A 2021-től elérhető lakásfelújítási támogatás a gyermeket nevelők családok számára nyújt lehetőséget meglévő otthonuk korszerűsítésére. Azonban nem csak egy leromlott állapotú lakáson lehet felújítandó dolgot találni, sok mindent meg lehet csinálni egy jó állapotban lévő ingatlanon is. Sőt, a Bankmonitor szakértőinek értelmezése alapján akár egy újonnan épített lakás átalakítására is felhasználható az „ingyen” pénz.
Nincs sok speciális elvárás az ingatlan típusára vonatkozóan a felújítási támogatásról szóló rendeletben: a háznak az ingatlannyilvántartás szerint lakásnak, lakóháznak kell lennie – elfogadható még a tanya besorolású ingatlanon lévő lakóépület is -, az ingatlan építési évére, állapotára vonatkozóan azonban nincsenek kikötések.
Ezek alapján akár egy újépítésű lakás korszerűsítése, átalakítása is megfinanszírozható lehet felújítási támogatásból.
Hirdetés
Hirdetés
Milyen munkálatokat lehetne elvégezni egy új lakáson?
A támogatást csak meghatározott munkálatokra lehet felhasználni, ezek közül azonban néhány munkálatra akár egy újépítésű lakás esetében is szükség lehet. A Bankmonitor szakértői összeszedtek néhány példát:
- Klímaberendezés beszerelése: egy új lakásnál a klíma beépítése fontos lehet, melyet akár a felújítási támogatásból is meg lehet finanszírozni.
- Konyhabútor beépítése: sok esetben egy új lakást beépített konyhabútor és konyhai gépek nélkül lehet megvenni. Ezen bútorok, berendezések megvásárlására és beépítésére pedig fel lehet használni a támogatást.
- Kerítés építése: sok esetben a kerítés kialakítása nem képezi részét egy új lakás kivitelezési munkálatainak. (Gyakran csak egy dróthálót húznak ki a telek határára. Egy szép kerítés akár milliós tétel is lehet, a költségek felét azonban a felújítási támogatásból vissza lehet igényelni.
- Terasz kialakítása: Egy terasz építésének a munkálatai is megfinanszírozható az otthonfelújítási támogatásból.
Ezen munkálatokra azonban a lakásvásárlásra, építésre felvett hitelt már nem lehetne fordítani. Ha nincs a családnak elegendő saját megtakarítása, akkor egy újabb kölcsön igénylésére is szükség lenne:
Mire kell figyelni egy újépítésű lakás „felújításakor”?
Az ingatlan nyilvántartásban már lakás, lakóház megnevezéssel kell szerepelnie a háznak. Nem elégséges az, ha átvette a kulcsokat és beköltözött a család, a ház tulajdoni lapján is át kell minősíteni az ingatlant. Enélkül sajnos nem lesz jogosult a támogatásra a család. (Sok esetben hallani, hogy a lakásban már évek óta bent laknak, de az ingatlan még nem lett hivatalosan lakóházzá minősítve.)
Olyan dolog kialakítását nem lehet megfinanszírozni amely a kivitelezői -, adásvételi szerződés alapján az ingatlanban már megvan. Nem lehet például terasz építésére felújítási támogatást igényelni, ha azt a szerződés alapján az építési munkálatok során kell kialakítani.
Akik félig kész lakást vásárolnak, vagy építkezhetnek, azok még a szerződésből kihagyhatják azokat az elemeket – terasz, klíma -, amelyeket utólag felújításként szeretnének beépíteni. Nem szabad azonban elfeledkezni a támogatás igénylésének határidejéről, 2022. végéig el kell készülnie a lakásnak és be kell fejezni a felújítási munkálatokat, hiszen maga az igénylés csak 2022. december 31-ig adható be. Ha ez nem történne meg, akkor a család elbukhatja a támogatást.
