Betöltés

Addig vegyünk fel lakáshitelt, amíg olcsón adják!

szerző: Singer Zoltán
2018-07-18

Nagyot változott a lakáshitelek kamata az utóbbi három hónapban. A hozamok emelkedése május és július között a hitelkamatok emelkedését eredményezte. A hiteligénylőknek ez komoly próbatételt jelenthet. A CashMester új részében megnézzük, hogy miért is lehetünk hálásak a bankoknak.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

Mi történt pontosan?

Múlt heti beszámolónkból kiderült, hogy júliusra több bank is emelt a fogyasztóbarát lakáshitelének indulókamatán. A bankok 22 fogyasztóbarát hiteléből 12 esetében a kamaton felfelé módosítottak júniusról júliusra. Voltak bankok, akik nem változtattak a kondíciókon, azonban várhatóan ez náluk is hamarosan megtörténik.

Mit jelent ez magyarul?

Nézzük, mit kell tudni a lakáshitelek árazásáról! A fogyasztóbarát lakáshitelek kamata a referenciakamat és a kamatfelár összege. Az a bibi, hogy 2018 első félévében a rossz nemzetközi hangulat betett a forintnak és a hozamoknak (referenciakamat) is. Az állampapír-piaci hozamok nagy emelkedésnek indultak, ami a bankok pénzhez jutásának költségét is növelte. Ezt hárították át a bankok úgy, hogy kénytelenek voltak a hiteleik bázisát adó kamat értéket megemelni. A magasabb kamat nem nyújt a bankoknak többletnyereséget, pláne, hogy több pénzintézet az eddigi piaci folyamatok által indokoltnál kisebb mértékben nyúlt hozzá a kamathoz.

A bankok a fix hitelek kamatperiódusa során nem tudnak önkényesen változtatni a kamatokon, hanem csak a hitel igénylésekor dönthetnek arról, hogy mekkora hitelkamatot kérjenek az ügyfeleiktől. A törvény a felárat korlátozza, a bankok 3,5%-nál többet nem tehetnek rá a referenciakamatra. A pénzintézetek a legtöbb esetben nem élnek a törvény által biztosított lehetőségeikkel, annál sokkal kisebb kamatfelárat alkalmaznak. Egyszerűen azért, mert a tortából minél nagyobb részt szeretnének magukénak tudni.

Persze a végtelenségig nem feszíthetik a húrt a bankok. Ha tartósan magas a hozamszint, akkor ehhez kell alkalmazkodniuk. Ezért is gondoljuk, hogy más bankok is emelhetnek.

Miért kellene engem érdekelnie?

A módosítások ellenére még mindig nagyon kedvező lakáshitelekhez juthatunk hozzá, mivel a kamatok csak most kezdtek el növekedni. A 2008/2009-es világgazdasági válsághoz képest a forint lakáshitelek az akkori kamatok nagyjából feléért elérhetők. A 3%-os inflációhoz képest szintén olcsónak számítanak a lakáshitelek, ezért ügyfélként még most érdemes élni a hitelfelvétel lehetőségével, mielőtt a kamatok tartósan emelkedésnek indulnának.

Nagyon nem mindegy, mert a kamatláb 1 százalékpontos emelkedése a törlesztőrészletünk 8-9 százalékos emelkedését hozná magával. Mostani szemmel nézve, 2-3 százalékpontos emelkedés is benne van a pakliban, ami 16-27%-os törlesztő megugrást okozhat. Ezért is fontos, hogy amíg a kamatok alacsony szinten vannak, addig minél hosszabb, lehetőleg a hitel futamidejének végéig fix kamatozású lakáshitelt igényeljünk.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Új hitelre vagy hitelkiváltásra van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

A hitelből történő lakásvásárlás 5+1 lépése

2019. 06. 19.

Lakást vennél? Hitelre? Kemény menetre számíthatsz, sok izgalommal, a procedúra végére pedig jó esetben is pár hónap után kerülhet csak pont. Megmutatjuk a legfontosabb lépéseket, és persze adunk néhány hasznos...

Blogajánló

  • alapblog

    Mivel fizetünk a jövőben?

    Az MNB-vel és az Inforádióval közös, Párbeszéd a gazdaságról című műsorunk tegnapi adásában Varga Lóránt, az MNB fősztályvezetője, valamint Szabó Dávid, a HOLD Alapkezelő alapkezelője...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.