Emelkedő törlesztőrészletek – várjunk-e még a csodára, vagy belépjünk az árfolyamgátba?

szerző: Bankmonitor.hu
2014. 01. 31.

A devizahitelesek megsegítését szolgáló program kihasználtsága várokozások alatti, az elmaradással rendelkezők aránya pedig egyre magasabb. Lehet, hogy sokan még gondolkodóban vannak és valamilyen más könnyítésre várnak, azonban a 255 Ft-os CHF, illetve 313 Ft-os EUR árfolyamnál már érdemes még egyszer átgondolni, hogy tényleg kihagyják-e ezt a lehetőséget!

Ismétlésképpen
  A program jelenleg nyitva áll mindenkinek, aki ingatlan fedezetű jelzáloghitellel (nem csak lakáshitel, szabadfelhasználású is) rendelkezik. Már a 90 napon túli elmaradást sem vizsgálják, és az aktuális elmaradást a program indulásakor azonnal a gyűjtőszámlára helyezik, azaz tiszta lappal indulunk. CHF alapú hiteleknél 180 Ft-os, EUR alapúaknál 250 Ft-os, míg JPY alapú hiteleknél 2,5 Ft-os árfolyamon törleszthetjük a hitelünket. A két árfolyam közötti különbözetből a kamatrészt az állam átvállalja, és csak a különbözet tőkerésze kerül a gyűjtőszámlára. Ez a tartozás is kamatozik, az 5 éves időszak alatt a szabályozás értelmében a három havi BUBOR szab határt, amely jelenleg 2,82%, azt követően pedig a devizahitellel azonos célra nyújtott forinthitelek kamata a mérvadó.   
De mi vár a belépőkre a program után?   A maximum 5 éves program után ismét aktuális árfolyamon kell fizetnünk a devizahitel törlesztőrészletét, valamint a gyűjtőszámlán felgyűlt tartozás törlesztőrészletét a futamidő végéig szétosztva. Azonban, hogy ne okozzon aránytalanul magas terhet az 5 év utáni törlesztés, maximum az
utolsó rögzített árfolyamon számított törlesztőrészlet 15%-a lehet a gyűjtőszámla tartozás havi részlete, kivéve, ha másként nyilatkozunk a bankunknál.   Azaz, ha devizahitelünk törlesztőrészlete
például 300 CHF, az a jelenlegi 255 Ft-os árfolyamon
76 500 Ft terhet jelent. A program alatt
180 Ft-os rögzített árfolyammal 54 000 Ft-ra mérséklődik a havi kiadásunk, ezt követően (amennyiben továbbra is 255 Ft-os árfolyamot feltételezünk) ismét 76 500 Ft-ot kell fizetnünk,
plusz maximum 8 100 Ft-ot (ez utóbbi az 54 000 Ft 15%-a).  
emelkedes20140131 A fenti 15%-os korlát betartása végett szükség esetén a gyűjtőszámlahitel futamidejének meghosszabbítására kerül sor, de csak ha van olyan adós, aki lejáratkor a 75. életévét nem tölti be.  Jelen pillanatban az árfolyamrögzítésnél kedvezőbb megoldást nem találunk az egyre növekvő terhek mérséklésére, szóval nem érdemes sokáig gondolkodni és megvárni, amíg egyébként felmondási helyzetbe kerül a szerződésünk.   Ha ennyire nem drasztikus a helyzet, és devizahitelünk lakáscélú, a gyűjtőszámlahitelen megnyert különbözetet érdemes lakástakarékpénztári megtakarításba fektetni, amelyet a lejáratkor a hitelünk törlesztésére fordíthatunk.  

Lakástakarék kalkulátor

step-1
Havi X Ft befizetés
Y év-en keresztül

(lakáscélra vagy lakáshitel törlesztésre)
ebből állami támogatás
% éves hozam (EBKM)
  • Teljes állami garancia a befizetett pénzre (OBA)
  • garantált éves hozam

Most Q Ft állami támogatással
Z Ft gyűjthetsz össze lakás célra.

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor
 
Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található “Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Szakértői cikkek

Lakáshitel tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

Kapcsolódó tartalmak

Lakástakarék állandó jövedelem nélkül? Legyél résen!

2018. 06. 14.

„Jelenleg Angliában élek és dolgozok, ugyanakkor augusztusban költözök és szeretnék lakástakarékot kötni a félretett pénzemből. Értelemszerűen, ha hazaköltözök, akkor egy ideig nem lesz bejelentett munkám, mert van spórolt pénzem és...

LTP: több állami támogatást akarok, de van egy bibi

2018. 06. 05.

„Amennyiben az adószámom már foglalt, akkor közeli hozzátartozóm adószámát felhasználva indíthatok új szerződést? Milyen kötelezettségekkel jár ez az eljárás az adószám tulajdonosára nézve?” Egy érdeklődőtől kaptuk a kérdést, amit egy...

Mutatjuk a matekot, amivel meglesz az önerő a lakásra

2018. 06. 01.

Sokan szeretnének lakást vásásrolni, de egyelőre nem tudják biztosítani a szükséges önerőt a hitelfelvételhez. Most megmutatjuk, hogy a lakástakarékkal miként kerülhet az ember közelebb az álmához. Nem könnyű a dolgunk...

Blogajánló

  • alapblog

    Tények – különkiadás

    – Kínai tőzsde kétéves minimumon: – A BUX index 4 nagy komponense közül kettő egyértelmű hosszú távú eső trendben (Mtelekom, Richter), kettő gyanúsan tapad az...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.