A KSH friss adatai alapján a nettó átlagbér 500 500 forint volt 2024 decemberében. Ez 10,9 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az áremelkedést figyelembe véve is jelentős mértékben, 6,1 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest. Reális a saját lakás vásárlása átlagbérből? Mekkora hitelre elég ez az összeg?
Megjelentek a 2024. decemberi kereseti adatok, a KSH közlése alapján a bruttó átlagbér 727 700 Ft, ami 11 százalékos növekedést jelent az előző évi adathoz képest. A kedvezményekkel figyelembevételével (prémium, jutalom, egyhavi különjuttatás) számolt nettó átlagbér 500 500 forint, míg a kedvezmények nélküli nettó átlagkereset 483 900 forint volt 2024. decemberében. Ugyanakkor a nettó mediánbér 389 800 Ft volt, ez is jelentős – 13,7%-os – emelkedést mutat, de ne feledkezzünk meg arról, hogy ez a középérték, ami azt jelenti, hogy a keresők fele ez alatti, fele pedig e fölötti összeget vihetett haza decemberben.
Kövesd a Bankmonitor híreit a Google Hírekben!
Hirdetés
Hirdetés
Mennyivel több lakáshitelre elég az átlagbér?
A kereseteknél látható emelkedés vajon az elérhető lakáshitelek összegének változásában is tapasztalható? Magasabb összeghez juthatnak azok, akik saját ingatlant szeretnének vásárolni? Amennyiben abból indulunk ki, hogy jelenleg már több bank is 6% alá csökkentette a piaci kamatozású lakáshitelei kamatát, mindemellett továbbra is elérhetők az otthonteremtési támogatások is, mint például a CSOK+, a válasz igen.
600 ezer forintos jövedelem alatt, 10 évig vagy hosszabb időszakig fix kamatperiódusú lakáshitel esetén a jövedelem legfeljebb 50%-a terhelhető hitellel. Ez jelen esetben maximum 250 250 forintos törlesztőrészletet jelent.
A Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján egy 10 évig fix kamatozású, 20 éves futamidejű lakáshitel esetén ez az összeg 34 600 000 forintra elegendő. Az aktuális ajánlatok között a legjobb konstrukcióban 5,99%-os kamattal (THM: 6,25% ) havi 249 885 forint havi törlesztőrészlet mellett érhető el ez a hitelösszeg.
2023. decemberében a kedvezmények figyelembevételével számolt átlagbér 451 300 Ft volt, melynek 50%-át terhelhette hiteltörlesztő. Ez akkoriban 225 650 Ft havi törlesztőrészletet jelentett, ami 30,9 millió Ft összegre lenne most elegendő. Tehát az, aki a legfrissebb átlagbérnek megfelelő havi bérrel rendelkezik, 10,9 százalékkal többet tud havonta hiteltörlesztésre fordítani, és akár 3,7 millió forinttal magasabb összeghez juthat.
3,7 millió forinttal több lakáshitelhez lehet most jutni
Jelenleg tehát ennyivel több lakáshitelre elég az átlagkeresettel tehát 3,7 millió forinttal több lakáshitel elérhető. Fontos azonban kiemelni az ingatlanárak emelkedését, az alku lehetőségének szűkülését, és a megnövekedett keresetet. A vásárlóerő növekedésével egyre gyorsabban kelnek el az ingatlanok, ami azt is jelenti, hogy akinek már most lehetősége van saját ingatlan vásárlására, rendelkezik elegendő önerővel, nem érdemes halogatnia a lépést.
