Mindenkit lázba hozott a 2021-től bevezetésre kerülő felújítási támogatás, ami nem csoda, hiszen az állam a felújítási költségek felét 3 millió forintig utólag visszafizetheti. Még többet kaszálhatnak azok, akik a munkálatokat lakástakarékpénztári megtakarításból finanszírozzák, ugyanis Novák Katalin friss bejelentése szerint ugyanaz a számla mindkét támogatásnál elszámolható lesz. Mutatjuk, miért olyan jó üzlet ez!
Még mindig sok százezer lakástakarékpénztári (LTP) szerződés él Magyarországon, hiszen bár 2018. október 16. óta nem jár állami támogatás ezekre, az utolsó napokban még tömegek kötöttek szerződést, hogy kihasználhassák a bőkezű állami apanázst. Az LTP-k működési modellje rendkívül egyszerű: az állam a megtakarításokhoz 30%, legfeljebb évi 72 ezer forint támogatást ad, vagyis egy 10 éves szerződéssel összességében 720 ezer forint plusz pénzre lehet szert tenni.
A szerződéses idő alatt összegyűlt összeg – saját befizetés + állami támogatás – lakáscélra fordítható, ami lehet vásárlás, felújítás, vagy akár egy lakáshitel elő- vagy végtörlesztése. Amennyiben felújítás történik, akkor számlákkal lehet igazolni a lakáscélú felhasználást, sőt, arra is van lehetőség, hogy valaki maga végezzen el bizonyos munkálatokat, amit helyszíni szemle során ellenőriznek.
Jó hír az LTP-vel rendelkezők számára, hogy Novák Katalin legújabb nyilatkozata szerint ugyanaz a számla benyújtható lesz a lakástakarékpénztárhoz, valamint felhasználható lesz a felújítási támogatás igényléséhez is. Ha például valaki 4 évig havi 20 ezer forintot fizetett az LTP-jére, akkor a 960 ezer forint saját megtakarítását 288 ezer forint állami támogatás (4 x 72 000 Ft) egészíti ki, vagyis összesen 1 248 000 Ft-tal gazdálkodhat. Amennyiben ezt saját ingatlanjának felújítására költi, akkor ezután a legjobb esetben akár 624 ezer forintot (1 248 000/2) is visszautalhat számára a Magyar Államkincstár. Vagyis optimális esetben a 960 ezer forint saját befizetésre akár 912 ezer Ft (288 ezer + 624 ezer Ft) támogatás vehető majd igénybe.
Az LTP-t és a felújítási támogatást kombinálóknak azonban oda kell figyelniük arra, hogy az utóbbinál szigorúbbak a lakás tulajdonjogára vonatkozó előírások. Az LTP pénzösszegét például fordíthatjuk bármely közeli hozzátartozónk lakására – azaz szülő, nagyszülő, gyermek, unoka, testvér, házastárs ingatlanjára -, sőt az is elég, ha haszonélvezeti jogunk van azon. A felújítási támogatásnál azonban ez nem fog menni. Az igénylőnek, illetve kiskorú gyermekének ugyanis a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük ahhoz, hogy élhessenek a lehetőséggel.
A felújítási támogatással kapcsolatos tudnivalókról és lehetőségekről a Lakásfelújítási támogatás 2021 oldalon tájékozódhatsz.
