Megemeli lakáshiteleinek kamatát a K&H Bank, a döntés a mostani pénzpiaci hozamok ismeretében nem is annyira meglepő.
Hirdetés
Hirdetés
Egységesen mindenkinek drágább lesz a hitelfelvétel a K&H Banknál
2024. november 12-től a bank egységesen az összes jövedelmi kategóriában és kamatperiódusban megemelte 0,3 százalékponttal az ügyleti kamatot. Fontos, hogy itt kamatról és nem THM-ről van szó, vagyis az ügyfelek által fizetett THM ennél még magasabb egy kicsivel.
Hogyan változott a K&H lakáshitelének kamata?
a. 5 évig fix kamatozás esetén
- 499 999 Ft alatti jövedelem esetén 7,29% –> 7,59%
- 500 000 – 799 999 Ft közötti jövedelem esetén 6,99% –> 7,29%
- 800 000 Ft feletti jövedelem esetén 6,79% –> 7,09%
b. 10 évig fix kamatozás esetén
- 499 999 Ft alatti jövedelem esetén 7,49% –> 7,79%
- 500 000 – 799 999 Ft közötti jövedelem esetén 7,19% –> 7,49%
- 800 000 Ft feletti jövedelem és 20 millió Ft alatti kölcsönösszeg esetén 6,99% –> 7,29%
- 800 000 Ft feletti jövedelem és 20 millió Ft-ot elérő kölcsönösszeg esetén 6,89% –> 7,19%
c. Végig fix kamatozás esetén (61-120 hónapos futamidő mellett)
- 499 999 Ft alatti jövedelem esetén 7,49% –> 7,79%
- 500 000 – 799 999 Ft közötti jövedelem esetén 7,19% –> 7,49%
- 800 000 Ft feletti jövedelem és 20 millió Ft alatti kölcsönösszeg esetén 6,99% –> 7,29%
- 800 000 Ft feletti jövedelem és 20 millió Ft-ot elérő kölcsönösszeg esetén 6,89% –> 7,19%
d. Végig fix kamatozás esetén (121-240 hónapos futamidő mellett)
- 499 999 Ft alatti jövedelem esetén 7,79% –> 8,09%
- 500 000 – 799 999 Ft közötti jövedelem esetén 7,79% –> 8,09%
- 800 000 Ft feletti jövedelem esetén 7,79% –> 8,09%
Mit jelent ez valójában?
A Bankmonitor szakértői ezt egy példán keresztül nézték meg. Az érdeklődők igazolt nettó jövedelme havi 600 ezer Ft, a kölcsönösszeg 25 millió Ft, a kamat 10 évig fix.
Ha november 12. előtt igényelte a lakáshitelt az érdeklődő, akkor a törlesztőrészlete havi 196 686 forint lenne, a kamat 7,19 %. November 12-től ugyanez a hitel az ügyleti kamat 0,3 százalékpontos emelkedése miatt 201 245 forint havi törlesztőrészlettel elérhető. Ez a kamatmódosítás tehát 4 559 forintos emelkedést eredményez havonta, ami 20 év alatt 1 094 232 forinttal növeli meg a teljes futamidő alatti visszafizetést.
A piaci környezet alátámasztja a kamatemelést
A K&H Bank által most meglépett kamatemelése érhető lépés, mivel az elmúlt két hónapban kialakult hozamkörnyezetben már szinte a hitelek banki forrásköltségével megegyező kamaton folyósították a pénzintézetek a lakáshiteleket. Ez azt jelenti, hogy a bankok nyeresége az új hiteleken elhanyagolható. Ebből az is következik, hogy nem érdemes halogatni a hitelfelvételt, mert a kamatok csökkenése egyelőre nem várható, sőt, a jelenlegi emelés más bankokat is hasonló lépésre ösztönözhet.
A környezetből adódóan nem lenne meglepő, ha hamarosan más bankok is csatlakoznak és kamatot emelnek a lakáshitelek esetében. Ezzel az emeléssel még egy lépéssel messzebb kerültünk a korábban belengetett önkéntes THM plafontól, hiszen ott a THM értéke nem haladhatná meg az 5%-ot. Ez az emelés is arról tanúskodik, hogy ha lesz is 5%-os lakáshitel januártól, akkor az nem lesz általános, az csak a hiteligénylők egy szűkebb rétegére lesz érvényes.
Csak annyit fizess amennyit kell!
A lakáshitel egy meghatározó pénzügyi döntés az életünkben, éppen ezért nagyon fontos, hogy számunka a legoptimálisabb konstrukciót válasszuk. A Bankmonitor segítséget nyújthat, hogy a jelenleg elérhető lehetőségek közül ki tudd választani a számodra megfelelő hitelt, és egy jól átgondolt döntést tudj hozni.
