A 2021-től elérhető lakásfelújítási támogatás számos családnak nyújthat segítséget otthona modernizálásában. Az „ingyen” pénzért cserébe azonban számos feltételt kell teljesíteni. Akkor sincs gond, ha a jövő év elején még nem felelsz meg minden elvárásnak: a feltételek jó részét ugyanis igényléskor kell teljesítened, márpedig a támogatást 2022. december végégig kérheted, ráadásul a kivitelezési munkálatokat elkezdheted már akár 2021. januárjában is.
A gyermeket nevelő családok otthonuk felújítására 2021. januárjától támogatást igényelhetnek: a teljes költségvetés felét, de legfeljebb 3 millió forintot kaphatnak utólag, a munkálatok befejezését követően.
Nem elég azonban benyújtani a számlákat a Magyar Államkincstár felé, az összeg elnyeréséhez számos feltételt teljesíteni kell. De akkor sincs tragédia, ha jelenleg nem felel meg valaki az elvárásoknak, ugyanis 2022. december 31-ig lesz lehetőség igényelni a konstrukciót. A Bankmonitor szakértői összeszedték, mely elutasítási okokat lehetne még orvosolni az igénylési határidején belül.
Hirdetés
Hirdetés
1. Legalább egy éves Tb-jogviszony szükséges az otthonfelújítási támogatáshoz
Ahhoz, hogy élhess a felújítási támogatás lehetőségével, legalább 1 éves, folyamatos Tb-jogviszonnyal kell rendelkezned. Házaspárok, élettársak együttes igénylése esetén elégséges az egyik félnek teljesítenie ezt a feltételt. Nincs azonban veszve minden akkor sem, ha jövő év elején nem teljesíted még ezt az elvárást, hiszen akár 2022. év végéig kérelmezheted a támogatást.
2. Kizárólag gyermeket nevelő, gyermeket váró szülő(k) kérhetik a támogatást
Kizárólag gyermeket nevelő szülők igényelhetik a felújítási támogatást, de a várandósság 12. hetét betöltött magzat is elfogadható gyermekként. Vállalt gyermekre azonban nem vehető igénybe a kedvezmény – családi állapottól függetlenül –, ami azt jelenti, hogy akiknek jelenleg nincs gyermekük, azok bizony elesnek a lehetőségtől. (A Babaváró hitel például a gyermektelen házaspárok is igényelhetik, ott a támogatások mértéke növekszik „csak” a futamidő alatt született gyermekek számától függően.)
Ez azonban nem jelenti azt, hogy végleg elúszott a lehetőség. Ha terveztek gyermeket a közeljövőben, ráadásul a lakásotokat is felújítanátok, akkor érdemes észben tartani az új támogatást, és gondosan gyűjtögetni a számlákat. Hiszen a terhesség 12. hetét követően már jogosult lehetsz a lakásfelújítási támogatás igénylésére.
3. Legalább egy éve a felújítandó lakásban kell lakni
Az igénylőnek – házaspárok, élettársak együttes igénylésekor mindkét félnek – és a gyermekeknek legalább egy éve a felújítandó lakásban kell lakniuk. (A lakcímkártyán állandó lakóhelyként az adott ingatlannak kell szerepelnie.)
Természetesen az egy évnél fiatalabb gyermekek – illetve a magzatok – esetében ezt a feltételt nem szükséges teljesíteni. Emellett abban az esetben sem vizsgálják ezt a szabályt, amennyiben a család éven belül vásárolta az adott ingatlant.
Nem probléma, ha jelenleg nem laksz a felújítandó ingatlanban, hiszen ezt az elvárást is könnyen teljesítheted 2022. év végéig. A hivatalos lakóhely létesítését – lakcímkártyán is meg kell jelenjen állandó lakóhelyként – követően egy évet kell várnod és igénybe veheted a támogatást.
4. Az igénylőknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük az ingatlanban
Az igénylőknek és gyermekeiknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük a felújítandó ingatlanban.
