Megszólalt az MNB: az idei lakásvásárlások 1%-a felelt meg az 5%-os kamatplafon feltételeinek

Megszólalt az MNB: az idei lakásvásárlások 1%-a felelt meg az 5%-os kamatplafon feltételeinek
Hirdetés
Hirdetés

Cikk2024-11-20 Frissítve: 2024-11-22
 

Ma bemutatta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legújabb Lakáspiaci jelentését. A prezentáció végén megkérdezték a jegybank szakembereit az új önkéntes kamatplafonról is. A válasz alapján az új lehetőség a hiteligénylőknek csak egy nagyon szűk körét fogja érinteni.

A Magyar Nemzeti Bank ma bemutatta Lakáspiaci jelentésének főbb megállapításait. A prezentáció végén megkérdezték a szakértőket, hogy milyen hatása lehet az új 5%-os önkétes kamatplafonnak. A válaszból nagyon sok hasznos, érdekes adatot tudhattunk meg.

Idén a lakáspiacon megjelenő ingatlanok 1%-a felelt meg a feltételeknek

A megismert feltételek alapján egy meghatározott, szűk réteg számára lehet elérhető 5%-os kamat mellett lakáshitel. Emiatt várhatóan a hitelpiacra, lakáspiacra gyakorolt hatása sem lesz jelentős az intézkedésnek.

A kedvezményes kamat feltételei között vannak ingatlanra vonatkozó előírások. A jegybank vizsgálata alapján az idei évben kötött lakástranzakcióknak csupán az egy százalékánál felelt meg az ingatlan ezeknek az előírásoknak. Ha csak a hitellel finanszírozott lakásvásárlásokra nézünk, akkor ott az arány valamelyest jobb, a hitelügyletek 1,5%-át fordították a feltételeknek megfelelő ingatlanok megfinanszírozására.

Vannak személyi feltételek is, ha ezt vizsgáljuk, akkor a helyzet sokkal rózsásabb. Az idei évben a hiteligénylők nagyságrendileg 40%-a 35 év alatti volt, azaz megfelelt az életkori elvárásnak.

Az intézkedés elsősorban az új építésű lakásokra vonatkozhat, ott lehetnek megfelelő energiahatékonyságú ingatlanok. A fővárosban ezen kört is megvizsgálta a jegybank: Budapesten az idei évben eladott, értékesítésre kínált új lakások 3-4%-a felelt meg az 5%-os önkéntes kamatplafon feltételeinek. Azt mindenképpen hozzá kell tenni, hogy jó eséllyel a vidéki projekteknél ez az arány magasabb lehet, ott ugyanis alacsonyabb lehet a vételár, négyzetméterár.

Ezekből az adatokból valóban az derülhet ki, hogy az érdeklődőknek csak egy szűk köre lehet majd jogosult 5% alatti kamat mellett lakáshitelt igényelni.

Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Ft
Ft
év
Ft
Bankmonitor

Hirdetés

Hirdetés

Milyen feltételeket jelentettek be az 5%-os kamatplafon kapcsán?

Érdemes átnézni, hogy pontosan milyen feltételeket jelentett be Bankszövetség: kik, mikor kaphatnának 5%-os kamat mellett lakáshitelt:

  • 35 év alatti fiatal hiteligénylők kaphatnák meg a kedvezményes kamat mellett a kölcsönt.
  • A fiataloknak első lakásuk megvásárlásához tudnák igényelni a kedvezményes kölcsönt.
  • A hitelből enegiatakarékos „zöld” lakásokat lehetne megfinanszírozni. (Az energetikai besorolásnak „A+”, vagy annál kedvezőbbnek kell lennie és a primer energiaigény nem haladhatja meg a 68 kWh/m2/év értéket.)
  • A lakás alapterülete nem haladhatja meg a 60 négyzetmétert.
  • A lakás vételárára is van korlát: a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,2 millió Ft-ot.
Fontos
A tervek szerint az 5%-os kamatszint ezen ügyfélkör részére 2025. április elsejétől 2025. október végéig lenne elérhető. Fontos kihangsúlyozni, hogy a kedvező, legfeljebb 5%-os kamatszint a futamidő első 5 évében lenne érvényes.
Hirdetés
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Hirdetés