Egy tegnap megjelent üzenet alapján a Kormány 2022. év végéig meghosszabbítja a falusi CSOK igénylési határidejét. De miről szól ez a támogatás és mi az igénylés feltétele? A Bankmonitor szakértői összeszedték a legfontosabb tudnivalókat.
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) egy vissza nem térítendő lakáscélú támogatás. A kedvezményt meglévő és vállalt gyermekek után lehet igénybe venni. A támogatás összege függ a lakáscéltól és a gyerekek számától is.
A falusi CSOK a sima lakástámogatás egy speciális formája, melynek keretében a családok használt lakás vásárlásra, illetve meglévő ingatlan korszerűsítésére, bővítésére emelt összegű kedvezményt vehetnek igénybe. A támogatást a jogszabály alapján 2022. június 30-ig lehet igényelni, ugyanakkor egy tegnapi facebook poszt alapján a kormány meghosszabbítja a kedvezményt 2022. december végéig.
Hirdetés
Hirdetés
Mennyi támogatást kaphat a család?
A kedvezményt meglévő ingatlan korszerűsítésére és/vagy bővítésére lehet igénybe venni. Emellett használt lakás vásárlására is kihasználható ez az otthonteremtési támogatás amennyiben ezzel egyidőben korszerűsítik, bővítik is az ingatlant. (A kapott kedvezménynek legfeljebb a felét lehet vásárlásra fordítani, a maradék összeget a meglévő ingatlan átalakítására kell elkölteni.)
1. Meglévő ingatlan korszerűsítése és/vagy bővítése
- 1 gyermek esetén 300 000 forint a támogatás összege.
- 2 gyermek esetén 1 300 000 forint a kedvezmény összege.
- 3 vagy több gyermek esetén 5 000 000 forint kedvezményt kaphat a család.
2. Használt lakás vásárlás és ezzel egyidőben korszerűsítés és/vagy bővítés
- 1 gyermek esetén 600 000 forint a támogatás összege.
- 2 gyermek esetén 2 600 000 forint a kedvezmény összege.
- 3 vagy több gyermek esetén 10 000 000 forint kedvezményt kaphat a család.
Vagyis az érdeklődők az új lakás vásárlásánál, építésnél megismert összeget kaphatják meg, ha teljesítenek bizonyos speciális feltételeket is.
A falusi CSOK igénylési feltételei
Teljesítenie kell a családnak a CSOK-kal kapcsolatos alapvető elvárásokat:
- Az ingatlan alapterületére vonatkozó elvárást teljesíteni kell. (Ez függ a lakás típusától és a gyerekek számától.)
- Nem lehet büntetett előéletű az igénylő.
- Nem lehet az igénylőnek köztartozása.
- A vételár legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg az értékbecslő által megadott forgalmi értéket.
- Vásárlásnál a vételárnak legfeljebb a 10 százaléka fizethető meg készpénzben.
Természetesen a TB jogviszonyra is van előírás, ez azonban szigorúbb, mint amit a sima CSOK támogatásnál megismerhettünk. Legalább az igénylők egyikének 1 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie. A 3 gyermek után járó, magasabb támogatási összeg elnyeréséhez pedig legalább 2 éves TB jogviszonyra van szükség.
A kedvezményt csak meghatározott településeken lehet igénybe venni. Az úgynevezett preferált kistelepüléseken fekvő ingatlanokra lehet kihasználni a kedvezményt. Emellett még a külterületen fekvő lakóingatlanokra fordítható a kedvezmény. (A preferált kistelepülések listája itt megtalálható.)
A normál CSOK esetében a kedvezmény igénybevételének feltétele, hogy az ingatlan lakható legyen. A falusi CSOK esetében elégséges a lakhatási feltételeket a korszerűsítési, bővítési munkálatok befejezését követően teljesíteni. Vagyis a kifejezetten rossz állapotú ingatlanok vásárlására és felújítására, modernizálására is fordítható az összeg.
