Három hét alatt két bank is megjelent új, 10 évig fix törlesztést kínáló lakáshitel ajánlattal. Így 6 olyan pénzintézet van már, akinél akár egy évtizedre rögzíthető a kamat. Mindez nagy biztonságot jelent egy esetleges kamatemelkedéssel szemben, amivel egy lakáshitel futamideje alatt célszerű kalkulálni. Egy 7 millió Ft-os hitelnél 2,7% kamatemelés a futamidő elején közel 10 ezer Ft-tal (24%-kal) dobja meg a legolcsóbb hitelek havi törlesztőrészletét. Pont ennyivel drágább a 10 évig fix törlesztés.
Egy hete írtunk a Magyar Nemzeti Bank új szabályairól, amelynek keretében májustól több lakáshitelt lehet felvenni, ha az legalább 5 évig fix kamatozású. Ezzel a biztonságosabb hitelek felé terelnék a lakosságot, és ezen törekvésekre a bankok is reagálnak.
Két új bank csatlakozott azok táborához, amelyeknél hosszútávon kiszámítható lakáshitel is választható. Az egyik az FHB Bank, amely egy átlagosnak tekinthető, 7 millió Ft-os és 20 éves futamidejű hitel esetén rögtön a harmadik helyre pozícionálta magát. A másik új belépő az OTP Bank, amely a fenti példában az ötödik helyre érkezett meg.
A fenti kondíciók minden hitelfelvevő esetén eltérhetnek, és több dologtól is függ, hogy adott bank ajánlatát ki kaphatja meg. A felvehető hitel összegét, kamatát befolyásolja többek között a jövedelem összege, a fedezetül felajánlott ingatlan értéke, és a háztartás egyéb hiteltörlesztései is.
Az aktuális lakáshiteleket az alábbi kalkulátorral nézheted meg!
Hirdetés
Hirdetés
Kinek mennyit ér a biztonság
A 10 évig fix törlesztőrészlet amellett, hogy ennyi időre kiszámítható, drágább is azoknál az ajánlatoknál, amelyeknél akár 3, 6, 12 havonta is változhat a kamat. Az utóbbi, azaz legolcsóbb ajánlatok átlagához viszonyítva havi 10 ezer Ft-tal magasabb a törlesztőrészlete egy 10 éves kamatperiódusú lakáshitelnek.
Hogy megéri-e ennyivel többet fizetni a biztonságért, azt mindenki saját belátása szerint döntse el. A döntés meghozatalakor nem lehet elmenni amellett, hogy a lakáshitel kamatok mélyponton vannak, és 10-20 év alatt erről a szintről nagy eséllyel felfelé mozdulnak. Ha figyelembe vesszük, hogy a futamidő elején bekövetkező 2,7%-os kamatemelés esetén a legolcsóbb hitelek törlesztőrészlete utoléri a 10 évig fix ajánlatét, máris más szemmel tekintünk a kiszámíthatóbb megoldásokra.
