„Konkrét kérdésem lenne, ha egy gyermekre igénybe veszem a CSOK-ot lakásvásárláshoz, lehetőségem lesz pár év múlva két gyermekre újra igényelni a CSOK-ot? Ebben az esetben, ha a feltételek nem változnak, a különbözetre (2,6 millió – 0,6 millió) igényelhetem majd újra a támogatást egy másik új lakás vásárlásakor? Üdvözlettel, H.Andrea” – gyakorta hangoznak el hasonló kérdések, melyre a Bankmonitor.hu válaszát alább találhatjátok.
Összegezzük Andiék helyzetét!
Egy gyermek már megszületett. Most szeretnének venni egy használt lakást, amit később – a második gyermek megszületése után – eladnak és immár új (újépítésű!) lakást vesz a család.
Andrea levezetése tehát teljesen logikus és helyes. Jól számolt!
A jelenlegi szabályozás értelmében ugyanis a CSOK különbözetet lehet majd igényelni az új lakás megvásárlásakor. Tehát egy gyermekkel igényelhetnek most 600 ezer forint CSOK-ot, majd az új lakás megvásárlásánál 2 gyermekkel további 2 millió forintot.
Ráadásul még az eladott lakásból befolyt összeget sem kell beforgatni majd a vételbe, hiszen új lakást vásárolnak. Ilyen kötelezettség csak használt lakás vásárlásakor jelentkezik.
A fent leírt élethelyzet nem összekeverendő az utólag igényelhető CSOK-kal. Bár az utólagos CSOK valóban azt jelenti, hogy már legalább egy gyermek után igényelted a CSOK-ot azzal a kikötéssel, hogy ahhoz a lakáscélhoz hitelt is vettél fel, és ez még jelenleg is egy élő kölcsönszerződés.
Az utólagos CSOK-ot ugyanis ennek, a még fennálló hitelnek a csökkentésére lehet igényelni. Tehát nem új hitelcélra! Ráadásul a támogatás összege is teljesen más (gyermekenként 400 ezer forint), mint a lakáscél megvalósításához (vásárlás) kapcsolódó CSOK összege.
Ahogy az a fenti táblázatban is látható, 2 gyermekkel az új lakás vásárlásához további 2 millió forint támogatást igényelhetnek majd Andreáék.
Kalkulátorunk segítségével ellenőrizheted, hogy jogosult vagy-e a CSOK-ra.
Hirdetés
Hirdetés
Persze milliós támogatásért cserébe van némi elvárás is. Nézzük, melyek ezek!
Használt ingatlan vásárlás/bővítés esetén
- 180 nap folyamatos (legfeljebb 30 napos megszakítással) társadalombiztosítási jogviszony
- maximum 50%-os tulajdoni hányad egyéb lakóingatlanban (megkötésekkel)
- maximális vételár 35 millió forint
- minimális alapterület
Új lakás vásárlás/építés esetén maximum 2 gyerekkel
- 180 nap folyamatos társadalombiztosítási jogviszony az egyik féltől
- összesen maximum 50%-os tulajdoni hányad egyéb lakóingatlanban (megkötésekkel)
Új lakás vásárlás/építés esetén 3, vagy több gyerekkel
- egyik féltől minimum 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszony, amiből az utolsó 180 napban keresőtevékenységből keletkezett
- minimum 60m2 alapterületű lakás, vagy 90m2 alapterületű családi ház
Közös feltételek új és használt lakás vásárlásnál
- 180 nap folyamatos társadalombiztosítási jogviszony az egyik féltől
- erkölcsi bizonyítvány
- NAV köztartozásmentes igazolás mindkét féltől minimum 10 évig életvitelszerűen kell a megvásárolt lakásban élni (nagykorú, vagy kollégista gyermek kivétel)
Azt, hogy mikor elfogadható a szükséges OEP igazolás és pontosan ki kaphatja meg, egy korábbi írásunkban már kiveséztük.
Az esetek zömében a CSOK mellett hitelre is szükség van. A hitelfelvétel hosszú évekre szóló elköteleződés. Ezért nem mindegy, hogy mely banktól, milyen típusú hitelt veszel fel.
Kalkulátorunk segítségével megtalálhatod a számodra legjobb megoldást.
