A Babaváró hitel a futamidő végéig kamatmentes lehet, amennyiben az igénylő házaspárnak a futamidő első 5 évében legalább egy gyermeke születik. A baba érkezés azonban nem garancia a kamatmentességre. Lehet olyan nem várt esemény a gyermek érkezése után is, ami miatt elveszíthető a kamatmentesség, sőt bizonyos estekben még a korábban kapott kamattámogatást is vissza kellene fizetni.
A Babaváró hitel egy maximum 10 millió forint összegű támogatott konstrukció, mely az igénylét követő első 5 évben kamatmentes. Sőt, ha ezen időszakban gyermeke születik az igénylőnek, akkor a kamatmentesség a teljes futamidőre érvényes lehet. Az MNB 2019. decemberi Pénzügyi Stabilitási Jelentése alapján az igénylők 25-33 százalékának született meg – vagy érte el a 12 hetes magzati kort – a gyermeke a hiteligénylés hónapjában. Ez alapján a párok közel harmadának a Babaváró hitel már „ingyen” van, feltéve hogy teljesítik a kamatmentesség további feltételeit.
Hirdetés
Hirdetés
A kamattámogatás elvesztésének lehetséges okai
A legfontosabb feltétele a kamatmentességnek valóban az, hogy a futamidő első 5 évében szülessen az igénylőknek legalább egy gyermeke. Emellett azonban van más elvárás is a házaspárral szemben, melynek megszegése ugyanúgy a kamatmentesség elvesztéséhez vezethet.
Ha elválnak az igénylők, akkor a kamattámogatás megszűnik, a továbbiakban a kölcsönt piaci kamattal kellene fizetni – ennek mértéke egy januári Babaváró hitel szerződés esetén 6,47% lenne. Ráadásul, ha nem született a válásig gyermeke a párnak, akkor a kapott kamattámogatás összegét is vissza kellene fizetniük egy összegben, ennek mértéke 4 év alatt kicsivel több, mint 1,2 millió forint lenne.
Elveszíthető a kamattámogatás más esetekben is. Ha külföldre költöznek, vagy ha született gyermeküket a továbbiakban nem nevelnék saját háztartásukban, akkor onnantól kezdve a Babaváró hitelt piaci kamatokkal kellene fizetniük. Sőt ebben az esetben mindenképpen az addigi kamattámogatást is rendezniük kellene függetlenül attól, hogy született-e gyermekük, vagy sem.
Mind a válás, mind a külföldre költözés jelentősen megnövelheti a Babaváró hitel terheit – a futamidő első éveiben ez több millió forint plusz terhet is jelenthet. A gyermek születését követően azonban a válás terhei kevésbé nőnek, hiszen onnantól kezdve a korábban kapott kamattámogatást már nem kell visszafizetni.
Szabad felhasználású jelzáloghitellel jobban járhat az igénylő?
Azoknak érdemes lehet elgondolkodni a szabad felhasználású jelzáloghitelen is, akik tervezik a külföldre költözést. Hiszen a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátora szerint már 4,05%-os kamaton is elérhető szabad célú jelzáloghitel – 10 millió forint hitelösszeg, 20 éves futamidő, 5 éves kamatperiódus és 400 ezer forint nettó jövedelem beállítása esetén. Ez a konstrukció pedig kedvezőbb lehet a Babavárónál – attól függően, hogy mikor költözne külföldre a fiatal pár.
Bankmonitor tipp: Természetesen egy hitel igénylése előtt nem lehet minden váratlan helyzetekre felkészülni. Ha csak egy gyermeket szeretne az igénylő házaspár és felmerülne a külföldre költözés gondolata, akkor érdemes lehet a Babaváró hitel mellett más hitelkonstrukciót is megvizsgálni. Ha több gyermeket is tervezne a pár, akkor már egyértelműen a Babaváró lesz a kedvezőbb, hiszen a második baba születésekor a fennálló tartozás 30 százalékát is elengedik.
