A Pénzügyi Fröccs eheti adásában alaposan körbejártuk, hogyan alakulhatnak a prémium magyar állampapír (PMÁP) hozamai 2024-ben, és milyen stratégiák lehetnek nyerők az új gazdasági helyzetben. Az aktuális inflációs adatok alapján már szinte biztos, hogy az új PMÁP-ok kamata 4,1–5,1% között lesz, ami jóval alacsonyabb, mint az elmúlt időszak kiemelkedően magas, 17–20%-os hozamai. Mit érdemes tenni? Nézzük a részleteket!
Az infláció mérséklődésével az állampapírok hozama is csökken. A jelenlegi adatok szerint a 12 hónapos átlagos infláció 3,6% körül alakulhat, amihez jön a PMÁP fél százalékos kamatprémiuma. Ez 4,1%-os kamatot eredményezne jövő tavasszal, de még egy extrém decemberi inflációs adat sem tolhatná ezt 3,7%-os inflációs átlagnál sokkal magasabbra. Ez jelentős visszalépés az elmúlt év kétszámjegyű hozamaihoz képest, elmarad az aktuális lakáshitelek 7-8%-os kamataitól. Vagyis sok megtakarító most előtörlesztheti meglévő lakáshitelét a befektetése feltörését követően.
Milyen alternatívák léteznek?
Az ingatlanpiac is vonzó lehetőség lehet a PMÁP helyett, de itt a hozamok már nem olyan kiugróak. Az MNB statisztikái szerint a budapesti albérleti hozamok 5%, vidéken 7% körül alakulnak. Előbbi nagyjából megfelel az új PMÁP hozamának. Fontos azonban, hogy az ingatlanbefektetés nem passzív befektetés: adminisztrációt, időt és energiát igényel.
Az adásban természetesen más hírekről is beszéltünk, nézd meg, hogy megtudd mi a véleménye a Bankmonitor szakértőinek a hét legfontosabb híreiről.
