A bankok átdolgozták a szuperhiteleiket – Lássuk az eredményeket!

A bankok átdolgozták a szuperhiteleiket – Lássuk az eredményeket!

Hirdetés
Hirdetés

Cikk2017-12-15 Frissítve: 2021-07-01
 

Körülbelül két hónapja néztük meg tüzetesebben is, hogy a fogyasztóbarát lakáshitelek éppen a hitelek között miként szerepelnek és akkor a végkövetkeztetésünk az volt, hogy a minősítést szerző bankok ajánlatai kategóriájuk legjobbjai. Azóta viszont sok víz lefolyt a Dunán és kíváncsiak voltunk arra, hogy ez a reláció most is fennáll, vagy esetleg történt valami eget rengető változás. A megérzésünk nem csalt, valóban történt változás, méghozzá nem is akármilyen.

Az OTP Bank magasra tette a lécet

Rögtön az elején kiemelnénk, hogy az OTP Bank módosította leginkább a kondícióit. December elejétől valóban új lakáshiteleire (5 éves fix, végig fix) is megkapta a minősítést, viszont úgy alakította a feltételeket, hogy több fontosabb kamatkedvezményét november végével lezárta. Például korábban előfordult, hogy a normál induló kamatokhoz képest 50 bázispont kedvezményt adott 150-350 ezer forint közötti jövedelemnél.

Sőt, ezen felül megszabta, hogy fogyasztóbarát lakáshitelt csak azok vehetnek fel, akiknek az igazolt nettó jövedelme eléri a 350 ezer forintot. Ilyen formában a mi összehasonlításunkba sem tudott beférni a legnagyobb hazai bank, hiszen a lekérést 300 ezer forintos családi jövedelemmel készítettük el legutóbb.

Való igaz, hogy az utóbbi években az átlagjövedelmek jelentősen emelkedtek, így teljes mértékben indokolható egy ilyen lépés a bank részéről. Azonban mivel a versenytárs bankoknál hasonló lépésre eddig nem került sor, sokan azzal szembesülhetnek, hogy éppen az OTP-től nem kapnak ajánlatot lakáshitel felvételére. Persze hagyományos (nem minősített) hitelt kaphatnak, viszont arra már a jegybank elvárásai nem kell, hogy teljesüljenek.

Hirdetés

Hirdetés

Mozgásban az induló kamatok

A másik fontos észrevételünk az utóbbi két hónap alapján, hogy a négy kategóriából (3-5-10 évre fix és végig fix) kettőben a legjobb induló kamatok emelkedtek. A 10 éves és végig fix hitel jelentett kivételt, ahol 0,05-0,8%-kal csökkentek a kamatok. Itt az állampapírok hozamesése alapján körülbelül 0,4%-os csökkentésre lett volna lehetőség.

Egyébként, ha megnézzük az állampapírok hozamait, akkor azok a 3 éves kivételével ezen az időtávon csökkentek. A 3 éves fogyasztóbarát hitelnél indokolható a referenciahozam emelkedésével az induló kamat kevesebb mint 0,2%-kal történő emelése. Azonban 5 éves kamatfixálás esetén a legjobb ajánlat 0,03%-kal emelkedett, míg az 5 éves állampapír hozama 0,1%-ot esett.

Összességében a bemutatott élethelyzetben a bankok a piaci hozamok változását csak részben követték le, a négyből egy esetben pedig a mutatott tendenciákkal ellentétes irányt figyelhettünk meg. Hangsúlyoznánk, hogy a legjobb fogyasztóbarát lakáshitel esetében beszélhetünk erről a folyamatról, a bankok egyedi ajánlatai vegyesen alakultak.

Már nem akkora a pénzügyi előny, mint korábban

Nemcsak önmagában a fogyasztóbarát lakáshiteleket érdemes egymással összehasonlítani, hanem az egyéb lakáshitelekkel való kapcsolatot is, melyek valamilyen okból nem kaptak minősítést. Ezen a téren is voltak változások, a négy kamatperiódusból a két középsőben a legjobb piaci kamatok csökkentek. Ez pedig hatással volt arra is, hogy a legjobb fogyasztóbaráthoz képest mekkora előnyt lehet elérni egy piacihoz képest.

A jelenlegi lakáshitel kínálat alapján elmondhatjuk, hogy két hónap alatt a pénzügyi előnyben vagy hátrányban:

  • 3 éves időtávon nem történt változás, maradt a 0,6 millió forintos előny,
  • az 5 és 10 éves kamatrögzítés időtávján a korábbi 0,5-1,1 millió forintos pénzügyi előny elolvadt, sőt a 10 éves kamatperiódusnál THM alapon már a piaci lesz az olcsóbb a kalkulációnkban,
  • a végig fix lakáshiteleknél tovább nőtt a fogyasztóbarát hitel előnye, itt 1,1 millió forint helyett már a dupláját lehet megspórolni.

Végül hangsúlyoznánk, hogy mindig a saját igényeinkhez leginkább megfelelő lakáshitelt keressük meg. Az alábbi lakáshitel kalkulátor ehhez nyújt segítséget!

Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Ft
Ft
év
Ft
Bankmonitor
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Nem kaphatsz lakáshitelt, amíg a KHR (BAR) listában szerepelsz.
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Gyorsan van szükséged lakáshitelre?
24-48 órán belül:
előzetes hitelminősítés
személyes hitelajánlat
Hirdetés
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Hirdetés