loading

Minden részlet egy helyen az új CSOK-ról!

A csok – családok otthontemetési kedvezménye – sok család számára jelent hathatós segítséget újépítésű vagy használt lakás vásárlásához, építéshez vagy bővítéshez. Cikkünket frissítettük, hogy lásd az aktuális lehetőségeket. 

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a csok kalkulátorunk.

Mire kérhetsz csok-ot?

1. 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás/új lakóház építéséhez;
2. 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás/új lakóház vásárlásához;
3. használt lakás/lakóház vásárlásához;
4. meglévő lakás/lakóház bővítéséhez.

Minek kell megfelelnie az ingatlannak, hogy csok-ot kaphass?

Rendelkeznie kell

  • 12 m2-es szobával, fürdővel, WC-vel,
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • egyedi fűtéssel rendelkezik, valamint
  • a szennyvízelvezetés, amennyiben nem közműves, akkor egyedileg megoldott, továbbá
  • ha nincs közműves ivóvíz, akkor legalább ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.
CSOK támogatás összege használt lakás vásárlás vagy bővítés esetén

Ki lehet tulajdonos a csok-kal érintett ingatlanban?

A csok-os ingatlanban kizárólag az igénylők szerezhetnek tulajdont. Továbbá házastársak, élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek tulajdont kell szereznie. Meglévő ingatlan bővítése esetén az igénylőknek az ingatlanban minimum 50%-os tulajdonnal kell rendelkezniük. A csok-os ingatlanon kívül az igénylőknek bármennyi ingatlanjuk lehet. Ingatlan vásárlás esetén az eladó és a vevő egymás közeli hozzátartozói vagy élettársak nem lehetnek. Közeli hozzátartozónak számít a szülő, nagyszülő, gyermek, unoka, testvér és a házastárs.

Kik igényelhetik a csok-ot?

A csok támogatást igényelhetik élettársak, házastársak, valamint gyermeküket egyedül nevelő szülők is. Meglévő gyermekek után igényelt támogatás esetén nem számít, hogy az igénylő hány éves. Jövőben születendő (vállalt) gyermek után igényelt támogatást csak házasok igényelhetnek, amennyiben az igényléskor legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét. A gyermek(ek)nek az igénylő szülőkkel egy háztartásban kell élniük, és nem rendelkezhetnek önálló megélhetéshez elegendő jövedelemmel, azaz csak eltartott gyermek után jár csok támogatás. A gyermekek az igényléskor nem tölthetik be a 25. életévüket.

CSOK támogatás összege új lakás vásárlás vagy építés esetén

A csok legfontosabb személyi feltételei

  • Az igénylők legalább egyikének 180 napos, 10 millió Ft összegű csok esetén 2 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie. A TB jogviszonyba a külföldi TB is beleszámít, de legkésőbb a csok-szerződéskötéstől számított 180 napon belül a magyar TB-be át kell jelentkezni
  • Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű (bizonyos bűncselekmények kivételt képeznek)
  • Az igénylőknek nem lehet NAV tartozásuk (pl. adótartozás)
  • Építésnél és új lakásvásárlásnál 3, használt lakásvásárlásnál és bővítésnél maximum 2 gyermek születése vállalható. A gyermekek születésére nyitva álló határidő: 1 gyermek – 4 év, 2 gyermek – 8 év, 3 gyermek – 10 év
  • Használt lakás vásárlásnál a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket
  • Vásárlásnál maximum a vételár 10%-a fizethető készpénzben
  • Építés, bővítés esetén a teljes költségvetés 70%-áról számlát kell bemutatni, új lakás vásárlásánál a teljes vételárról

A csok igényléséhez szükséges dokumentumok

Általános dokumentumok:

  • Személyi igazolvány
  • Lakcímkártya
  • Adóazonosító jel a szülők és a gyermekek részéről is!
  • Külföldi állampolgár esetén speciális dokumentumok, pl. tartózkodási kártya, letelepedési engedély
  • Legalább az egyik igénylő részéről igazolás a TB jogviszonyról, külföldi TB esetén annak hiteles fordítása
  • Elvált igénylő esetén válási határozat, amely rendelkezik a gyermekelhelyezésről
  • 12. hetet betöltött magzat esetén várandósgondozási könyv/orvosi igazolás

Lakáscéltól függő dokumentumok:

  • Adásvételi szerződés
  • Építési/bővítési/korszerűsítési költségvetés (banki formanyomtatványon)
  • Építési engedély/határozat
  • Tervdokumentáció
  • Társasház alapító okirat
  • Osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás (továbbá vásárlás esetén elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat)

Mit kell tudni a csok hitelről?

A csok (családi otthonteremtési kedvezmény) hitelnél olcsóbb lakáscélú hitelt ma nem találni Magyarországon, hiszen a maximum 3 százalékos, ráadásul a futamidő végéig fix kamat éppen fele a hasonló piaci ajánlatok kamatszintjének. (Persze változó kamatozással vannak kisebb kamatok, de ezek egy átlagos család számára óriási kockázatot jelentenek, így számolni sem érdemes velük.)

Ráadásul a csok lakáshitellel kapcsolatban 2019-ben két fontos változás is történt:

1. Már használt lakás vásárlására is igényelhető (míg korábban kizárólag újépítésű ingatlan vásárlására és építésére lehetett felhasználni.
2. A felvehető maximális hitelösszeg 3 gyermek megléte vagy vállalása esetén 15 millió Ft, míg 2 gyermekkel 10 millió Ft a felső határ.

Mennyi CSOK-ot kaphatsz?
Pénzcentrum
CSOK kalkulátor

Kalkulálj és nézd meg, hogy mennyi CSOK-támogatást kaphatsz!

Bankmonitor
Ft
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha CSOK helyett hitelből valósítanád meg célod lakáshitel kalkulátorunkkal megtalálhatod a számodra megfelelőt.
Sikeresen feliratkoztál hírlevelünkre!
Köszönjük hogy feliratkoztál hírlevelünkre!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Jó hírünk van!
A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Add meg az elérhetőséged és megmutatjuk:
  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot!
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre.
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Kapcsolódó tartalmak
5 tévhit a gyermekek után járó lakástámogatásokkal kapcsolatban

A lakástámogatások széles köre komoly segítséget jelent a családok számára új otthonuk megvásárlásában, felépítésében. Az egyes kedvezmények feltételei azonban jelentősen eltérhetnek, emiatt sokan nem tudnak eligazodni a konstrukciók előírásai között....

Ez a weboldal sütiket használ
Sütiket használunk a tartalmak és hirdetések személyre szabásához, közösségi funkciók biztosításához, valamint weboldalforgalmunk elemzéséhez. További részletek
Sütiket használunk a tartalmak és hirdetések személyre szabásához, közösségi funkciók biztosításához, valamint weboldalforgalmunk elemzéséhez. Ezenkívül közösségi média-, hirdető- és elemező partnereinkkel megosztjuk az Ön weboldalhasználatra vonatkozó adatait, akik kombinálhatják az adatokat más olyan adatokkal, amelyeket Ön adott meg számukra vagy az Ön által használt más szolgáltatásokból gyűjtöttek. A weboldalon való böngészés folytatásával Ön hozzájárul a sütik használatához.