Betöltés

Az egynapos lakáseladás titka: vakszerencse vagy kényszer?

szerző: Bankmonitor.hu
2015-04-17

Miközben a legfrissebb statisztikák szerint a fővárosi panellakások átlagos értékesítési ideje 60 nap alá csökkent, találkoztunk olyan esettel, hogy valaki egy napon belül eladta a lakását. A szakértő megerősítette, hogy valóban előfordulnak rendhagyó esetek az ingatlanpiacon, de figyelmeztet, hogy nem mindegy, hogy véletlen szerencse, vagy valamilyen kényszerhelyzet áll a háttérben.

Este feltette a hirdetést, másnap délelőtt elvitték a lakást

Igaz, hogy el lehet-e adni akár egy nap alatt is egy lakást, de azért nem ez jellemzi a fővárosi ingatlanpiacot. Ha valakinek mégis sikerül, akkor nem mindegy, hogy az eladó egy mázlista, vagy kényszerhelyzetben van. „Ha gyorsan el akarjuk adni a lakásunkat, akkor piacra lehet dobni alacsonyabb áron, a jelenlegi piaci környezetben azonban tanácsos magasabbról elkezdeni az értékesítést, majd az érdeklődéstől függően faragni belőle” – szögezte le a Duna House szakértője.

A napokban közzétett Duna House Barométer első negyedéves statisztikái alapján 32 ezres tranzakciószámnál tart az ingatlanpiac, ami – figyelembe véve az előző évek azonos időszakának adatait – válság utáni rekordévet vetít előre. Becslések szerint 2015-ben akár a 140-150 ezres mennyiség is elérhető, amennyiben kitart az öt éve nem tapasztalt szintű vevői érdeklődés.

Akármit azért nem lehet eladni

A kereslet élénkülése nem jelenti azt, hogy mindent elvisznek, az érdeklődők igényei is érzékelhetően változtak. Az ország középső területein mért magasabb tranzakciószám mellett is csak minden 14. adásvétel tárgya volt „felújítandó” megjelölésű lakás az első negyedévben. Az észak-alföldi régióban még mindig szinte eladhatatlanok az ilyen ingatlanok. A fővárosban és környezetében a vevők kétharmada a „jó” és a „nagyon jó” minősítésű lakásokra kötött szerződést.

Milyen áron mennek most a lakások?

A fővárosi árindexek áttörték a 100 pontos határt, ami annyit jelent, hogy (nominálisan) a panel- és a téglalakások is drágábbak most, mint 2008 első negyedévében voltak. Az elmúlt másfél évben átlagosan 36%-ot mentek a panelek, az akkori 77 pontos történelmi mélypontról mára 105 pontig menetelt a fővárosi panel index.

Adott városrészen belül az átlaghoz képest jelentősen szóródhatnak az árak. Az észak-budai területeken 50 négyzetméteres kétszobás panelt 9 milliótól egészen 17 millió forintig kínálnak attól függően, hogy az ingatlan a Békásmegyeri lakótelep Duna felőli oldalán, vagy éppen a Pók utcai lakótelepen helyezkedik el.

A fővárosi téglalakások országos összehasonlításban a legjobban tartották magukat a válság évei alatt. Az árindex csak a tizedét adta le a kritikus időszakban, jelenleg az árak 2 százalékponttal átlépték a válság előtti szintet.

A szakértő hangsúlyozta, hogy a megfelelő piacismeret mellett, nagyon fontos a döntés gyors meghozatala. Ahhoz, hogy az elhatározásból végül tettek legyenek, tanácsos az elérhető legjobb hiteleket is áttekinteni:

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Keress lakáshiteleink között: otp lakáshitel vagy fundamenta? Kalkulálj és találd meg a legjobbat!

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található “Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Új hitelre vagy hitelkiváltásra van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Számít a futamidő kamatemelkedésnél? Nézzük meg!

2019. 06. 12.

Azt már mindannyian tudjuk, ha hosszabb időre veszünk fel hitelt, akkor többet is kell visszafizetnünk összességében a bank felé. Ez logikus, hiszen tovább használjuk a bank pénzét. Azt viszont már...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.