Kétszámjegyű hozam? Havi pár ezer forintos megtakarítással? Kockázatmentesen? 30%-os állami támogatással? Adómentesen? Lehetséges ez? Igen! A méltán kedvenc megtakarítási termékünkkel, a lakás-takarékpénztárral mindez gyerekjáték! Havi 20 ezer forint befizetéssel 4 év alatt már 1,2-1,3 millió forintot gyűjthetünk össze! Ha ez nem lenne elég, akkor megtakarításunkat fix törlesztőrészletű lakáshitellel is kiegészíthetjük. Így együttesen akár 2,8-3,2 millió forintot is költhetünk a lakásra. Mutatjuk a részleteket, hogyan érdemes választani a lakás-takarékpénztárak között!
Hogy működik a lakás-takarékpénztári megtakarítás?
A lakás-takarékpénztár egy rendszeres megtakarítási forma. Havi befizetéseink után nem csak kamatot, de állami támogatást is kapunk. Minden egyes befizetett 100 forint után 30 forint állami támogatást is jóváírnak a számlánkon. A támogatás felső határa évi 72 ezer forint, amit havi 20 ezer forintos megtakarítással érhetünk el.
A legrövidebb megtakarítási idő 4 év, de választhatunk 5, 6, 8 vagy akár 10 éves futamidőt is. A megtakarítási időszak végén felvehetünk egy kedvező feltételű lakáshitelt is a pénztártól, de ez minden esetben opcionális, sohasem kötelező.
Egy pénztárnál többnyire választhatunk betét és hitel fókuszú termékek között. A betét fókuszú lakástakarék előnye, hogy magasabb betéti kamatot kapunk, így nagyobb összeget gyűjthetünk össze, míg hitel fókuszú termék esetén alacsonyabb kamatozású és rendszerint nagyobb összegű hitelre tehetünk szert.
Mekkora hozamot tudunk elérni?
Amennyiben csak megtakarítási céllal nyitunk lakástakarékot, akkor a legfontosabb szám, amit figyelnünk kell, az az EBKM mutató. Az EBKM a befektetésünk átlagos éves hozamát mutatja meg, ezért ez alapján érdemes összehasonlítani az ajánlatokat. Célszerű a legrövidebb futamidőt választani, mivel a futamidő növelésével folyamatosan csökken a megtakarításunk hozama.
Havi 20 ezer forint befizetésével a negyedik év végére átlagosan 1,2-1,3 millió forint gyűlik össze a számlánkon. A lakástakarék hozama rendre 10% feletti, ami jelentősen magasabb, mint amit kockázatmentesen egy bankbetéttel, állampapírral vagy más rendszeres megtakarítási programmal elérhetünk. Egyetlen hátránya a lakástakaréknak, hogy az itt összegyűjtött pénzünk felhasználása kötött, kizárólag lakáscélra fordítható, csak így jár a 30%-os állami támogatás.
Mennyi pénzt költhetünk lakásra?
Mit tehetünk, ha nem elégszünk meg pusztán a saját befizetésünk után járó kamattal és állami támogatással? Kiegészíthetjük azt hitellel! A takarékpénztárak nem csak rendkívül magas hozamú megtakarítási terméket kínálnak, hanem kedvező feltételű lakáshitelt is.
Hitelfelvételre a megtakarítási időszak végén kerülhet sor. A pénztárak által kínált lakáshitelek legnagyobb előnye, hogy már a szerződéskötés pillanatában ismerjük a hitel törlesztőrészletét és kamatozását. A törlesztő ráadásul a teljes futamidő alatt fix! Hitellel együtt pedig már 2,8-3,2 millió forintot költhetünk a lakásunkra!
Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.
