Betöltés

Átlag felett keresel? Nyert ügyed van a bankoknál!

szerző: Nagy Ildikó
2016-07-26

Lakásvásárláskor a megfelelő ingatlan kiválasztásán kívül hangsúlyt kell fektetni a lehető legkedvezőbb lakáshitel megtalálására is. Mindig személyre szabott kalkuláció dönti el, hogy ki milyen kondíciókat kaphat, ugyanis a jövedelem, az ingatlan értéke, az önerő aránya és a hitelösszeg mind befolyásolja a lehetőségeket. Egy 15 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitelt ma már egy átlagos ügyfél is 4% alatti THM-mel érhet el, ami átlagon felüli adós esetén még olcsóbb lehet!

Mitől lesz olcsóbb a lakáshitel?

Egyrészt nem mindegy, hogy milyen hosszú ideig fix a kamat. A legolcsóbb lakáshitelek kamata, ezáltal törlesztőrészlete akár 3, 6 havonta is változhat, a drágább lakáshitel ajánlatok viszont 10-20 évre is biztonságos törlesztőrészletet garantálnak. Utóbbiak megvédenek a futamidő alatti kamatemelkedés kellemetlen hatásaitól, amellyel hosszú futamidejű lakáshitelek esetén kötelező kalkulálni!

Másrészt, ha átgondoltad, mennyi ideig szeretnél fix törlesztőt, a szóba jöhető ajánlatok kamata elsősorban az alábbiaktól függ:

  • hitelösszeg
  • ingatlan értéke
  • önerő összege
  • előző három alapján az ingatlan terhelése (hitelösszeg/ingatlan értéke = LTV)
  • havi nettó jövedelem
  • bankszámla, biztosítás, vagy egyéb termék igénylése a banknál.

20160726_kedvezobb_lakashitel

Minél magasabb nettó jövedelemmel rendelkezel, minél kevésbé terheled meg az ingatlant, annál kedvezőbb kondíciókra számíthatsz. Azonban egyebek is befolyásolják, hogy végül milyen kondíciókkal vehetsz fel lakáshitelt: a munkaviszonyod hossza, egyéb hiteleid összege, törlesztőrészlete, törlesztési múltja, vagy a munkáltatód típusa.

Tájékozódásképp az alábbi kalkulátorral nézheted meg az aktuális lakáshitel ajánlatokat, azonban a döntéshez mindig kérj személyre szabott kalkulációt! Ha lakásvásárlás előtt állsz és szeretnéd tudni a lehetőségeidet, a kalkulátorból elküldheted érdeklődésedet, és segítünk!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Miért a jobb módú ügyfél kap kedvezőbb kamatot?

Joggal merülhet fel a kérdés, hogy miért az az ügyfél kap alacsonyabb kamattal lakáshitelt, akinek eleve magasabb a jövedelme, jobb körülmények között él, és könnyebben gazdálkodja ki a havi törlesztőt?

Azért, mert kisebb kockázatot jelent a banknak. Nagyobb biztonsággal tudja fizetni a havi törleszőtrészletet, nagyobb eséllyel tud félretenni, amiből fedezheti egy esetleges kamatemelkedés esetén a megemelkedett törlesztőrészletet. A magasabb értékű ingatlan, és az ingatlan értékhez viszonyítottan kisebb arányú hitel szintén arról biztosítja a bankot, hogy ha felmondani kényszerül a hitelt, akkor is megtérül a tartozás az ingatlan eladása, árverezése esetén.

Ezért is fontos, hogy időben kezdj el gondolkodni az önerő megteremtésén is, amelyre a legkiválóbb lehetőség egy lakástakarék! Ebben a megtakarításban a befizetéseid 30%-ával egyenlő állami támogatást kapsz, maximum évi 72 ezer forintot, ha lakásra fordítod. Az aktuális akciós lakástakarékokat itt nézheted meg:

Itt köthetsz most ingyen lakástakarékot! 

 

 

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakáshitel: ha nem megy gyorsan, csináld lassan!

2018. 08. 14.

A lakásárak az utóbbi 5 évben hatalmas növekedésen mentek keresztül, aminek köszönhetően az önerőnk az ingatlanok árának egyre kisebb részét teheti ki, és ezzel párhuzamosan nagyobb összegű lakáshitelre van szükség...

A nagy lakáshitel megoldás

2018. 08. 10.

Segítséget kért tőlünk egy olvasónk. Azt kérdezte, hogy 38 millió forintos lakás megvásárlásához 20% önerő mellett hol kaphatna hitelt. Megvizsgáltuk a lehetőségeit, és sok megoldásra bukkantunk, melyek közül vannak elég...

Mutatjuk az optimális lakáshitel receptjét

2018. 08. 07.

Mostanában nagyon gyakran eszünkbe jut a lakástéma. Az ingatlanárak elszabadultak, a hitelköltségek a mélypontjuk közelében tartózkodnak. Nagyon fontos, hogy kiválasszuk a megfelelő, kiszámítható hitelt, és éljünk még az olcsó hitel...

Blogajánló

  • alapblog

    Olasz bánat

    Olasz jobb-populista kormánypárt gazdasági szóvivője: az EKB mesterségesen szorítsa le az olasz kötvényhozamokat! Csak rá kell nézni Borghi úr Twitter-háttérképére, régi 10 ezer lírás bankóba...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.