Ha 2026. október 31-ig aláírt adásvételi szerződésed van, akkor 2026. november 15-ig van még lehetőséged benyújtani az Otthon Start hitelkérelmed. Összegyűjtöttük, mit érdemes először elintézned, melyik iratot honnan szerezheted be, és hogyan spórolhatsz időt az ügyintézésen.
1. Válassz bankot és kérj időpontot
Elsőként derítsd ki, melyik banknál kaphatod meg a vásárláshoz szükséges hitelösszeget, és mikor tudják fogadni a kérelmedet. A jövedelmedet eltérően értékelhetik, ezért az elérhető összeg és a kapcsolódó költségek is különbözhetnek.
Kérd el a dokumentumlistát és a bank saját nyomtatványait. A Bankmonitor független hitelszakértői több bank lehetőségeit is összehasonlítják, és segítenek áttekinteni a szükséges iratokat. Ezzel a szűk határidő mellett értékes időt nyerhetsz.
Hirdetés
Hirdetés
2. Indítsd el a TB-igazolás igénylését
A TB-igazolást érdemes az elsők között kérned. DÁP-os igénylésnél, megfelelő adatok esetén akár egy órán belül megérkezhet, az általános ügyintézési idő viszont 8 nap. Az igazolás díjmentes, és 30 napig használható fel.
- DÁP alkalmazásban: ha magadnak kéred, és nincs külföldi biztosítási jogviszonyod, ez lehet a leggyorsabb megoldás. Válaszd ki, hogy az igazolást az Otthon Starthoz kéred.
- e-Papíron: Ügyfélkapu+- vagy DÁP-azonosítással is beadhatod a kérelmet. Ehhez csatold a kitöltött igénylőlapot.
- Személyesen kormányablakban is intézheted. A bankkal azt is tisztázd, az igénylésben részt vevők közül kinek kell TB-igazolást benyújtania.
3. Kérd el az energetikai tanúsítványt
Először az eladónál érdeklődj: ha már készült érvényes tanúsítvány, annak elkérése a leggyorsabb út. Kérd el a teljes dokumentumot PDF-ben, a HET-azonosítóval együtt. Az alapadatait az e-tanúsítás portálon ellenőrizheted. Ha a dokumentum elveszett, az eladótól vagy az eredeti tanúsítótól kérj másolatot.
Ha új tanúsítvány kell, az eladó mielőbb egyeztessen szakemberrel. Használt ingatlannál általában helyszíni felméréssel számolj, az online megrendelés önmagában nem jelenti a szemle elhagyását.
4. Kérd ki a munkáltatói igazolást
A kiválasztott bank nyomtatványát küldd el a munkáltatódnak, és jelezd, mikorra van rá szükséged.
- Kérdezz rá a banknál, elfogadja-e a NAV elektronikus keresetkimutatását. A magyarorszag.hu oldalról is elérhető NAV Ügyfélportálon néhány perc alatt lekérheted a hitelesített dokumentumot, és a csatlakozott banknak továbbíthatod. Vállalkozóként a bank által kért NAV-igazolásokat és bevallásokat is kezdd el összegyűjteni.
5. Kérd el az adásvételit és a benyújtás igazolását
Az ügyvédtől kérd el az adásvételi szerződést és a földhivatali benyújtás igazolását, majd küldd át a banknak ellenőrzésre. A meglévő iratok gyorsan átadhatók, de ha módosításra van szükség, az több időt vehet igénybe. Ezt ezért ne a beadás előtti napra hagyd.
6. Töltsd le a bankszámlakivonatokat
A bank által kért időszak kivonatait – jellemzően az utolsó három hónapot – a netbankodból azonnal letöltheted.
7. Töltsd ki a banki igénylőlapokat és nyilatkozatokat
A bank saját űrlapjait használd, és kérj segítséget, ha valamelyik pont nem egyértelmű. Előre tisztázd, hogy a büntetlen előéletről és a köztartozás-mentességről elegendő-e nyilatkoznod, vagy külön igazolást is kérnek. Ha erkölcsi bizonyítványra van szükség, a DÁP alkalmazásban is igényelheted. Az esetleges házastársi nyilatkozatot is egyeztesd időben.
8. Ellenőrizd a személyes okmányaidat
Készítsd elő a személyazonosító okmányodat, lakcímkártyádat, adókártyádat és a bank által kért további dokumentumokat, például a TAJ-kártyát. Ellenőrizd az érvényességüket, és az esetleges adateltéréseket még a beadás előtt jelezd.
A beadás előtt ezt is egyeztesd
Tulajdoni lapot és térképmásolatot csak a bankkal egyeztetve szerezz be: ezeket sok esetben maga a bank is lekéri. A Földhivatal Online tájékoztatása segít eligazodni a lekérdezési lehetőségek között. Az értékbecslést a bank szervezi, az eladóval időben egyeztetett bejutással és az alaprajz előkészítésével gyorsíthatod a folyamatot.
Kérj pontos tájékoztatást arról, meddig és milyen mellékletekkel kell beadnod a hitelkérelmet. Az időpontfoglalás önmagában még nem benyújtás. Ha valamelyik irat késik, azonnal jelezd a banknak, és tisztázd, pótolható-e később.
Nem tudod, hol kezdd? Kérj segítséget a Bankmonitor szakértőitől: segítünk összehasonlítani a banki lehetőségeket és áttekinteni a szükséges dokumentumokat, hogy felkészülten add be a kérelmedet.
Fontos: a cikk a pontos részletszabályok megjelenése előtt rendelkezésre álló információk alapján készült. A végleges benyújtási határidőt és a kérelem befogadásának feltételeit a megjelenő szabályozás és a választott bank tájékoztatása alapján ellenőrizd.
