A Raiffeisen Bank megkezdte a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön iránti kérelmek befogadását. Az új lakásra a Wekerle Plusz THM-je 3,04 százalék, használt lakásra viszont már 5,12 százalék. Aki piaci lakáshitelt is igényel a támogatott kölcsön mellé, a piaci hitel kamatából 0,5 százalékpont kedvezményt kap.
Új lakásra marad a 3,04 százalékos THM a Raiffeisennél
A Raiffeisen kondíciós listája szerint a Wekerle Plusz THM-je új lakás vásárlására 3,04 százalék, vagyis ugyanannyi, mint az Otthon Startnál és a CSOK Plusznál. Használt lakásra 5,12 százalék a THM, mert az ügyfél által fizetett kamat itt 5 százalék az új lakásra járó 3 százalék helyett.
A bank ügyleti kamata mindkét esetben 5,78 százalék. Ebből az állam új lakásnál 2,78 százalékpontot, használt lakásnál 0,78 százalékpontot fizet meg, a kamattámogatás legfeljebb 25 évig jár. Az ügyleti kamat az ÁKK 5 éves államkötvény-hozamához igazodik + 0,5 százalékpont (az októberben szerződőknél ez 5,28 százalék plusz 0,5 százalékpont) és 5 éves kamatperiódusokban változik, az ügyfél által fizetett kamat azonban 3, illetve 5 százalék marad.
Piaci hitellel kombinálva 0,5 százalékponttal alacsonyabb a lakáshitel kamata
A Raiffeisen Lakáshitel kamatából 0,5 százalékpont kedvezmény jár a teljes futamidőre, ha a piaci lakáshitelt Wekerle Plusz kölcsönnel együtt igénylik. Mivel a Wekerle Plusz legfeljebb 50 millió forint, drágább lakásnál a vételár fennmaradó részéhez szükség lehet piaci hitelre is.
A kedvezménynek van néhány feltétele.
- A Wekerle Plusz szerződésnek létre kell jönnie. Ha az állami kamattámogatású kölcsön kérelmét elutasítják, a bank visszavonja a kamatkedvezményt.
- A kedvezmény a 10 éves kamatperiódusú vagy a 10, 15, 20 éves futamidő végéig fix kamatozású Raiffeisen Lakáshitel mellé vehető igénybe.
- A 2027. március 31-ig igényelt hitelekre érvényes, ha a hitelígérvényt 2027. június 30-ig kiállítják.
A kérelmek már beadhatók, a bankoknak 30 napjuk van dönteni
A Raiffeisennél már lehet kérelmet benyújtani. Az Erste egyelőre csak előregisztrációt indított, náluk a hitelkérelmek befogadása a tervek szerint a jövő héten kezdődhet.
A kormányrendelet szerint a vásárlásra szóló igénylést az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül kell benyújtani. Építkezésnél a hitelkérelmet a használatbavételi engedély kiadása előtt kell beadni. A bankoknak vásárlás esetén 30, építkezés esetén 60 napjuk van a hitelbírálatra, ebbe a hiánypótlás ideje nem számít bele.
Aki még az Otthon Starttal vásárolna, annak az adásvételi szerződést október 31-ig kell megkötnie, a kérelmet pedig november 15-ig kell benyújtania.
Díjak és akciók röviden
A hitelbírálati díj a folyósított összeg 0,75 százaléka, legfeljebb 30 ezer forint. Az értékbecslés és a helyszíni szemle díja ezen felül számítható fel. A Raiffeisen az értékbecslés díját a 2027. március 31-ig beadott kérelmeknél átvállalja vagy utólag visszatéríti, a helyszíni szemle díját pedig visszavonásig átvállalja. Ugyanehhez a határidőhöz kötődik a legfeljebb 50 ezer forintos közjegyzői díj visszatérítése is, amely legalább 5 millió forintos hitelnél jár.
A díjkedvezményeknek van egy feltételük. Ha a hitelt a folyósítást követő három éven belül megszüntetik vagy a tőketartozás a folyósított összeg fele alá csökken, a bank az elengedett díjakat utólag felszámíthatja.
Elindult a Bankmonitor Wekerle Plusz hitelkalkulátora, ahol megtekintheted, hogy jogosult vagy-e az új programra és mekkora hitelre, illetve milyen havi törlesztőre lehet számitani.
A Bankmonitor és a Pénzcentrum idén is felméri, hogyan viszonyulnak a magyarok a hitelekhez. Kíváncsiak vagyunk a véleményedre is! A kérdőív kitöltése mindössze 2–3 percet vesz igénybe. Az eredményeket először a Pénzcentrum, majd a Bankmonitor oldalán mutatjuk be egy-egy cikkben. Köszönjük, ha válaszaiddal segíted a munkánkat!
