loading
Hírdetés

Ha CSOK-ot igényelsz, akár 100 ezer Ft-tal kevesebb illetéket fizetsz!

Bankmonitor
szerző: Bankmonitor

Lakásvásárláskor hidd el, nem az ügyvédi munkadíj, vagy éppen a tulajdoni lap lesz a legnagyobb kiadás. Lakásvásárlás esetén, amikor már hátradőlsz, és azt tervezgeted, hogy milyen legyen a fal színe, csenget a postás. Mit hoz? Nem üdvözlő kártyát a szomszédoktól! A NAV Illetékosztálya a feladó és egy vaskos számlát küld. Hát persze! Illetéket is kell fizetni. Azt azonban kevesen tudják, hogy a CSOK levonható az illetékalapból.

Ha lakást veszel, illetéket is kell fizetned. Ez nyilvánvaló. Az illeték átlagos mértéke lakóingatlanok esetében 4%.

Kevesek számára ismert azonban és nem is nagyon hallunk róla, hogy aki CSOK-ot igényel, illeték-kedvezményben részesülhet.

Ezzel már most is jelentős összeg maradhat a zsebedben, amennyiben pedig valóban megemelik a CSOK összegét, akkor több százezer forintos megtakarításról is szó lehet!

Mely esetben jár illetékkedvezmény a CSOK-hoz?

Az illetéktörvény úgy rendelkezik, ha lakóingatlant vásárolsz és ahhoz vissza nem térítendő állami támogatást is igényelsz, akkor a támogatás összegével csökkenteni lehet a lakásértéket. Így egy csökkentett érték után kell kifizetned az illetéket.

Kalkulátorunk segítségével megtudhatod, hogy mekkora támogatásra vagy jogosult!

Bankmonitor
Ft
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha CSOK helyett hitelből valósítanád meg célod lakáshitel kalkulátorunkkal megtalálhatod a számodra megfelelőt.
Sikeresen feliratkoztál hírlevelünkre!
Köszönjük hogy feliratkoztál hírlevelünkre!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Jó hírünk van!
A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Add meg az elérhetőséged és megmutatjuk:
  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot!
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre.
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban

 

Hírdetés

Hírdetés

Nézzünk néhány példát!

  1. Van 2 gyerkőc és egy B energetikai besorolású, 63 m2-es lakást vesztek 10 milliót forintért.

Ha igénybe veszitek a CSOK-ot (800 ezer Ft) az illeték alapját (10 millió Ft) le lehet csökkenteni a CSOK összegével. Így 9,2M Ft után fogtok 4% illetéket fizetni, ami 368 ezer Ft.  Vagyis CSOK igénylésével nem csupán a vissza nem térítendő állami támogatáshoz juthattok, hanem még 32 ezer Ft illetékkedvezményhez is.

  1. 3 gyermeketek van és 20 millió Ft-ért vásároltok egy A+ energetikai besorolású, 120 m2-es házat.

Ebben az esetben a CSOK összege 2,4M, amit levonva a vételárból (20M) megkapjuk az illeték alapját. Máris kiderül, hogy a fizetendő illeték 704 ezer Ft. Ez 96 ezer forinttal kevesebb, mint az alap eset.

Egyéb illetékkedvezmények

  1. 35 év alattiak első lakástulajdon vásárlása esetén 50% kedvezmény jár 15 millió forint alatti vételár esetén.
  2. Cserepótló illetékkedvezmény, ami azt jelenti, hogy egy éven belüli vétel és eladás esetén csak a különbözet után kell illetéket fizetned. (Ha kevesebbért veszel, mint amennyiért eladtál, akkor nem kell illetéket fizetned.).
  3. Építési telek vásárlása esetén, amennyiben arra 4 éven belül lakóházat építesz, az illeték mértéke 0%.
  4. Az egyenes ági rokonok közötti vagyonszerzés illetékmentes.

Nem eszik olyan forrón a kását!

Vannak ugyanis esetek, amikor nem jár illetékkedvezmény.

Melyek ezek?

  1. a lakóingatlanok magánszemélyek közötti cseréje (ebben az esetben illetéket a két ingatlan értéke közötti összegre kell fizetni, amennyiben drágább lakásba költözünk)
  2. ha több lakást cserélsz, illetve egy éven belül több lakást vásárolsz, értékesítesz, egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni.
  3. a most vásárolt lakást a következő egy éven belül eladod

Nos, most egy pénzre váltható ötlettel szolgáltunk. Írd meg nekünk, ha pont ebben a cipőben jársz!

Keress lakáshiteleink között: otp lakáshitel vagy fundamenta? Kalkulálj és találd meg a legjobbat!

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés