Jó hírt kaptak a tanya vásárlását tervezők és a külföldön dolgozók is. De azok is örülhetnek, akik befektetési céllal vásárolnának lakást.
Gulyás Gergely a 2025.07.31-én tartott kormányinfón számos újabb részletet árult el az fix 3 százalékos kamatozású támogatott hitellel kapcsolatban.
Tanya vásárlására is felhasználható az Otthon Start
A társadalmi egyeztetésre bocsátott szöveg alapján csak belterületi ingatlan építésére, vásárlására lehetett volna fordítani a támogatott kölcsönt. Gulyás Gergely bejelentése alapján azonban tanyát is lehet majd venni a kedvezményes hitel felhasználásával. (Vélhetően akkor, ha lakóingatlan is van rajta.)
Így vélhetően a belterületre vonatkozó kikötést kivehetik a végleges jogszabályból, vagy a tanyákra vonatkozóan kivételt tehetnek.
A külföldre ingázók is kihasználhatják a támogatást
Gulyás Gergely bejelentése alapján azok is fel tudják majd venni a hitelt, akiknek magyar állandó lakóhelyük van, de külföldre, egy szomszédos országba járnak dolgozni, vagyis ingáznak.
Vélhetően a 2 éves TB jogviszony utolsó 180 napjára vonatkozó szigorúbb elvárások közé bekerülhet a szomszédos országokból származó TB jogviszony is.
Azt azonban ki kell hangsúlyozni, hogy jelenleg nem minden bank fogadja el a bírálata során az összes szomszédos országból származó jövedelmet igazolt bevételként. Kérdés, hogy ezen változtatni fognak-e bankok az új hitel kapcsán.
Hirdetés
Hirdetés
Négyzetméterárral kapcsolatos fontos új információ derült ki
A vételárral, építési költséggel kapcsolatban az egyik kikötés, hogy nem lehet magasabb a négyzetméterár bruttó 1,5 millió forintnál. A társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezetben ezt a hasznos alapterületre kellett volna teljesíteni.
A ma bejelentett információk alapján az alapterületre kell a négyzetméterárat kiszámolni. Ezen alapterületet pedig az igénylő számára legkedvezőbb módon kell meghatározni.
Vagyis akár az 1,90 méternél kisebb belmagasságú területek is számíthatnak, illetve akár a teraszt is figyelembe vehetik.
Bérbeadható a lakás
Gulyás Gergely bejelentése alapján akár ki is lehetne adni a támogatásból vásárolt ingatlant. Ugyanis a bérbeadás nem jelenti azt, hogy harmadik félnek átengednék a lakás használatát.
Megerősítette a miniszter úr azt is, hogy nem kell a támogatott személynek a lakásban lakóhelyet létesítenie.
Ezzel a befektetési célú vásárlás lehetősége újra megnyílik, hiszen a lakást akár a vásárlást követő első 5 évben is ki lehetne adni.
A végleges jogszabály a bejelentés alapján legkésőbb kedden fog megjelenni. A hétvégén azonban a kormány weboldalán új aloldal indul, ahol az Otthon Starttal kapcsolatos legfontosabb részleteket, információkat meg lehet találni.
