5 ezren igényelték egyetlen hét alatt az Otthon Start hitelt. Munkanapokra vetítve ez napi ezer igényést jelent, ami igen magas szám. De mégis mennyire kiugró ez az érdeklődés? Ha a havi lakáshitel szerződésszámokra tekintünk, akkor már láthatjuk, hogy hatalmas dömping indult.
Gulyás Gergely a múlt heti kormányinfón bejelentette, hogy az Otthon Start szeptember elsejei indulását követő héten ötezren igényelték az új támogatott hitelt. Nehéz azt megítélni önmagában, hogy ez a szám magas-e vagy sem: érzésre a napi ezer soknak tűnik, de ennek valós megítéléséhez azért érdemes néhány más adattal összemérni a most közölt adatot.
Egy hét alatt beérkezett a szokásos a havi lakáshitel szerződésszám kétharmada
Az MNB havonta publikálja a lakossági hitelekkel kapcsolatos főbb számokat, mutatókat, így azt is, hogy havonta hány lakáshitel szerződést kötnek a bankok. A legfrissebb adatok alapján júliusban összesen 7324 lakáscélú jelzáloghitel szerződést kötöttek a bankok. Ez pedig a statisztikákat böngészve igencsak szép értéknek tekinthető, hiszen 2022. augusztusa óta – azaz mintegy 3 éve – nem volt ilyen magas havi szerződésszám.
Ehhez képest most egy hét alatt beérkezett 5 ezer igénylés, ez a júliusi szerződésszámnak a 68,26 százaléka. Ez az arány még úgy is döbbenetes, hogy jó eséllyel az első héten kiugróan magas volt az érdeklődők száma, esélyes hogy a következő hetekben nem fogunk ilyen értékeket látni. De ha felére is csökkenne a második héttől az érdeklődők száma, akkor is 12-13 ezer igénylés érkezne be összesen szeptemberben.
Persze arról sem szabad megfeledkezni, hogy az érdeklődők egy részét elutasíthatják majd a bankok. (Egyesek nem felelnek meg a jogszabályi előírásoknak, mások a banki egyedi bírálati elvárásokon bukhatnak el.) Erről még nincsenek információink. Ugyanakkor a Bankmonitor kalkulátorát használóknak nagyságrendileg a 10%-a bukott el valamilyen objektív, általános feltételen. A 10% önerő szabály átalakítása, valamint a banki egyedi előarások miatt még elvérezhet az érdeklődők egy része. De azért ezek a számok már jól mutatják, hogy sokan jó eséllyel vágtak bele a kölcsön felvételébe.
Még egy pesszimistább verzió mellett is (az érdeklődés felére csökken a második héttől és az igénylők 25 százalékát elutasítják a bankok) 9300-9500 sikeres igénylés lehet a hónapban. Ez a kjözepesen óvatos megközelítés is komoly, 20 százalék feletti szerződéskötési szám emelkedést vetít előre az elkövetkező időszakban.
Hirdetés
Hirdetés
A hitelvolumen még nagyobb mértékben emelkedhet
Arról nincs hivatalos információnk, hogy mekkora összegű kölcsönt szeretne felvenni az eddig kérelmet benyújtó 5 ezer igénylő. A Bankmonitor korábbi statisztikái alapján mintegy 35 millió Ft volt az átlagos hitelösszeg. Ez messze magasabb, mint a júliusban megkötött lakáshitel szerződések átlagos 23,7 millió forintos összege.
Már a 23,7 millió Ft-os átlagösszeg mellett is a havi összvolumen 222 milliárd Ft lehetne önmagában csk az Otthon Start hitelből.. Ha az átlagösszeg tényleg e felett alakulna, akkor pedig addícionálisan még további 10-20 milliárd forinttal nőhetne a havi hitelvolumen. Természetesen ez nem emelné meg egy az egyben a jelenlegi lakáshitel volument, hiszen jó eséllyel nagyon sokan a piaci kölcsön helyett inkább áttérnének az Otthon Start kölcsönre.
Az iszonyatosan erős elsőheti érdeiklődésből alapján azonban nem kizárt, hogy a lakáshitel havi volumene ősz második hónapjában akár át is lépheti a 220 milliárd Ft-ot.
Összegzés
Óriási a tényleges érdeklődés az Otthon Start iránt. Akkor is komoly igénylési volumenre számíthatnak a bankok az ősszel, ha zárójelbe is tesszük az első napok kiugró számait. Ez a nagy érdeklődés pedig jó eséllyel az ősz második felétől már a hitelvolumenben is meg fog jelenni.
Nem elképzelhetetlen a havi 10 ezer feletti szerződéskötés és a 200 milliárd feletti volumen sem. Várhatóan az indulást követő megugrást követően az érdeklődés csitulni fog és normalizálódik az igénylések, szerződéskötések száma és összvolumene is. Bár vérhatóan ez a normalizálódás magasabb szintet jelent majd, mint amit a támogatott hitel indulása előtt láthattunk.
