Betöltés

Tényleg a Fundamenta hitele a legjobb? (újratöltve)

szerző: Nagy Ildikó
2016-09-02

Ismét vettük a bátorságot, és összehasonlítottuk a Fundamenta Azonnali Áthidaló Kölcsönét a banki lakáshitel ajánlatokkal, ám ezúttal a Lakáskassza által preferált variációkat vetettük össze a konkurenciával.

Kaptunk hideget, meleget, bár inkább előbbit egy korábbi cikkünk miatt, amelyben összehasonlítottuk a Fundamenta Azonnali Áthidaló Kölcsönének ajánlatát a 20 éves futamidejű lakáshitelekkel. Most megmutatjuk azt is, melyek a legkedvezőbb Fundamenta Azonnali Áthidaló Kölcsön megoldások rövidebb futamidőre, amennyiben valaki 8 millió Ft lakáshitelt szeretne felvenni.

Első variáció: 8 millió Ft hiteligény 15 éves futamidőre

Az alábbi példában a Fundamentánál 2 db lakástakarék szerződést kell kötni, azaz te és egy közeli hozzátartozód szükséges, akivel együtt lesztek adósok. A banki lakáshitel esetén egyedül is megoldhatod a hitelfelvételt, ha elegendő jövedelmet igazolsz, de ha házas-, vagy élettársad van, őt mindenképpen be kell vonnod, bármelyik megoldást is választod.

A Fundamenta által kínált konstrukció végig kiszámítható, előre ismert törlesztőrészletekkel, azonban ebben az esetben a szintén végig fix kamatozású legolcsóbb banki lakáshitel teljes visszafizetésben és THM-ben is kedvezőbb.

20160902_pelda_15ev

Fontos, hogy amikor két bármilyen hitelajánlatot hasonlítasz össze, azonos kölcsönösszegre és azonos futamidőre kérj kalkulációt! Az alábbi kalkulátorral megnézheted a banki lakáshitel ajánlatokat, illetve kérhetsz visszahívást. Ha személyre szabott kalkulációt szeretnél, egyeztethetsz szakértőinkkel is!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Második variáció: 8 millió Ft hiteligény 9 éves futamidőre

Azért variálunk a futamidővel, mert a lakástakarékok kölcsöneinek futamideje kevésbé rugalmas, mint a banki lakáshiteleké, illetve ezzel a variációval egy pénzügyileg kedvezőbb megoldást tud kínálni a Fundamenta. Ez esetben viszont már 3 db szerződés szükséges, azaz kettő családtagod mindenképpen adóstársad lesz (mindhárman feleltek majd a hitel visszafizetéséért).

20160902_pelda_9ev

Pro és kontra

A Fundamenta kölcsöne végig kiszámítható, mert fix kamatozású, azonban mindig összevethető az azonos futamidőre kínált végig fix banki ajánlatokkal, amelyek szintén biztonságos törlesztővel rendelkeznek. A számok nyilván magukért beszélnek, de amellett, hogy a hitel felvételekor pénzügyi döntést hozunk, egyéb tényezők is befolyásolják, kinek melyik a kedvezőbb.

Az első variációban létezik olcsóbb banki lakáshitel megoldás végig fix törlesztővel, míg a rövidebb futamidőre már kedvezőbb a Lakáskassza ajánlata, de amit még érdemes mérlegelni:

  • a Fundamenta több szerződés megkötésével pénzügyi szempontból is versenyképessé válik a végig fix banki ajánlatok mellett, de ehhez két családtagod is kötelezően adóstársad lesz,
  • a banki ajánlat választása esetén akár 200 ezer forinttal kedvezőbb lehet az induló költség, amely következtében a teljes hiteldíj is kedvezőbb (THM),
  • elég egy minimális változtatás a fenti példákban (pl. 9 év helyett 10 éves futamidő), és máris találunk alacsonyabb Teljes Hiteldíj Mutatójú végig fix lakáshitelt!

Kezdőknek, illetve ismétlésként: mi az áthidaló kölcsön?

Amennyiben kötsz egy lakástakarék szerződést, alapvetően megtakarítási céllal teszed, mivel a befizetéseid 30%-ával egyező, de maximum évi 72 ezer Ft állami támogatást kapsz. Ennek feltétele, hogy a végén összegyűjtött pénzt valamilyen lakáscélra költsd el (pl. lakásvásárlás, felújítás, bővítés, vagy akár lakáshitel visszafizetése). Elköltheted a saját lakáscélodra, vagy bármelyik közeli hozzátartozódéra.

