Azzal, hogy az 5%-os lakásáfa visszaigénylésére minden csok-ot is igénybe vevőnek lehetősége lesz, az eddig mostohán kezelt egy- és kétgyermekes szülők is jelentős pénzügyi előnyre tehetnek szert. Ráadásul ezt a kedvezményt – ellenben a Babaváró hitellel – az élettársak, vagy éppen a gyermeküket egyedül nevelők is igénybe vehetik.
Az egy vagy két gyermeket nevelők számára a csok – családi otthonteremtési kedvezmény – támogatással elérhető pénzügyi előny meglehetősen csekély a jelenlegi ingatlanárakhoz képest. Használt lakás vagy ház megvásárlására egy gyermekkel 600 000 Ft, míg két gyermekkel 1 430 000 Ft támogatás kapható, újépítésű ingatlannál pedig 600 000 Ft, illetve 2 600 000 Ft a csok összege. Egy átlagosnak számító budapesti vagy vidéki nagyvárosi ingatlan vételárához képest ezek meglehetősen kis összegek, ám annyi előnyt azért jelenthetnek, hogy meglévő gyermekek esetén a bankok önerőként elfogadják ezeket egy lakáshitel felvételekor.
A csok előnye még, hogy ennél a támogatási formánál nem elvárás a házasság, így az élettársak, a nem közös gyermekeket nevelő mozaikcsaládok és az egyedülálló szülők is igényelhetik. Ez azt jelenti, hogy ők mind jogosultak lesznek az 5%-os áfa visszaigénylésére akkor, ha 2021-től újépítésű ingatlant vásárolnak.
Ez egy 40 millió Ft + áfás ingatlan esetében 2 millió Ft pénzügyi előnyt jelent a csok-on felül, vagyis egy gyermeknél 2,6 millió Ft, míg 2 gyermeknél 4,6 millió Ft összesen a kedvezmény. A 3 gyerekesek számára a csok-hoz képest már lényegesen kisebb a visszaigényléssel elérhető nyereség, hiszen ők most és jövőre egyaránt 10 millió Ft-ra számíthatnak a családi otthonteremtési kedvezményből. Tudni kell ugyanakkor, hogy az áfa-visszaigénylés utólagos lehetőség, vagyis a vásárlást meg kell tudni előre finanszírozni.
Ha kíváncsi vagy, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz, akkor azt a Mennyi Lakáshitelt Kaphatok? kalkulátorral pillanatok alatt ellenőrizheted.
A csok jogosultság ellenőrzésében a Bankmonitor csok kalkulátora lesz a segítségedre:
