Az Otthon Start óta többen vettek lakást hitelből, és ez az árakban is meglátszott. Mára viszont fordult a helyzet: a használt piacon csökken a vásárlóerő, 2026 nyár végén pedig már a 10% feletti alku sem volt ritka. A kedvezőtlenebb hitel így nem feltétlenül jelent rosszabb pozíciót – hogy mit lehet ebből kihozni a Wekerle Plusszal, arról november 9-én egy díjmentes webináron kérdezhetsz is.
Az Otthon Start leginkább az olcsóbb lakásokat pörgette fel
Az Otthon Start megjelenése után megugrott a hitelből történő vásárlások aránya, és természetesen az árak is megemelkedtek. A hirtelen megnőtt keresletet a piac nem tudta egyszerre lekövetni: az adásvételek eltorlódtak.
A kereslet ráadásul nem egyenletesen nőtt. A vevők a kisebb, vagyis relatíve olcsóbb ingatlanok felé tolódtak.
Kevesebb hitel, nagyobb alku
A támogatott hitel kivezetése/szűkítése miatt kevesebb hitel vehető fel, így a használt piacon csökken a vásárlóerő. Ehhez még társul az, hogy a magas árak vételárak és stagnáló bérleti díjak miatt a befektetők jellemzően kiszálltak a piacról. A kereslet tehát két irányból is gyengül.
Mindez az alku felé mutat. 2026 nyár végén a 10% feletti alku is bőven jelen volt a piacon, és a folyamat várhatóan tovább erősödik. Egy 50 millió forintos lakásnál ez 5 millió forint is lehet (50 000 000 × 10% = 5 000 000).
A drágább hitel ettől persze még drágább marad: a magasabb kamatot a teljes futamidő alatt fizetni kell. A kérdés ezért nem az, mennyibe kerül a hitel, hanem az, hogy az alkuval és a finanszírozással együtt mennyibe kerül a lakás. Aki mindkettőt optimalizálja, egy alacsonyabb vásárlóerejű piacon bőven válogathat. Most a felkészült vevőnek áll a piac.
Hirdetés
Hirdetés
Mi lesz a Wekerle Plusszal? Erről szól a november 9-i webinár
Azt már tudod, hogy mi változott és a webinár megmutatja, hogy hogyan használd ezt ki. A Wekerle Plusz: így lesz lakásod az új piacon – lépésről lépésre, a gondolattól a beköltözésig című online előadás 2026. november 9-én, hétfőn 18 órakor kezdődik. A részvétel díjmentes, de regisztrációhoz kötött. Az előadók Sándorfi Balázs, Pitner Gábor és Argyelán József.
Emellett bemutatunk egy sokak által nem ismert módszert a lakáshitel törlesztőrészletének csökkentésére is. Ez akkor is hasznos lehet, ha már van hiteled.
Nem kell jogosultnak lenned ahhoz, hogy megérje bejelentkezni. Ha a programmal vennél lakást, ha egy családtagod jogosult, vagy csak tudni szeretnéd, mi lesz a Wekerle Plusszal, részletes válaszokat kapsz – és élőben kérdezhetsz is az előadóktól.
Regisztrálj ingyen a november 9-i webinárra, és tedd fel a saját kérdésedet élőben!
