Betöltés

Külföldi állampolgár vagy? Neked is járhat CSOK és lakáshitel!

szerző: Bankmonitor.hu
2015-10-28

Akár 3 millió Ft-os állami támogatás is járhat a külföldi állampolgárnak, ha Magyarországon vásárol ingatlant! A Családok Otthonteremtési Kedvezménye és lakáshitel is megilleti, ha megfelel a szabályoknak. Az ingatlan vásárlása azonban bizonyos esetben engedélyhez kötött és 50 ezer Ft-os eljárási illetéket is fizetni kell. Mi már csináltunk ilyet, mutatjuk, hogy hogyan működik!

Az első és legfontosabb, hogy kiderítsd, szükséges-e hivatalos engedély, hogy Magyarországon ingatlant vegyél

Mielőtt megkötöd az adásvételi szerződést, és elkezded a lakáshitel ügyintézést, mindenképpen járj utána, hogy a kormányhivatal engedélye nélkül vehetsz-e itthon ingatlant. NEM kell külön engedélyt kérned az ingatlanszerzéshez, ha:

  1. az Európai Unió tagállamainak állampolgára vagy (vagy jogi személy, jogi személyiség nélküli szervezet), vagy
  2. az EGT államok állampolgára vagy (vagy jogi személy, jogi személyiség nélküli szervezet), vagy
  3. Svájc állampolgára vagy, vagy
  4. Kettős állampolgár vagy és az egyik állampolgárságod magyar (vagy a fentebb felsoroltak egyike), valamint
  5. Öröklés esetén.

Ha a fentiek közül egyikbe sem tartozol, az említett engedély mindenképpen szükséges függetlenül attól, hogy pl. letelepedett, bevándorolt vagy menekült vagy.

Mivel jár az engedély beszerzése?

  1. Kérelmet kell beadnod az illetékes kormányhivatalba (van rá formanyomtatvány)
  2. Be kell fizetned egy 50 000 Ft-os illetéket (bizonyos esetben van lehetőség az illeték mérséklésére)

A kérelemhez mellékelned kell:

  • személyes okmányok másolatát
  • az adásvételi szerződés, előszerződést (ha ezek még nincsenek, akkor legalább a tulajdonos szándéknyilatkozatát, amelyre szintén van formanyomtatvány)
  • az ingatlanról egy 21 napnál nem régebbi tulajdoni lapot (vagy befizetni az árát, amely 3 600 Ft)
  • erkölcsi bizonyítványt.

Továbbá ha legalább 5 éve Magyarországon bejelentett lakóhellyel, tartózkodási hellyel vagy szálláshellyel rendelkezel, és ez idő alatt összesen legalább 3 évig foglalkoztatva voltál, akkor egy a NAV (adóhatóság) által kiadott igazolást is mellékelni kell.

Mikor kell az engedély kérelmet elindítani?

Ez attól is függ, hogy lakáshitelt, CSOK-ot, vagy mindkettőt szeretnél itthon igényelni.

  • Ha lakáshitelre is szükséged van (függetlenül attól, hogy kérsz-e CSOK-ot is), akkor az engedély a hitelbírálat elindításához nem kell, de legkésőbb a hitel jóváhagyását követően be kell szerezned és benyújtanod a banknak.
  • Ha kizárólag CSOK-ot szeretnél igényelni, akkor az első papírok benyújtásakor ezt az engedélyt is be kell szerezned.

Milyen további engedély kell, ha a külföldi állampolgár a Családok Otthonteremtési Kedvezményét igényli?

Függetlenül attól, hogy melyik ország állampolgára vagy, az alábbiak szükségesek, ha CSOK-ot szeretnél felvenni:

  • 3 hónapot meghaladó tartózkodási jog (ennek folytonosságát minden év január 31-ig igazolni kell a CSOK-ot folyósító hitelintézet részére)
  • Magyarországon bejelentett lakóhely
  • a származási ország igazolása arról, hogy sem neked, sem házastársadnak, élettársadnak, gyermekednek, vagy egyéb együttköltöző családtagnak a származási országban lakástulajdonotok nincs.

Néhány esetben, pl. menekült, oltalmazott jogállás esetén nem szükséges ez utóbbi igazolás.

Kell-e még valamivel készülni, ha külföldi állampolgárként Magyarországon vennél fel lakáshitelt?

A fentiek nagyjából lefedik azokat a feltételeket, amelyeket a bankok követelnek meg a külföldi állampolgártól lakáshitel felvétele esetén. Bármely ország állampolgára is vagy,

  • magyarországi állandó lakcímmel,
  • magyar adóazonosító jellel,
  • tartózkodási/letelepedési engedéllyel kell rendelkezned, hogy a bank egyáltalán szóba álljon veled.

Mindezek mellett persze a bank által elfogadott jövedelemmel is kell rendelkezned. Hogy pontosan mennyivel, az számos tényezőtől, például hitelösszegtől, egyéb fizetnivalóktól, egyedi élethelyzetedtől függ.

Ha szeretnéd megnézni, milyen hitelajánlatokra számíthatsz, az alábbi kalkulátorral megteheted!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

1 Hozzászólás

  1. Tamási Lászlo

    Szeretnenk tudni,hogy mint Hajdani Magyar àllampolgár kinel kaphatok segitséget budapesti lakásbérlésre?
    Köszönettel Tamási

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakáshitel: ha nem megy gyorsan, csináld lassan!

2018. 08. 14.

A lakásárak az utóbbi 5 évben hatalmas növekedésen mentek keresztül, aminek köszönhetően az önerőnk az ingatlanok árának egyre kisebb részét teheti ki, és ezzel párhuzamosan nagyobb összegű lakáshitelre van szükség...

A nagy lakáshitel megoldás

2018. 08. 10.

Segítséget kért tőlünk egy olvasónk. Azt kérdezte, hogy 38 millió forintos lakás megvásárlásához 20% önerő mellett hol kaphatna hitelt. Megvizsgáltuk a lehetőségeit, és sok megoldásra bukkantunk, melyek közül vannak elég...

Mutatjuk az optimális lakáshitel receptjét

2018. 08. 07.

Mostanában nagyon gyakran eszünkbe jut a lakástéma. Az ingatlanárak elszabadultak, a hitelköltségek a mélypontjuk közelében tartózkodnak. Nagyon fontos, hogy kiválasszuk a megfelelő, kiszámítható hitelt, és éljünk még az olcsó hitel...

CSOK: Ekkora ingatlanod lehet belőle

Tudvalevő, hogy a kisebb vidéki településeken alacsonyabbak az ingatlanárak, mint Budapesten és a megyei jogú városokban. Ez főleg a községeknél szembetűnő. Megvizsgáltuk, hogy a CSOK összege mire lehet elegendő a...

Blogajánló

  • alapblog

    Patt!

    Nincs és a közeljövőben nem is várható enyhülés Törökország körül, az országot mély recesszió fogja sújtani. Önmagában véve ezen várható gazdasági dráma, a török bankok...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.