A fogyasztóbarát lakáshitel átalakításáról döntött a Magyar Nemzeti Bank. A változtatás egyik oka, hogy a zöld lakáscélt, energiahatékonyságot javító célokat választó ügyfeleket „jutalmazzák a bankok”. Másik lényeges szempont az online igénylési folyamatok kiszélesítése volt.
A fogyasztóbarát minősítés a jegybank által kitalált tanúsítvány: a pályázati feltételeknek megfelelő konstrukciókra használhatják a pénzintézetek a kérdéses minősítést, ami egyfajta minőségi garanciát is jelent az ügyfelek felé.
A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) már 2017-től elérhető a hazai hitelpiacon, azóta többször finomítottak a feltételeken. A Magyar Nemzeti Bank mai közleményében újabb érdemi módosításokat jelentett be.
Hirdetés
Hirdetés
Zöld lakáscélok előnyben
A zöld lakáscélok fontossága még jobban előtérbe helyezte az energiaárak átalakulása, a rezsiszabályok módosulása. Az MNB törekszik a fogyasztóbarát keretrendszert is úgy átalakítani, hogy az elősegítse a zöld célok elterjedését.
…a hazai lakásállomány energetikai megújulásának elősegítése érdekében az MNB az MFL keretrendszer zöld irányú továbbfejlesztése mellett döntött.
Ennek jegyében 2023. áprilisától a zöld céloknak megfelelő fogyasztóbarát lakáshitelekre a bank nem számíthat fel folyósítási díjat, továbbá a bank a zöld célok megvalósulásának ellenőrzésével kapcsolatban sem számolhat fel díjat, egyéb költséget. Ennek jegyében az energetikai tanúsítvány költségét egy alkalommal a banknak kell átvállalnia. Emellett a pénzintézet kamatkedvezményt is biztosíthat a standard feltételekből a zöld cél elérésekor.
Jön az online hiteligénylés
A banknak biztosítani kell az online hiteligénylés folyamatát egészen a szerződés aláírásáig. (Ez történhet e-mailben, vagy a bank online felületén is.) A szerződés aláírására nem lesz lehetőség online, viszont ez azt jelenti, hogy a folyamat során csupán egyszer kell személyesen megjelenni az igénylőknek.
Továbbá az adós kérésére biztosítania kell a banknak azt, hogy a szerződés aláírásakor – azzal egy időben és egy helyen – lehetőség legyen a közjegyzői okirat aláírására is. (Fontos kihangsúlyozni, hogy ezért a közjegyző külön díjat számolhat fel, melyet az igénylőknek kell rendeznie.)
Az online folyamat kialakítása komoly változást igényelhet a banki rendszerekben, folyamatokban, emiatt a pénzintézeteknek ezt csupán 2024. januárjától kell biztosítaniuk fogyasztóbarát lakáshiteleknél.
