Betöltés

5+1 élethelyzet, amikor nem éri meg feltétlenül Babaváró hitelt igényelnünk!

szerző: Argyelán József
2019-07-02

A Babaváró támogatás egy kamatmentes hitel. Ennek ellenére elképzelhető az a helyzet amikor nem éri meg ezt a konstrukciót igényelni? Igen, van olyan szituáció, amikor nem ez a nyerő megoldás.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

Először is szögezzük le, hogy a Babaváró hitel egy nagyon kedvező konstrukció. A futamidő alatt született gyermekek számától függően ugyanis kamatmentes lehet, sőt a fennálló tartozásunk is elengedésre kerülhet. Vannak azonban olyan támogatások, amiket elveszíthetünk, ha nem okosan igényeljük meg a konstrukciót.

1. Elbukhatjuk a gyermekünk után járó lakáshitel tőkeelengedést

A július elsejét követően születendő második gyermekünk után 1 millió forint, míg harmadik babánk születése esetén 4 millió forintot engednek el fennálló lakáshitel tartozásunkból. A gyermekek számánál pedig a családban élő összes gyermek számít, nem kell mindnek július 1. után születnie. Vagyis, már akkor is járhat nekünk 4 millió forint elengedés, ha van két gyermekünk, és egy születne július 1. után. Viszont az elengedés kizárólag lakáshitelből járhat, ha csak Babaváró támogatást igényeltünk, akkor elveszítjük ezt a lehetőséget.

Babavárónál az egész tartozásunk leírásra kerül, ha három babánk lesz, viszont feltétel, hogy mindháromnak a futamidő alatt kell születnie. Ha csak egy gyermekünk születne ezen időszak alatt, de Ő már a harmadik baba a családban, akkor jobban járhatunk, ha lakáshitelt igénylünk.

Egy 10 millió forintos 20 éves futamidejű kölcsönt alapul véve közel 1,5 millió forinttal kell kevesebbet visszafizetnünk egy lakáshitelre, mint a Babaváró támogatásra abban az esetben, ha a futamidő alatt egy gyermek – a család harmadik gyermeke – születik meg.

2. Lakástakarékunk állami támogatását is elveszíthetjük

2018. októberéig lehetett kötni igen kedvező feltételekkel lakástakarékot. A 30 százalékos állami támogatás feltétele a lakáscélú hasznosítás, ideális lehet például lakásvásárlási célú hitelünkbe előtörleszteni a konstrukciót lejáratkor. 10 éves lakástakarék esetében ez a támogatás havi 20 ezer forintos megtakarítási összeg esetében 720 ezer forint lenne. Ezt az összeget nem érdemes bent hagyni az államnál csak azért, mert nem tudunk lakáscélt igazolni. Ha eredetileg lakáshitel előtörlesztését tervezted a megtakarításodból, akkor figyelni kell arra, hogy legyen is lakáshitelünk lejáratkor, ennek a feltételnek pedig a Babaváró támogatás nem fog megfelelni. Természetesen igazolhatunk más lakáscélt is a kifizetéskor, de erre készüljünk fel előre, ne akkor szembesüljünk a dologgal, amikor már hozzájuthatnánk megtakarításunkhoz.

3. Mit veszíthetünk, ha a Babaváró támogatásból lakáscélú hiteleink előtörlesztjük?

Természetesen megérheti egy alacsony kamatozású hitelt kamatmentes kölcsönre cserélni. Akkor hogyan járhatunk ezzel a kiváltással mégis rosszul? Elég csak az előző pontokban leírt két verzióra gondolnunk: a Babaváró hitel kiváltás esetén sem válik lakáscélú jelzáloghitellé. Ahhoz, hogy a lakáshitelek tőkeelengedését vagy a lakástakarékok állami támogatását megkaphassuk, teljesítenünk kell a feltételeket, melyekre a Babaváró hitel biztosan nem lesz megfelelő. Hiszen ez nem lakáshitel!

4. Elbukhatjuk az utólagos csok-ot

A korábban igényelt, gyermekek után járó csok támogatásnál lehetőségünk volt a vásárlásunk, építkezésünk befejezését követően született gyermekünkre utólag támogatást igényelni. Ennek összege 400 ezer forint, külön speciális feltétele pedig, hogy legyen az eredeti támogatási célhoz kapcsolódó lakáshitelünk. Ugyanis a 400 ezer forintot csak ennek a hitelnek az előtörlesztésére lehetne fordítani. Ha Babaváró hitelünkkel kifizettük teljes egészében meglévő lakáshitelünket, akkor elbukhatjuk ezt a 400 ezer forintos támogatást.

