Gulyás Gergely Facebook oldalán megjelent videóból újabb fontos részletek derültek ki az Otthon Start Programmal kapcsolatban. Az első lakásvásárlás kitétellel kapcsolatban könnyítéseket, kivételeket jelentettek be.
Gulyás Gergely és Panyi Miklós beszélgetett a miniszter úr Facebook oldalára feltöltött videóban. A téma természetesen a hatalmas érdeklődéssel várt Otthon Start hitel. Ez nem csoda, hiszen fix 3%-os kamat mellett kaphatnak az érdeklődők akár 50 millió Ft lakáshitelt.
Újabb részlet derült ki az első lakásvásárlókkal kapcsolatban
A program egyik legfontosabb feltétele, hogy első lakásvásárlók kaphatják meg a támogatott hitelt.
De ki minősül első lakásvásárlónak?
- Azt eddigi bejelentésekből is tudni lehetett, hogy azok a személyek lehetnek jogosultak a kedvezményes kölcsönre, akiknek nincs és nem is volt 50%-ot meghaladó tulajdoni hányaduk ingatlanban. (Az 50%-os tulajdoni hányad még megfelelő.)
- A csekély értékű ingatlannal rendelkezők is jogosultak lehetnek a kölcsönre. Ezt a határt 15 millió forintban húzzák meg: aki ennél alacsonyabb értékű ingatlannal rendelkezik, az is megkaphatja az új támogatott hitelt.
- Az elmúlt 10 év lakástulajdonát fogják vizsgálni a beszélgetés alapján. Azaz a múltbeli ingatlantulajdont csak egy évtizedre visszamenőleg fogják ellenőrizni.
Példák az új szabályok értelmezésére
1. Ha egy vidéki rossz állapotú kis ház van a nevemen, amelynek értéke 10 millió Ft, akkor megkaphatom az új támogatott hitelt?
Az új információk alapján igen, hiszen az alacsony, 15 millió Ft-nál kisebb értékű meglévő ingatlan nem jelent problémát.
2. Ha 20 éve örököltem egy lakást, melyet 15 éve eladtam, akkor igényelhetek Otthon Start hitelt?
Az új információk alapján igen, mivel várhatóan 10 évre visszamenőleg fogják ellenőrizni, hogy volt-e a igénylőnek a nevén ingatlan.
3. Ha a testvéremmel örököltem egy lakást fele-fele arányban, akkor jogosult lehetek az új támogatott hitelre?
Igen, mivel a meglévő tulajdoni hányad nem haladja meg az 50 százalékot.
Hirdetés
Hirdetés
Az Otthon Start Program előnye
A beszélgetésben kihangsúlyozták még az új támogatott hitel előnyeit:
- A kamat futamidő végéig fix 3%. Nincs tehát kamatkockázat.
- Ez kamatszint egyébként jóval kedvezőbb a mostani 6,5%-os kamatozású piaci hitelekhez képest. A maximális 50 millió Ft törlesztőrészlete a 3%-os kamatozású Otthon Start esetében 237 ezer Ft. Egy hasonló, 6,5%-os piaci kamatozású kölcsönre havonta durván 100 ezer forinttal kell többet fizetni.
- Az alacsony kamat miatt az érdeklődők a meglévő jövedelmük mellett jóval nagyobb kölcsönösszeget is fel tudnak venni. (Hiszen ugyanazon összeg az alacsonyabb kamat miatt egy nagyobb kölcsönösszeg havi részletének felel meg.)
- A program felvételéhez elég lehet 10% önerő is. Így azok is lakást vehetnek, akik kevesebb saját megtakarítással rendelkeznek.
Ki kell hangsúlyozni, hogy a program összekombinálható más otthonteremtési támogatással, így a CSOk Plusszal is. A videóban elhangzott, hogy a CSOK Plusz szabályait is módosíthatják annak érdekében, hogy minél hatékonyabban lehessen a két támogatást összekombinálni.
A Bankmonitor várakozásai alapján például az első ingatlan vételárkorlátját igazíthatják össze. Otthon Start esetén a lakás maximális vételára 100 millió Ft lehet, ugyanez a korlát háznál 150 millió Ft. Ugyanakkor CSOk Plusznál az első közös lakásukat vásárlók legfeljebb 80 millió Ft értékű ingatlant nézhetnek.