Ezt az elvárást is teljesíteni lehet 2022. december 31-ig, sőt még az sem probléma, ha jelenleg egyáltalán nincs lakásod. Ráadásul a lakásvásárlást követően nem szükséges várnotok egy évet a felújítási támogatás igénylésével: hiszen ebben az esetben nem kell egy éve az ingatlanban laknotok.
Ezért, ha éppen ingatlanvásárlás előtt álltok, akkor érdemes lehet a rosszabb állapotban lévő lakások között is nézelődnötök, hiszen a felújítandó ingatlanok természetesen olcsóbbak, emiatt kevesebb saját megtakarításra, vagy éppen lakáshitelre lenne szükség a vásárláshoz.
5. Nincs elegendő saját megtakarítás a felújítási munkálatok finanszírozására
A konstrukció egy utólagos támogatás: a számlák kifizetését követően kaphatod vissza a költségek felét, legfeljebb 3 millió forintot. Vagyis meg kell finanszíroznod a teljes költségvetést.
Akkor sincsen probléma, ha nincs elegendő saját megtakarításod, hiszen akár hitelből is rendezheted a számlákat. Megfelelő lehet mind a személyi kölcsön, mind a felújítási célú lakáshitel erre a célra.
A személyi hitel választásával 3-5 nap alatt pénzhez juthatsz – a lakáshitelek bírálati ideje jellemzően 1-1,5 hónap -, ráadásul az igénylés költsége is igen alacsony. A lakáshitel választásával azonban jóval kedvezőbb kamaton kaphatsz kölcsönt, ami miatt havi törlesztőrészleted is alacsonyabb lenne, mint egy személyi hitel esetében.
Természetesen a kapott támogatásból akár elő is törlesztheted – részben, vagy teljes egészében – a felvett hitelt, ezzel csökkentve a havi fizetnivaló összegét.
6. A számla kifizetését követő 60 napon belül be kell adni a kérelmet
A támogatást a számla kifizetését követő 60 napon belül lehet igényelni. Ha ez a határidő lejárt, akkor még jogosult lehetsz a támogatásra, hiszen ez az előírás az utolsó számla kifizetésére vonatkozik.
Ha letelt a határidő, de van még olyan dolog, melyet felújítanál a lakáson, akkor jogosult lehetsz a konstrukcióra: az újabb felújítási munkálatokról szóló számla rendezését követő 60 napon belül visszaigényelheted a teljes – a korábbi és az új együttesen – költségvetés felét, de legfeljebb 3 millió forintot.
Fontos azonban, hogy 2022. december 31. az igénylés végleges határideje, ezt követően nem adhatod be a kérelmet a felújítási munkálatokról szóló számlák teljesítésének dátumától függetlenül.
+1. Mire teljesülnek a feltételek, már nem lesz idő a felújítási munkálatok elvégzésére
Egyes elvárások teljesítéséhez valóban élethelyzetedtől függően akár 1 évre is szükség lehet, ha akkor állsz neki a felújításnak – az építőipar várható leterheltségét is figyelembe véve – előfordulhat, hogy csak 2022. decemberét követően fejezik be a munkálatokat.
Ha nem felelsz meg valamennyi feltételnek az nem azt jelenti, hogy nem is kezdheted el a felújítást a jövő év elején, hiszen a támogatást utólag, a munkálatok befejezését követően kapod meg. Vagyis a feltételeket is elég a kérelem beadásakor, a korszerűsítés befejezését követően teljesítened.
Persze, csak akkor érdemes kalkulálnod ezzel az összeggel, ha biztosan teljesíteni fogod a feltételeket. (Például a közeljövőben meglesz az egy éves, folyamatos Tb-jogviszonyod.) A határidőkre is nagyon kell figyelned: a munkálatokhoz kapcsolódó utolsó számla kifizetésétől számított 60 napon belül teljesítened kell a lakásfelújítási támogatás feltételeit, ugyanis eddig lehet igényelni a konstrukciót.
A cikk eredeti változata a pénzcentrum oldalán jelent meg 2020.12.01-én.
