Megjelent néhány friss változás, amely a lakásvásárlókat érinti, akik a közeljövőben szeretnének ingatlant vásárolni hitel segítségével. A piaci környezethez igazodva várható változtatások közül most az MBH Bank, a Raiffeisen és az OTP Bank szolgált hírekkel.
Az MBH Bank bejelentése
Az MBH Bank 2024. december elsejétől a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetében megemeli az igényelhető összeget. Az maximum összeg az eddigi 55 millió forintról 100 millió forintra emelkedett.
Módosítások a Raiffeisen Banknál
2024. december 3-tól a Raiffeisen Bank bevezeti a végig fix 15 és 20 éves kamatozású jelzáloghitel termékeit. A banknál korábban csak 10 éves kamatperiódussal voltak elérhetők ezek a termékek. Módosítottak az árazáson is, mely 2024. december elsején lépett hatályba, az éves kamat az alábbiak szerint módosul:
Piaci lakáshitel esetén:
- 10 éves kamatperiódus/10 év végig fix esetén: 7,44%
- 15 és 20 év végig fix: 7,74 %
Minősített Fogyasztóbarát és Zöld jelzáloghitel, Egyetlen hitel lakáshitel kiváltásra:
- 10 éves kamatperiódus/10 év végig fix esetén: 7,44%
- 15 és 20 év végig fix: 7,74 %
Ingatlan-fedezetes személyi kölcsön és Egyetlen hitel SZKI kiváltásra:
- 10 éves kamatperiódus/10 év végig fix esetén: 10,54%
- 15 és 20 év végig fix: 10,84%
További kamatkedvezmények elérhetők több formában, mint például érkeztetett jövedelem, kapcsolt termék igénylésével.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
Egy 20 éves futamidőre igényelt, 10 évig fix, 15 millió forint összegű piaci lakáshitelt 380 000 forintos nettó jövedelem esetében eddig 6,89%-os kamattal, havi 115 306 forintos induló törlesztővel lehetett elérni. A teljes visszafizetendő ezzel a kamatlábbal nagyságrendileg 27 673 558 forint. A módosítás értelmében ugyanilyen paraméterek mellett a jelenlegi 7,44%-os kamat mellett, a havi induló törlesztőrészlete 120 289 forint. A teljes visszafizetendő nagyságrendileg 28 869 422 forint a teljes futamidő alatt.
A példában szereplő kalkuláció a kedvezményektől mentes piaci kamatozással értendő, THM számítást nem tartalmaz.
Hirdetés
Hirdetés
Meghosszabbítja hűségakcióját az OTP Bank
Az OTP Bank a 2024. október 7-től tartó Hűség kamatkedvezmény akcióját 2025. január 31-ig meghosszabbítja. Az akció keretében a bank a futamidő végéig, havi 900 ezer forintot elérő jövedelem-átutalás esetén emelt mértékű kamatkedvezményt nyújt.
A kedvezmény mértéke:
- 900.000 – 1.299.999 Ft között: 70 bázispont
- 1.300.000 Ft illetve a felett: 120 bázispont
Milyen lépésekkel érdemes elindulni lakáshitel esetén
Azok számára, akik már rendelkeznek megfelelő önerővel, és erős az elhatározás, hogy a közeljövőben ingatlant szeretnének vásárolni, érdemes megtenni az első lépéseket és még a nagyobb kamatemelések és akciók lejárta előtt cselekedni.
A hitelfelvétel egy bonyolult folyamat, sokféle támogatás is elérhető a céltól és az igénylőtől függően, és sok szempontból vizsgálják a hitelképességet is. Érdemes mindenekelőtt alaposan tájékozódni és kalkulációkat végezni, előminősítést kérni. Ebben nagy segítséget nyújtanak az ingyenes kalkulátorok és a szakértői támogatás.
