Cseperedő gyerekeit és a több éve folyamatosan csökkenő lakásárakat látva minden bizonnyal több szülőnek jut eszébe, hogy szeretne fedelet biztosítani a fészekből előbb-utóbb kirepülő csemetéi feje fölé. A lakásvásárlás azonban komoly tehertétel a legtöbb magyar család számára. Egy lakás árát egyik évről a másikra kigazdálkodni a legtöbben képtelenek lennének. Szerencsére, azonban ha időben észbe kapunk, találunk megoldást.
A legkézenfekvőbb megoldás a problémára a
lakástakarék pénztár. Miért? Mert ez egy eleve lakáscélra kitalált államilag támogatott megtakarítási és finanszírozási megoldás. Rendkívül egyszerűen működik. Havonta befizetünk egy tetszőlegesen meghatározott összeget (természetesen minél többet fizetünk be, a végén annál több pénzünk lesz), amihez az állam 30 százalékos, de legfeljebb évi 72 ezer forintos támogatást is ad.
Amíg gyűlik a pénzünk, a lakástakarék pénztárak kamatot is fizetnek utána, méghozzá nem is keveset. Jelenleg akár 13 százalékos hozamot is el lehet érni az állami támogatással együtt ily módon, ami sokszorosa a bankok által a betétek után kínált 2-3 százalékos kamatnak. És az előnyöknek ezzel még nincs is vége! A futamidő végén, ha látjuk, hogy nem elég a pénzünk az áhított lakás megvételére, a lakástakarék pénztártól kedvezményes kamatozású kölcsönt is kérhetünk. Ennek összege a betétként összegyűjtött pénz másfélszeresére is rúghat.
De vajon mennyi pénzt lehet így összegyűjteni? Vegyük például, hogy már gyermekünk 7-8 éves korában elkezdünk félretenni havi 20 ezer forintot és azt lakástakarék pénztárban helyezzük el. Tíz év múlva, mire gyermekünk nagykorú lesz, 2,4 millió forint gyűlik össze a saját befizetéseinkből. Erre jön még a 800 ezer forintos állami támogatás. Persze 3,2 millió forintból aligha vehetünk lakást, de szerencsére van lehetőségünk csaknem 4,5 millió forintos kedvezményes kamatozású hitel felvételére is. A 7,7 millió forint pedig elég lehet egy fővárosi garzon vagy egy vidéki nagyobb lakás megvételére.
Ha megvásároljuk gyermekünk lakását, akkor értelemszerűen mentesülünk az albérleti díjtól. A lakástakarék pénztártól igényelt hitelt azonban fizetnünk kell. A fenti példánál maradva ez havi 41 ezer forintos terhet jelent, ami azért kevesebb, mint amennyi mondjuk egy budapesti garzonlakás bérleti díja.
Arra is van megoldás, hogy
lakáshitel felvétele nélkül szerezzünk ingatlant, de ekkor növelni kell a havonta félretett pénz összegét. Van arra lehetőség, hogy mindkét szülő és a gyerek nevére is kötünk egy-egy lakástakarék pénztári szerződést, így a futamidő végére megtöbbszörözhetjük a lakásvásárlásra felhasználható összeget.
Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található „Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.
