Betöltés

Kötelező olvasmány hitelfelvevőknek

szerző: Bankmonitor.hu
2014-07-11

Joggal gondolhatjuk azt, hogy ha felveszünk egy lakáshitelt 20 évre, akkor a futamidő alatt emelkedhet a kamat. De hogyan hat mindez a törlesztőrészletünkre? Növededni fog természetesen… De konkrétan mennyivel? Megmutatjuk és még egy kis extrát is tűzünk mellé.

Jelenleg az MNB alapkamata 2,3%. Ez közel 5%-kal alacsonyabb, mint 2005 és 2008 között, azaz a válság előtti időszakban átlagosan volt. Tömören fogalmazva történelmi mélyponton van a magyar kamatszint. A legolcsóbb hitelek kamata pedig 3 havonta változhat… Jogos hát a kérdés, hogy mennyivel nőhet az én törlesztőrészletem, ha 1%-kal, 2%-kal, vagy 3%-kal emelkedik a kamat?

Vegyünk egy példát: 

  • kétkeresős család (kétszer a magyar átlagos jövedelem, 150 ezer Ft/hó) = 300 ezer Ft havi bevétellel
  • a család kiadásai 230 ezer Ft-ot tesznek ki havonta
  • 6 millió Ft önerő mellett felvesznek egy 8 millió Ft-os hitelt 20 évre

A piaci kínálat alapján a példánkban szereplő család egy
5,6%-os THM-mel rendelkező hitelt kaphat, melynek a törlesztő részlete 53 908 Ft havonta.

Ezen hitel törlesztőrészletének az emelkedésére vagyunk kíváncsiak.  Az eredményt a Bankmonitor legújabb fejlesztése, az ingyenesen elérhető Tudatoshitel alkalmazásunk szolgáltatja

törlesztőrészlet változás kamatemelkedés esetén

Mint látható, az eredeti 53 908 Ft-os havi törlesztő:

  • 1% kamatemelkedésnél 58 474 Ft-ra (+8,5%)
  • 2% kamatemelkedésnél 63 230 Ft-ra (+17,3%)
  • 3% kamatemelkedésnél 68 165 Ft-ra (+26,4%)

emelkedik! Hitelt csak úgy vehetsz fel, ha nem centized ki a havi törlesztő részletet, azaz képes vagy kifizetni 30-40%-kal magasabb törlesztő részletet is, mint az indulásnál.

Te is kiszámolhatod magadnak, hogy ha hitelt vennél fel, meglévő jövedelmed és önerőd alapján milyen törlesztő részlettel kapnál hitelt és ez a törlesztő hogyan változik kamatemelkedésnél. Használd a Tudatoshitelt!

A kamatemelkedés hatása még véletlenül sem egy uniformizált dolog. A fenti példa konkrét és valós számítást mutat be. DE, ha hosszabb futamidejű hitelt veszel fel, akkor a kamatemelkedés nagyobb mértékben fog hatni a törlesztődre (1%-os kamatemelkedés a fentiekben bemutatott 8,5% helyett 10,1%-kal fogja megemelni a hiteled havi törlesztőjét). Ha átlagnál magasabb fizetésed van és/vagy lényegesen alacsonyabb az ingatlanértékhez képest a hitel összege, akkor alacsonyabb kamatozású hitelt is kaphatsz. Alacsonyabb kamatozású hitel esetében azonban a kamatemelkedés hatása magasabb lesz. Ezért fontos, hogy kalkulálj magadnak! Használd a Tudatoshitelt és dönts jól, ha hitelre van szükséged.

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található “Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Új hitelre van szükséged?
millió Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szakértői cikkek

Lakáshitel kisokos

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Drágábbak most a lakáshitelek, mint egy éve?

Jó ideje minden arról szól, hogy hamarosan emelkedni fognak a kamatok. A Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátorával megnéztük, mi is történt az elmúlt egy évben. Felemás eredménnyel jártunk, ami kifejezetten előnyös lehet...

Blogajánló

  • alapblog

    Tőzsde, a mentorunk

    A tőzsde sokak szemében egy kiszámíthatatlan terület. Aki viszont közelebb merészkedik hozzá és megpróbálja megérteni, nagy kincsre tehet szert, ami nem merül ki csupán vagyonunk...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.