5. Kis összegű céljaink megvalósítására használjuk fel a Babaváró hitelt

Önmagában nem járunk rosszul azzal, ha kisebb háztartási gépek, apróbb ház körüli munkák finanszírozására Babaváró hitelt veszünk fel. Viszont ezt a támogatást csak egyszer lehet igényelni, ha nem kérjük a maximális 10 millió forintot, akkor utóbb már nem lesz lehetőségünk a különbözet megigénylésére.

Azt sem javasoljuk, hogy csak azért vegyünk fel 10 millió forintot, mert olcsón jutunk hozzá. Ha nincs szükségünk ekkora összegre, akkor érdemes lehet inkább kivárni. Addig is kisebb összegű kiadásaink finanszírozására megfelelő lehet egy személyi kölcsön. A Bankmonitor Személyi Kölcsön Kalkulátora szerint már 6,95 százalékos kamattal felvehető 1 millió forint, melynek havi törlesztőrészlete 31 691 forint lenne 3 éves futamidő esetén.

Érdemes lehet személyi kölcsönből finanszírozni kisebb céljainkat, és amikor nagyobb kiadásainkhoz lesz szükségünk forrásra, akkor akkor megigényelni a Babaváró hitelt, melynek összegéből a korábbi kölcsöneinket is előtörleszthetjük, így azok nem kamatoznak tovább.

+1 Ne igényeljünk Babaváró hitelt, ha nem tudjuk fizetni a törlesztőrészleteket

Csak akkora hitelösszeget vegyünk fel, melynek törlesztését fizetni tudjuk. Ne vállaljunk be számunkra irreálisan magas törlesztőrészletet csak azért, mert a hitel olcsó. Érdemes minél magasabb összeget felvenni belőle az igaz, de szabjunk egy határt magunknak a szabadon elkölthető jövedelmünk alapján.

Bankmonitor tipp:

  • Érdemes megigényelni a Babaváró hitelt, hiszen egy gyermek születése esetén már „ingyen” pénznek tekinthető.
  • Gondoljuk át, hogy milyen célra kérnénk a kölcsönt.
  • Nézzük meg ezen cél megvalósítása esetén nem esünk-e el valamilyen más kedvezménytől, támogatástól.
  • Hangoljuk össze a különböző pénzügyi lehetőségeink azért, hogy maximalizáljuk a bennük rejlő anyagi előnyöket.

    Lakáshitel kalkulátor

    step-1
    Milyen lakáshitelre van szükséged?
    Ft
    év
    Add meg az adataidat!
    Ft
    Ft
    Szerepelsz-e a KHR-ben?
    X Ft hitel Y év futamidőre:
    Kategóriánként a legolcsóbbak:

    Havi törlesztő

    THM
    A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
    A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
    Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
    Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
    • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
    • Növeld a futamidőt
    Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
    Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
    hitel futamidőre
    havi -tól, THM-től.
    Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
    Munkatársunk rövidesen felveszi
    Veled a kapcsolatot
    Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
    Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Mire van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Változó kamatozású lakáshitel – előnyök és tévhitek!

2019. 10. 14.

Jelenleg nagyon népszerűek a hosszú kamatperiódusú hitelek. A piaci környezet kedvez is a konstrukciónak, hiszen ezt választva hosszú távon részesülhetünk az alacsony kamatok előnyeiből. Mégis lehetnek olyan szituációk, amikor a...

5 fontos pénzügyi hír, amiről lemaradhattál a héten

2019. 10. 13.

Hamarosan a Viber alkalmazáson keresztül is lehet majd pénzt küldeni egymásnak. De hogyan működik a dolog és milyen költségekkel számolhatunk? Időnként nem tudsz fizetni a bankkártyáddal a boltokban és fura...

Blogajánló

  • alapblog

    Politikai one man show, avagy az üzletek üzlete

    Andrew Boutton, a Kaliforniai Egyetem gazdaságpolitikai tanára új könyvében kimutatni véli, hogy a külföldi támogatások komoly mértékben járulnak hozzá autoriter rendszerek fennmaradásához, erősödéséhez és áttételesen... The post Politikai one man show, avagy az üzletek üzlete appeared first on alapblog.

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.