A lakástakarék felhasználásakor kaphatsz lakáskölcsönt is a lakástakaréktól, amennyiben igényled, és hitelképes vagy. Ezt tehát alapvetően a megtakarítási időszak végén teheted meg (minimum 4, maximum 10 év eltelte után). A Fundamenta Lakáskassza már a lakástakarék megkötésekor oda tudja adni a teljes megtakarítást és a lakáskölcsönt is, amelyet Azonnali Áthidaló Kölcsönnek hívnak. Azaz nem kell megvárnod a megtakarítási idő végét, előre megkapod az állami támogatással, betéti kamattal növelt megtakarításaidat – amit te fizetnél be a megtakarítási idő alatt – és a lakáskölcsönt is (ezek együtt adják együtt a szerződéses összeget).

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Kérjük add meg személyes adataidat! Így jelentősen gyorsíthatjuk a szerződéskötési folyamatot:
Kérjük add meg a kedvezményezett adatait!
Figyelem! A megnövekedett érdeklődés miatt kollégáink túlterheltek, ezért sajnos NEM TUDJUK GARANTÁLNI, hogy lakástakarék szerződésedet még 30%-os állami támogatással meg tudod kötni nálunk.
Ezért ha van lakástakarék üzletkötőhöz személyes kapcsolatod, vagy van a közelben bankfiók, ahol lakástakarék is köthető, használd ezeket a lehetőségeket, hogy még biztosan megköthesd a szerződésedet!

4 Hozzászólás

  1. Kaffay Attila

    Tisztelt Bankmonitor!

    Nem értem a Fundamenta esetében miért úgy számolják a hitelt a második variációnál, hogy kötnek 3db 821-es szerződést. Az így kapott 5,5%-os THM, és az, hogy a futamidő alatt négyszer változik a törlesztőrészlet kicsit sem barátságos.

    Ellentétben azzal, (az Önök által számolt átlagosan 90.000-es megtakarítással, szintén 9 éves futamidőre) ez a konstrukció kihozható 3,6%-os THM-re, 9 évig végig fix havi befizetéssel.

    Nyilván Önök is ismerik ezt a lehetőséget, meglepődnék ha nem. Viszont akkor miért nem ezt mutatják be nekünk?

    Válaszukat előre is köszönöm!

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Attila,

      Tudván, hogy több lehetőség közül választhat az ügyfél a Fundamenta Lakáskassza kínálatából, a cikk megjelenése előtt magával a Lakáskasszával egyeztettük, hogy melyik az a variáció, amelyet ők maguk ajánlanak ügyfeleiknek ezt a hiteligényt feltételezve. Ezek közül a legkedvezőbb THM értékkel rendelkező ajánlat került megjelenítésre.

  2. Kaffay Attila

    Az első variációnál pedig még komikusabb a 6,21%-os THM… ugyan már. Ezzel ti elrettenteni szeretnétek az embereket?
    Nekem ugyanezekkel a paraméterekkel (8M hitel – 15 évre – havi 66.000 forint ráfordítással) 3,22%-os THM jött ki. Itt ugyan egyszer a futamidő alatt változni fog a havi törlesztő. 10 évig 66.000 Ft/hó, utána 5 évig 56.000 Ft/hó.

    Hogy is van ez akkor?

    Első variáció 6,21%-os helyett 3,22%-os THM.
    Második variáció 5,5%-os helyett 3,6%-os THM.

  3. Feltser Flóra

    Egyetértek Attilával. Nálam volt kint egy személyi bankár és több lehetőséget tudott mutatni, havi 60ért nagyon kedvező lehetőségeket mutattak, havi 80ért (amit sokan azért nem tudnak megengedni), viszont 11millióra nincs 12 amit vissza kell fizetnem

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

A legjobb fogyasztóbarát lakáshitelek magukért beszélnek!

2018. 10. 11.

A fogyasztóbarát lakáshitelek egyre népszerűbbek, és az új lakáshitel felvételek egyre nagyobb hányadát teszik ki. Ezért megnéztük, hogy 20 évre történő hitelfelvételhez a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek közül melyiket lehet érdemes...

Mekkora hitel érhető el lakástakarékkal?

Megvizsgáltuk, melyik lakástakaréknál mennyi hitelt mekkora költséggel kaphatsz. Tudtad, hogy 4 éves LTP mellé akár 1,9 millió Ft lakáshitelt is kaphatsz már 4,48%-os THM-mel? És nem csalás, nem ámítás, a...

Blogajánló

  • alapblog

    A lakástakarék hattyúdala

    Befektetői körökben keserédes viccelődés tárgya, hogy ha egy vállalat új székháza elkészül, akkor az valószínűleg a cég életciklusának csúcsát is kijelöli. Onnan már lefelé vezet...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.