kamatperiódus |
Végig fix kamatperiódus |
|
|---|---|---|---|---|
| Hitelösszeg | ||||
| Kamat | ||||
| Törlesztőrészlet | ||||
| Teljes visszafizetés | ||||
| THM | ||||
| KÉRD SZAKÉRTŐ SEGÍTSÉGÉT! | Érdekel | Érdekel | Érdekel | Érdekel |
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben
(és ilyen a hitelfelvétel) kizárólag megfontoltan
érdemes döntést hozni.
A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében segítünk az ügyintézésben, egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort.
Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.
INGYENES SEGÍTSÉGET SZERETNÉK
Hogyan változik a törlesztőrészlet és a teljes visszafizetés a kamatemelkedés hatására?
A táblázatban az általad kiválasztott futamidő és kamatemelkedés alapján eltérő kamatperiódus mellett bemutatjuk, hogy mennyivel emelkedik a hitel törlesztőrészlete és a teljes visszafizetése.
- A rövid kamatperiódus hátránya, hogy a hitel kamata és törlesztőrészlete gyakran változhat a futamidő során.
- A biztonságosabb kamatperiódus (hosszabb ideig változatlan törlesztőrészlet) előnye, hogy kamatemelkedés hatására arányaiban kisebb mértékben emelkedik a törlesztőrészlet és a teljes visszafizetés.
Kamatváltozás hatása
Válassz futamidőt!
Válassz kamatemelkedést!
| 3 hó - 3 éves kamatperiódus |
5 éves kamatperiódus |
10 éves kamatperiódus |
Végig fix kamatperiódus |
|
|---|---|---|---|---|
| Hitelösszeg |
-
|
-
|
-
|
-
|
| Törlesztőrészlet (kezdeti) |
-
|
-
|
-
|
-
|
| Törlesztő részlet kamatemelkedés után |
-
-
|
-
-
|
-
-
|
-
-
|
| Teljes visszafizetés |
-
|
-
|
-
|
-
|
| Teljes visszafizetés kamatemelkedés után |
-
-
|
-
-
|
-
-
|
-
-
|
| KÉRD SZAKÉRTŐ SEGÍTSÉGÉT! | Érdekel | Érdekel | Érdekel | Érdekel |
Számítási módszertan: A fentiekben, a kamatemelkedés kedvezőtlen hatásának számszerűsítésénél, abból indultunk ki, hogy az 1-3-5%pontos kamatemelkedés a soron következő
kamatfordulókor következik be. Amennyiben a kamatemelkedés később következik be, a havi törlesztőrészletre gyakorolt kedvezőtlen hatás mérsékeltebb lesz (minél későbbi a
kamatemelkedés, annál kisebb mértékű a hatás).
Mekkora önerőre van szükség?
A táblázatban eltérő kamatperiódus és futamidő kombináció mellett bemutatjuk, hogy mekkora minimális önerőre (saját megtakarításra) van
szükséged célod megvalósításához.
- Több hitelhez magasabb önerő szükséges és fordítva.
- A hitelösszeg maximum a felajánlott ingatlanfedezet 80%-a lehet, így legalább a vételár 20%-ra van szükség önerőként.
- Plusz ingatlan bevonásával a minimálisan elvárt önerő mértéke csökkenthető (akár nullára).
- Szabad felhasználású hitel esetében nincs szükség önerőre, míg felújítás, korszerűsítés, bővítés esetében a szükséges minimális önerő mértéke függ a költségvetés nagyságától és a hitelcél szerinti ingatlan értékétől is.
Szükséges önerő
| 3 hó - 3 éves kamatperiódus |
5 éves kamatperiódus |
10 éves kamatperiódus |
Végig fix kamatperiódus |
|
|---|---|---|---|---|
| 10 éves futamidő |
-
- hitelhez
|
-
- hitelhez
|
-
-
|
-
- hitelhez
|
| 15 éves futamidő |
-
- hitelhez
|
-
- hitelhez
|
-
- hitelhez
|
-
- hitelhez
|
| 20 éves futamidő |
-
- hitelhez
|
-
- hitelhez
|
-
- hitelhez
|
-
- hitelhez
|
Számítási módszertan: A fentiekben kalkulált önerő mértékének kiszámításakor a jelenleg
érvényes maximális ingatlan terhelést vettük alapul, amely alapján a felvehető maximális hitelösszeg az ingatlan értékének 80%-a, így a minimális
saját erő az ingatlan értékének 20%-a.
Az életkor miatt a legtöbb banknál csak 10 évnél rövidebb futamidő
lehetséges, ezért a pontos kalkuláció érdekében kérjük, vedd fel a kapcsolatot szakértőnkkel!
„Ha minket választasz, akár 900.000 Ft-ot spórolhatsz!"
- Nagy Ildikó, lakáshitel szakértő
- Nagy Ildikó, lakáshitel szakértő
Ha szeretnéd a kedvenceid közé menteni ezt a terméket, akkor jelentkezz be a Bankmonitor Pénzügyeidbe!
Ha nincs még ilyen regisztrációd, akkor regisztrálj most és használd a Pénzügyeim hasznos funkcióit.
Mentsd el beállított kereséseidet, így később könnyen elérheted őket a Bankmonitor Pénzügyeidbe bejelentkezve!
Ha még nem regisztráltál, akkor itt meg tudod tenni! Regisztrálj most és használd a Pénzügyeim hasznos funkcióit.
