A ma megjelent rendeletek alapján számos lakástámogatás sorsa eldőlt. Jó hírt kaptak az új lakást vásárlók, építkezők, ugyanis az áfa-visszatérítési támogatás is megmarad 2024. december 31-ig.
Jelenleg két fajta adó-visszatérítési támogatás is elérhető:
- Az új építésű lakást vásárlók visszakapják a vételár 5 százalékos adótartalmát abban a esetben, ha az ingatlan megvételéhez CSOK támogatást (családi otthonteremtési kedvezményt) vesznek igénybe.
- Az új lakást építők visszakaphatják a munkálatok költségének 27 százalékos adótartalmát legfeljebb 5 millió forint összeghatárig.
A két kedvezmény közös feltétele, hogy többlakásos épületben fekvő lakás esetében az ingatlan alapterülete legfeljebb 150 négyzetméter, míg egylakásos lakóépület esetén a ház alapterülete maximum 300 négyzetméter lehet.
Mindkét támogatás tekintetében jó hírrel szolgálhatunk, az igénylési határidőt ugyanis kitolták 2024. december 31-ig. (A két kedvezmény igénylési határideje 2022. december 31.-e volt az eredeti szabályok alapján.)
Hirdetés
Hirdetés
Új lakás vásárlása áfa nélkül
Az új építésű lakások vételárának áfa tartalmáról már korábban döntött a kormány: a vételár továbbra is 5 százalékos adót tartalmaz egészen 2024. év végéig. Sőt a 2024. év végéig építési engedélyt szerzett projektek esetében a vételárat egészen 2028. végéig 5 százalékos áfa mellett lehet megfizetni. (Alapesetben egy új építésű lakás vételára 27 százalék áfát tartalmaz.)
Most eldőlt az is, hogy CSOK támogatással vásárlók még ezt az 5 százalékos adót is visszaigényelhetik 2022. év végét követően is. A kedvezmény igénylési határidejét ugyanis 2024. december végéig meghosszabbították.
Egy 100 millió forint bruttó vételárú új lakás esetében – ez sajnos már nem is olyan ritka – 4,76 millió forint kedvezményt jelent a támogatás. Fontos még egyszer kihangsúlyozni, hogy az adó-visszatérítés ezen formájához meg kell igényelni a CSOK támogatást is. Vagyis meg kell felelni a családi otthonteremtési kedvezmény valamennyi feltételének.
Az építkezők 5 millió forintig visszaigényelhetik az áfát
Nem kell generálkivitelezővel építkezni ahhoz, hogy a költségek áfája visszaigényelhető legyen. Az új ingatlant építők a munkálatok költségének 27 százalékos áfa tartalmát is vissza kaphatják legfeljebb 5 millió forint összeghatárig.
