Akár 8 millióval több lakáshitelt vehetsz fel a dupla családi adókedvezmény miatt!

Akár 8 millióval több lakáshitelt vehetsz fel a dupla családi adókedvezmény miatt!
Hirdetés
Hirdetés

Cikk2024-10-25
 

Számottevő előnyt hoz majd a családi adókedvezmény növelése a két és háromgyermekes családoknak, azonban az egy gyermekeseknek már nem ennyire pozitív a helyzet.

A kormány által beharangozott családi adóalap kedvezmény két lépcsőben történő duplázása és annak hatása a nettó jövedelmekre nem újdonság. De milyen helyzetet hozhat a megnövekedett nettó jövedelem akkor, ha a család lakásvásárlás előtt áll és hitelből szeretné megvalósítani?

Mennyivel növekszik a családi adókedvezmény?

A gyermekek után járó adóalap kedvezmény növelés első lépcsőjének időpontja 2025. július elseje, amikor az egy évben elérhető kedvezmény az eddigi másfélszeresére emelkedik, vagyis:

  • egy eltartott után 100 ezer forint
  • két eltartott esetén 200 ezer forint eltartottakként
  • három és további eltartottak esetén 330 ezer forint eltartottakként.

Illetve a második lépcső keretében 2026. január elsejétől:

  • egy eltartott után 133 340 forint
  • két eltartott esetén 266 660 forint eltartottanként 
  • három és további 440 ezer forint eltartottanként 

adóalap kedvezmény lesz érvényesíthető.

Ez nettó jövedelmünkben az alábbi emelkedést tudja majd okozni havonta:

Érvényesíthető adókedvezmény havi összege.

Hirdetés

Hirdetés

Mennyi lakáshitel vehető fel a megemelkedett keresettel?

Számításainkban egy olyan kétkeresős családdal számoltunk, ahol mindkét kereső bruttó mediánbért keres, vagyis ez 2024. júliusi mediánbérrel 1 048 200 forint.  Majd kiszámoltuk az egy, két és három gyermekkel elérhető nettó bevételét, amelyre megnéztük, hogy maximálisan mennyi lakáshitel vehető fel. A lakáshitelnél a jelenleg átlagos 6,5%-os THM-mel számoltunk. A nettó jövedelmet a jogszabály által meghatározott maximális 60%-kal terheltük.

Családi kedvezménnyel felvehető lakáshitel összege (millió Ft)

Ahogy az fentebbi ábrán is látszik, a legnagyobb előnyt a 3 vagy több gyermekes családok fogják élvezni. Ebben semmi meglepetés nincsen, hiszen számukra lesz elérhető a legnagyobb mértékű adókedvezmény, ezzel leginkább megdobva a nettó fizetésüket.

Az egy gyerekes családok számára nem jelent nagy előnyt a családi adókedvezmény duplázása, hiszen az eddigi 10 ezer forint helyett, 2026-tól 20 ezer forint kedvezményben részesülnek majd. Ez a nettó jövedelem-növekedés mindössze 800 ezer forintos hitelösszeg növekedésre lesz elég, ha csak az adókedvezmény összege változik.

A két gyermekes családok esetében az érvényesíthető adókedvezmény a mostani 40 ezer forintról 2026-ra 80 ezer forintra növekedik. Ez már érzékelhető, 3,2 millió forintos lakáshitelösszeg-növekedést eredményez.

A három gyermekes családok estében a jelenlegi 99 ezer forintról 198 ezer forintra fog növekedni 2026-ra az érvényesíthető kedvezmény összege, ami lakáshitel felvétel esetén 8 millió forinttal nagyobb hitelösszeget feltételez, ha minden más változatlan marad.

Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Ft
Ft
év
Ft
Bankmonitor
Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Nem kaphatsz lakáshitelt, amíg a KHR (BAR) listában szerepelsz.

A megadott hitelösszeg, futamidő és jövedelem kombinációra nem találtunk megfelelő ajánlatot.

De ne aggódj, megtaláljuk a hiteled!

Tudd meg néhány kattintással, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz. Kisebb hitelösszegre, hosszabb futamidőre vagy extra bevont jövedelem mellett megtalálod a megfelelő hitelt a kiszemelt ingatlan megvásárlására.

Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Gyorsan van szükséged lakáshitelre?
24-48 órán belül:
előzetes hitelminősítés
személyes hitelajánlat
Hirdetés
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Hirdetés